임차인과 소유주를 위한 영국 주택 비용 5년 동안 41% 상승, 연구 결과

<p>월요일 발표된 통계에 따르면 영국 가구는 지난 해 머리 위를 덮을 지붕을 유지하는 데 2260억 파운드의 기록적인 금액을 지출했으며, 특히 고정 금리 대출을 마치고 상환하는 대출자들은 급증하는 지불액에 큰 타격을 받았습니다.</p>
<p>전반적인 주택 비용은 지난 5년 동안 660억 파운드, 즉 41% 상승했습니다. 부동산 그룹 <a href="https://www.theguardian.com/business/savills">Savills</a>가 밝혔습니다.</p>
<p>지출 증가율이 둔화되었으며, 지난 해에는 220억 파운드(2023년) 및 190억 파운드(2024년)에 비해 80억 파운드, 즉 3.6% 증가했습니다.</p>
<p>그러나 Savills는 특히 주택 담보 대출 이자에 대한 지불액이 9% 증가하여 작년에 536억 파운드로 증가했으며, 이는 전체 증가분의 절반 이상을 차지한다고 밝혔습니다.</p>
<p>이 부동산 회사는 미국과 이스라엘의 이란 공격으로 인한 경제적 혼란으로 인해 지속적인 인플레이션이 발생할 경우 이러한 추세가 지속될 수 있다고 경고했습니다.</p>
<p>“주택 소유주가 더 긴 기간 동안 주택 담보 대출을 고정하는 시장에서 금리 인상이 주택 비용과 가계의 다른 곳에서의 지출 능력에 미치는 영향은 일반적으로 훨씬 더 오래 지속됩니다.”라고 Savills의 주거 연구 책임자인 Lucian Cook이 말했습니다.</p>
<p>“최근까지 2026년에는 다소 안도감이 있을 것으로 예상되었지만, 또 다른 인플레이션 물결의 가능성을 고려할 때 이제는 덜 확실해졌으며, 주택 대출 시장은 일반적으로 이를 신속하게 가격에 반영합니다.”</p>
<p>지난주 평균 <a href="https://www.theguardian.com/money/2026/mar/11/uk-mortgage-rates-lenders-reprice-loans-middle-east-crisis">2년 고정 금리 주택 담보 대출은 5%를 넘어섰으며, 이는 2월 말 4.84%에서 상승했으며, 대출 기관은 거래를 중단하고 금리를 올리기에 바빴습니다.</p>
<p>정기적인 원금 상환을 포함하여 2025년 880만 명의 주택 담보 대출 보유자의 청구액은 1140억 파운드에 달했으며, Savills는 평균 대출자가 연간 13,000파운드를 지불하고 있다고 밝혔습니다.</p>
<p>임대 시장에서는 비용이 2.75% 증가하여 2025년에 1120억 파운드로 상승했다고 밝혔습니다.</p>
<p>총 2260억 파운드 중 810억 파운드는 민간 부문 임대인에게 지불되었으며, 이는 평균 15,000파운드에 해당하며, 민간 임차인의 청구액은 지난 5년 동안 27% 증가했습니다.</p>
<p>그 기간 동안 전체 주택 비용에서 가장 작은 비율 증가를 기록한 곳은 런던으로, 36%에 달했습니다. 반면 북서부 지역은 49%, 북동부와 동부 잉글랜드는 각각 45% 증가했습니다.</p>
<p>그러나 런던은 여전히 영국의 주택 비용에서 가장 큰 비중인 23.4%를 차지합니다.</p>
<p>부동산 웹사이트 Rightmove에 따르면 새로운 판매자 가격은 3월에 평균 3,023파운드 상승하여 371,042파운드가 되었으며, 이는 0.8%의 “전형적인” 계절적 증가입니다. 판매를 위한 주택 수는 이 시기의 11년 만에 최고 수준을 유지하여 더 큰 가격 상승을 제한하고 있습니다.</p>
<p>Rightmove는 이란 분쟁으로 인한 세계적인 불확실성에도 불구하고 시장이 “안정적”이며, 판매 건수는 작년의 강력한 시장보다 2% 적고 2024년보다 5% 높다고 밝혔습니다.</p>