부동산 투자자 Grant Cardone는 자신의 집에 투자하는 것은 '죽은 돈'이라고 말했습니다. 대신 할 수 있는 일은 다음과 같습니다.

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">Moneywise와 Yahoo Finance LLC는 아래 콘텐츠의 링크를 통해 수수료 또는 수익을 얻을 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">주택 소유는 오랫동안 아메리칸 드림의 초석이었습니다. 이는 독립, 재정적 안정 및 번영을 상징하지만, 2026년에 추구할 만한 꿈일까요?</p> <p class="yf-1fy9kyt">부동산 투자 전문가 Grant Cardone은 갈등하는 것으로 보입니다. 2024년 자신의 YouTube 채널에서 Cardone은 "오늘날 평균 모기지는 미국 임대료의 두 배입니다 (1)."라고 말했습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">그는 집을 사는 것은 "미친 짓"이라고 덧붙였습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">그는 또한 같은 해 인스타그램에 게시한 동영상 캡션에서 "의심할 여지 없이 집을 사는 것은 사람들이 할 수 있는 최악의 투자이지만, 가장 흔한 투자이기도 합니다."라고 썼습니다 (2).</p> <p class="yf-1fy9kyt">2026년으로 넘어가, Cardone은 2월 Fox Business에 출연하여 자신의 10X Space Coast Bitcoin Fund를 홍보했습니다. 이 펀드는 다가구 부동산의 안정성과 비트코인의 유동성을 결합한다고 주장하는 하이브리드 투자로, Cardone에 따르면 두 세계의 장점을 모두 갖추고 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Cardone은 Fox Business와의 인터뷰에서 "저는 부동산을 좋아합니다. 하지만 부동산은 매우 무겁고, 움직이기 매우 느리며, 수리하는 데 매우 비싸다는 점이 마음에 들지 않습니다."라고 말했습니다 (3).</p> <p class="yf-1fy9kyt">8,750만 달러 규모의 하이브리드 투자는 멜버른, 플로리다에 있는 300유닛 다가구 자산과 1,500만 달러의 비트코인을 결합합니다. Cardone Capital은 또한 부동산에서 발생하는 월별 수입을 사용하여 추가 비트코인을 구매할 계획입니다 (4).</p> <p class="yf-1fy9kyt">그렇다면 Cardone은 정말 부동산에 대한 태도를 바꾼 것일까요? 그리고 더 중요하게는, 자신이 살 집을 사는 것이 여전히 좋은 재정적 결정일까요?</p> <p class="yf-1fy9kyt">그가 당신에게 맞는 부동산 결정이라고 생각하는 것과 그것을 어떻게 실현할 수 있는지 살펴보겠습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">자신이 살 집을 사는 것에 관해서는, Cardone은 숫자에 집중합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Cardone은 인스타그램에서 "576,000달러짜리 집은 10년 후에 120만 달러에 팔아야 할 것입니다."라고 말했습니다 (2). 그는 이것이 현실적이라고 생각할까요?</p> <p class="yf-1fy9kyt">그는 "손익분기점을 맞추기 위해 그렇게 팔지는 못할 것입니다."라고 말했습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">그는 이 과정을 "죽은 돈"이라고 묘사했습니다. 이는 가치 상승이 거의 없거나 장기간 수익이 거의 없이 묶여 있는 투자를 지칭하는 용어입니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">대신 Cardone은 일반적으로 자신의 생활 상황과 관련이 없는 부동산 투자를 선호합니다.</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">그는 "집 한 채를 사는 대신, 사는 곳은 임대하고... 다른 사람들이 사는 부동산을 사세요."라고 설명했습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">즉, 자신의 집을 소유하는 대신 다른 사람의 집을 소유하고 이익을 얻으라는 것입니다. 하지만 이것이 대부분의 미국인에게 얼마나 실현 가능한 일일까요?</p> <p class="yf-1fy9kyt">더 읽어보기: <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2286532c-eeb3-442e-9cf0-8bfb6221282e">저는 거의 50세인데 은퇴 저축이 없습니다. 따라잡기 너무 늦었나요?</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">더 읽어보기: <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_4994343f-84e8-406b-879a-98e7cac4b509">억만장자가 아닌 사람들도 이제 10달러부터 시작하는 이 10억 달러 사모 부동산 펀드에 투자할 수 있습니다.</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">아마도 집을 임대하는 많은 미국인들에게 가장 큰 장애물은 자신의 부동산을 구매하기 위한 계약금을 감당할 수 없다고 느끼는 것일 것입니다. 임대용 투자 부동산은 말할 것도 없습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">실제로 CNN 여론 조사에 따르면 미국 임차인의 86%가 집을 사고 싶어하지만, 단순히 감당할 수 없다고 합니다 (5).</p> <p class="yf-1fy9kyt">이는 2026년 잠재적 주택 구매자들에게 더 나쁜 소식 위에 더해지고 있습니다. 이란 전쟁과 석유 부족 위험으로 인해 금리가 상승했기 때문입니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">전국부동산중개인협회 수석 이코노미스트인 Lawrence Yun은 CNBC와의 인터뷰에서 "높은 유가는 모기지 금리에 좋지 않습니다."라고 말했습니다 (6).</p> <p class="yf-1fy9kyt">또한 2020년부터 전국적으로 높은 가격의 주요 원인인 추가 인플레이션 가능성 때문에 금리가 상승하고 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">더욱이, 이용 가능한 주택 공급은 팬데믹 이전 수준에 미치지 못하고 있으므로, 금리가 이전 연도에 비해 하락했음에도 불구하고 많은 시장에서 주택 경쟁은 여전히 치열합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">따라서 자신의 집을 사고 싶든 부동산에 투자하고 싶든, 높은 금리와 주택 경쟁의 조합은 이를 어렵게 만들고 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">이것이 바로 Cardone이 옹호하는 과정인 크라우드펀딩 플랫폼이, 막대한 계약금이 없는 사람들에게도 해결책을 제공하는 이유입니다. 이 플랫폼들은 일반 투자자들이 그룹으로 돈을 모아 부동산(또는 부동산 지분)을 구매할 수 있도록 합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">따라서 부동산 게임에 참여하고 싶고, 사는 곳을 임대하는 것이 더 현명한 재정적 결정이라고 생각한다면, 자신의 집을 소유하지 않고 부동산에 투자할 기회를 찾고 있다면 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">이 시장에 진입하는 한 가지 방법은 Arrived와 같은 플랫폼을 통해 휴가용 주택 또는 임대 부동산의 지분에 투자하는 것입니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Jeff Bezos를 포함한 세계적 수준의 투자자들의 지원을 받는 Arrived는 휴가 및 임대 부동산 지분에 투자하여, 자신의 임대 부동산을 소유하는 임대인이 되는 데 따르는 추가 작업 없이 수동적인 수입원을 얻을 수 있도록 합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">시작하려면, 잠재적 가치 상승 및 수입 창출을 위해 선정된 검증된 부동산 목록을 찾아보세요. 부동산을 선택하면 100달러부터 투자를 시작하여 분기별 배당금을 받을 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">더 안정적인 수익 가능성이 있는 장기 임대 투자를 허용하는 플랫폼도 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">여기서 mogul이 등장합니다. 이 부동산 투자 플랫폼은 우량 임대 부동산의 분할 소유권을 제공하여, 투자자들에게 상당한 계약금이나 심야 세입자 통화 없이도 월별 임대 수입, 실시간 가치 상승 및 세금 혜택을 제공합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">전 Goldman Sachs 부동산 투자자들이 설립한 mogul 팀은 전국 최고의 단독 주택 임대 주택 상위 1%를 선정합니다. 간단히 말해, 일반적인 비용의 일부로 기관 수준의 상품에 투자할 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">각 부동산은 최소 12%의 수익률을 보장하는 검증 과정을 거칩니다. 전반적으로 이 플랫폼은 평균 연간 IRR 18.8%를 자랑합니다. 한편, 현금 대비 현금 수익률은 연간 10~12%입니다. 제공되는 상품은 종종 3시간 이내에 매진되며, 투자는 일반적으로 부동산당 15,000달러에서 40,000달러 사이입니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">각 투자는 플랫폼의 생존 가능성에 의존하지 않고 실제 자산으로 담보됩니다. 각 부동산은 독립적인 Propco LLC에 보유되므로 투자자는 플랫폼이 아닌 부동산을 소유합니다. 블록체인 기반 분할은 각 지분의 영구적이고 검증 가능한 기록을 보장하여 안전 계층을 추가합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">시작하는 것은 빠르고 쉬운 과정입니다. 계정에 가입한 후 사용 가능한 부동산을 찾아볼 수 있습니다. 팀과 정보를 확인하면 몇 번의 클릭만으로 mogul처럼 투자할 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">단일 유닛 자산 외에도, 다가구 및 산업용 부동산은 오랫동안 포트폴리오에 안정성을 더하는 현명한 투자로 각광받아 왔습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">특히, The Manufacturer에 따르면 미국 공장 건설은 "전례 없는 붐"을 경험하고 있습니다 (7). 이는 부분적으로 빌드 투 스위트(BTS) 금융과 같은 메커니즘 덕분입니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">BTS 금융은 제조업체가 실제로 부지를 구매하지 않고도 맞춤형 시설을 활용할 수 있도록 합니다. 대신, 개발업자 또는 투자자가 제조업체의 사양에 따라 부지를 구매하고 건설 비용을 지불하며, 제조업체는 장기 임차인으로 이를 임대합니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">The Manufacturer에 따르면 이러한 계약은 산업용 부동산에 수십억 달러의 투자를 유치하고 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">산업 또는 다가구 임대 투자를 고려하고 있다면, 미국에서 가장 큰 민간 부동산 회사 중 하나이며 25,000개 이상의 다가구 유닛을 포트폴리오에 보유하고 있는 Lightstone Group의 새로운 투자 플랫폼인 Lightstone DIRECT에 투자하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">중개인 및 크라우드펀딩 중개인과 같은 중개인을 제거하므로, 최소 100,000달러의 투자 금액을 가진 적격 투자자는 기관 수준의 다가구 기회에 직접 접근할 수 있습니다. 이 간소화된 모델은 수수료를 줄이는 동시에 투명성과 통제를 향상시킬 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Lightstone DIRECT를 통해, 당신은 Lightstone과 함께 단일 자산 다가구 거래에 투자합니다. Lightstone은 모든 제공 상품에 자체 자본의 최소 20%를 투자하는 진정한 파트너입니다. Lightstone의 모든 투자 기회는 창립자 David Lichtenstein를 포함한 Lightstone의 임원진에 의해 승인되기 전에 엄격한 다단계 검토를 거칩니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">작동 방식은 간단합니다. 이메일로 가입하면 자본 형성 전문가와 통화 일정을 잡아 투자 기회를 평가할 수 있습니다. 여기에서 세부 정보를 확인하면 투자를 시작할 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">1986년에 설립된 Lightstone은 2004년 이후 실현된 투자에서 27.6%의 역사적 순 IRR과 2.54배의 역사적 순 자기자본 배수율을 기록하며 시장 주기 전반에 걸쳐 강력한 위험 조정 수익률을 제공한 입증된 실적을 보유하고 있습니다. 총 120억 달러의 자산을 관리하고 있으며, 산업 및 상업용 부동산도 포함됩니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">따라서 산업 또는 다가구 임대가 매력적이지 않더라도, Lightstone은 다른 부동산 분야의 투자 수단으로 여전히 유용할 수 있습니다.</p> <p class="yf-1fy9kyt">지금 Lightstone DIRECT로 시작하여 경험이 풍부한 전문가들과 함께 투자하세요.</p> <p class="yf-1fy9kyt">250,000명 이상의 독자들과 함께 Moneywise의 최고의 기사와 독점 인터뷰를 가장 먼저 받아보세요. 명확한 통찰력이 선별되어 매주 제공됩니다. 지금 구독하세요.</p> <p class="yf-1fy9kyt">우리는 검증된 출처와 신뢰할 수 있는 제3자 보고서에만 의존합니다. 자세한 내용은 편집 윤리 및 지침을 참조하십시오.</p> <p class="yf-1fy9kyt">@GrantCardone (<a href="https://www.youtube.com/shorts/9jB9fap6ZHg">1</a>); @grantcardone (<a href="https://www.instagram.com/reel/CtMg6phIbnK/">2</a>); Fox Business (<a href="https://www.foxbusiness.com/video/6389416196112">3</a>); GlobeNewswire (<a href="https://www.globenewswire.com/news-release/2024/12/26/3002011/0/en/Grant-Cardone-Introduces-First-Ever-Real-Estate-Bitcoin-Hybrid-Fund-With-Cardone-Capital-s-Latest-Offering.html">4</a>); CNN (<a href="https://www.cnn.com/2024/07/29/business/millions-of-renters-fear-theyll-never-be-able-to-buy-a-home#:~:text=And%20if%20the%20Federal%20Reserve,a%20house%2C%E2%80%9D%20he%20said.">5</a>); CNBC (<a href="https://www.cnbc.com/2026/03/11/weekly-mortgage-demand-from-homebuyers-increased-despite-big-interest-rate-volatility.html">6</a>); The Manufacturer (<a href="https://www.themanufacturer.com/articles/op-ed-how-build-to-suit-financing-is-fueling-the-resurgence-of-manufacturing-infrastructure-across-america/">7</a>)</p> <p class="yf-1fy9kyt">이 기사는 정보 제공 목적으로만 제공되며 조언으로 해석되어서는 안 됩니다. 어떠한 종류의 보증도 없이 제공됩니다.</p> </div>