Family offices i osoby o wysokiej wartości netto napływają do Dubaju

**Co się wydarzyło:** Osoby o bardzo wysokim majątku (UHNWI) i family office coraz częściej przenoszą się do Dubaju i innych międzynarodowych destynacji, napędzani takimi czynnikami jak niższe opodatkowanie, koszty utrzymania oraz niepewność społeczno-gospodarcza w USA (CNBC, Entrepreneur). Trendowi temu towarzyszy zmiana strategii inwestycyjnych – 60% family office planuje w ciągu najbliższego roku znaczące zmiany w portfelach, wcluding de-dolaryzację (Preqin). Jednocześnie inwestorzy ci przeznaczają więcej kapitału na inwestycje alternatywne, takie jak sport – w zeszłym miesiącu family office inwestowały w ligi pickleballa i inteligentne piłki nożne (CNBC).

**Wpływ na rynek:** Sektor nieruchomości w Dubaju i innych preferowanych destynacjach dynamicznie się rozwija, a na luksusowe nieruchomości istnieje duży popyt (Entrepreneur). Ten trend może prowadzić do wzmożonej konkurencji i wyższych cen, potencjalnie wypierając inwestorów średniego szczebla („miliarderowie wyceniają milionerów z rynku”). Zmiana strategii inwestycyjnych napędza realokację kapitału z dala od tradycyjnych aktywów amerykańskich, co może wpłynąć na rynki USA i status dolara jako globalnej waluty rezerwowej („Najbogatsi inwestorzy wycofują pieniądze z USA”).

**Na co zwrócić uwagę:** W II kwartale 2023 r. należy monitorować rynek nieruchomości w Dubaju pod kątem oznak dalszego wzrostu cen lub spowolnienia popytu. Warto śledzić publikacje danych gospodarczych z USA, takich jak wzrost PKB i inflacja, które mogą wpływać na decyzje UHNWI dotyczące relokacji i inwestycji. Wreszcie, należy obserwować raporty wyników globalnych firm deweloperskich z istotną ekspozycją na rynek dubajski i inne międzynarodowe rynki luksusowe.