시큐리티 프로퍼티스, 부동산 관리 사업 철수

이 기사는 원래 Multifamily Dive에 게재되었습니다. 매일 뉴스와 인사이트를 받아보려면 무료 일간 Multifamily Dive 뉴스레터를 구독하세요. Dive Brief: - 시애틀에 본사를 둔 시큐리티 프로퍼티스는 수요일, 보조토가 태평양 북서부 지역 아파트 자산의 절반을 운영할 것이라고 발표했으며, 이는 아파트 소유주들이 부동산 관리 사업을 다른 제공업체로 이전하는 추세에 합류한 것입니다. - 관리 사업에서 철수함으로써 시큐리티 프로퍼티스는 시장가격 인수, 저렴한 주택, 투자 관리에 집중을 강화할 것이라고 보도자료에서 밝혔습니다. 회사 자산의 약 절반이 보조토로 이전되며, 나머지 자산은 경쟁 프로세스를 통해 평가될 예정입니다. - 이 계약에 따라 메릴랜드주 그린벨트에 본사를 둔 보조토는 태평양 북서부 지역, 특히 시애틀에서 포트폴리오를 강화하게 되며, 시애틀은 보조토의 네 번째로 큰 시장이 될 것입니다. "우리는 오랫동안 태평양 북서부에 대해 기대감을 가져왔습니다."라고 보조토의 사장 겸 CEO인 토비 보조토가 보도자료에서 밝혔습니다. Dive Insight: 부동산 관리 사업에서 철수함으로써 반세기 동안 사업을 해온 시큐리티 프로퍼티스는 운영 플랫폼을 단순화하고 부동산 투자자로서의 핵심 강점에 집중할 수 있게 되었습니다. 작년에 이 회사는 워싱턴 홀딩스로부터 5개 자산에 걸쳐 903개 아파트를 4억 800만 달러에 매입하는 것을 포함하여 거의 7억 달러 상당의 시장가격 인수를 8건 완료했습니다. 시큐리티 프로퍼티스 CEO 댄 번스는 지난해 Multifamily Dive와의 인터뷰에서 이 회사가 덴버, 테네시주 내슈빌, 피닉스, 텍사스주 오스틴, 북캘리포니아에서 성장을 모색하고 있다고 밝혔습니다. 그는 이 회사의 기관 투자자 자본 공급원인 포천 100대 보험회사, 사모 투자 펀드, 초고액자산가 가족 사무소가 이러한 시장의 자산에 대해 강한 수요를 보이고 있다고 말했습니다. "우리의 주요 선행 지표는 기관 투자자 자본 공급원 - 보험회사, 기회 펀드, 자산운용사, 연금 기금 - 이 얼마나 활발한가입니다. 다가구 주택 제품에 대한 그들의 수요가 지난 몇 년간 어느 때보다 강력했습니다."라고 번스가 Multifamily Dive에 말했습니다. 제3자 부동산 관리 모델에서 철수함으로써 시큐리티 프로퍼티스는 성장을 가속화하고 주요 미국 시장 전반에 걸쳐 투자 기반을 확대하고자 합니다. "업계가 진화함에 따라 우리는 최고 수준의 운영자와 파트너십을 맺고 내부 자원을 시장가격 인수, 저렴한 주택, 투자 관리에 집중하는 것이 우리의 영향력을 확대하는 가장 좋은 방법이라고 믿습니다."라고 번스가 보도자료에서 말했습니다. "이 전환은 우리가 파트너와 거주자들이 기대하는 높은 운영 수준을 유지하면서 투자 플랫폼을 전국적으로 확장할 수 있는 위치에 있게 해줍니다."