Security Properties wycofuje się z zarządzania nieruchomościami

Ta historia została pierwotnie opublikowana na Multifamily Dive. Aby codziennie otrzymywać wiadomości i analizy, zapisz się do naszej bezpłatnej codziennej newslettera Multifamily Dive. Dive Brief: - Firma Security Properties z siedzibą w Seattle ogłosiła w środę, że Bozzuto będzie zarządzać połową jej apartamentowców na Północno-Zachodnim Pacyfiku, dołączając do listy właścicieli apartamentów przenoszących swoją działalność zarządczą na innych dostawców. - Rezygnując z zarządzania, Security Properties skupi się na nabyciach rynkowych, mieszkaniach socjalnych i zarządzaniu inwestycjami, zgodnie z komunikatem prasowym. Około połowa nieruchomości firmy zostanie przekazana Bozzuto, podczas gdy pozostałe aktywa zostaną poddane ocenie w procesie konkurencyjnym. - Dzięki tej umowie, Bozzuto z siedzibą w Greenbelt, Maryland, wzmocni swoje portfolio na Północno-Zachodnim Pacyfiku, szczególnie w Seattle, które stanie się jego czwartym co do wielkości rynkiem. „Jesteśmy podekscytowani Północno-Zachodnim Pacyfikiem od jakiegoś czasu” – powiedział Toby Bozzuto, prezes i CEO Bozzuto, w komunikacie. Dive Insight: Wyjście z zarządzania nieruchomościami pozwala Security Properties, która działa od pół wieku, uprościć swoją platformę operacyjną i podwoić skupienie na kluczowych kompetencjach jako inwestor nieruchomości, zgodnie z komunikatem. W zeszłym roku firma dokonała ośmiu nabyć rynkowych o łącznej wartości prawie 700 milionów dolarów, w tym we wrześniu zakupu 903 apartamentów w pięciu nieruchomościach od Washington Holdings za 400,8 miliona dolarów. CEO Security Properties Dan Byrnes powiedział Multifamily Dive w rozmowie w zeszłym roku, że firma rozważa wzrost w Denver; Nashville, Tennessee; Phoenix; Austin, Teksas; i Północnej Kalifornii. Powiedział, że źródła kapitału instytucjonalnego firmy, które obejmują firmy ubezpieczeniowe z listy Fortune 100, fundusze private equity i ultra-bogate family offices, wykazują silne zapotrzebowanie na nieruchomości na tych rynkach. „Naszym prawdziwym wskaźnikiem wiodącym jest to, jak aktywne są źródła kapitału instytucjonalnego – firmy ubezpieczeniowe, fundusze okazji, fundusze endowments, fundusze emerytalne” – powiedział Byrnes Multifamily Dive. „Jak silny jest ich apetyt na produkt wielorodzinny? I nie był on nigdy silniejszy w ciągu ostatnich kilku lat.” Rezygnując z modelu zarządzania nieruchomościami przez strony trzecie, Security Properties ma na celu przyspieszenie swojego wzrostu i rozszerzenie śladu inwestycyjnego na kluczowych rynkach USA. „Ponieważ branża ewoluuje, wierzymy, że najlepszym sposobem na skalowanie naszego wpływu jest partnerstwo z najlepszymi operatorami, koncentrując nasze wewnętrzne zasoby na nabyciach rynkowych, mieszkaniach socjalnych i zarządzaniu inwestycjami” – powiedział Byrnes w komunikacie. „Ta transformacja pozycjonuje nas do rozszerzenia naszej platformy inwestycyjnej na skalę krajową, utrzymując przy tym wysokie standardy operacyjne, których oczekują nasi partnerzy i mieszkańcy.”