Fed przestał obniżać stopy procentowe. Dlaczego inwestorzy powinni trzymać się kursu z akcjami Realty Income.

Kluczowe punkty
Realty Income kontynuuje rozwój, pozyskując więcej kapitału po niskich stopach procentowych.
Nie zapominaj o jej hojnej miesięcznej dywidendzie.
Akcja nie jest tak droga, jak sugeruje jej wskaźnik P/E.
- 10 akcji, które lubimy bardziej niż Realty Income ›
Boom pandemiczny Realty Income (NYSE: O) dobiegł końca, gdy rynek doświadczył jednego z najbardziej głębokich szoków stóp procentowych w historii. Mimo że odzyskała część utraconej wartości w ciągu ostatnich kilku lat, wycofała się teraz, gdy perspektywy dalszych cięć stóp procentowych przygasły.
Jednak zamiast sprzedawać akcję, może nadszedł czas, aby pozostać wiernym miesięcznej spółki wypłacającej dywidendy. Oto dlaczego.
Czy AI stworzy pierwszego na świecie bilionera? Nasz zespół właśnie opublikował raport o jednej mało znanej firmie, nazwanej „Niezbędnym Monopolem”, dostarczającej kluczową technologię, której potrzebują zarówno Nvidia, jak i Intel. Kontynuuj »
Aktualny stan Realty Income
Realty Income posiada ponad 15 500 nieruchomości wynajmowanych jednemu najemcy na zasadzie net lease. Inwestorzy zwykle lubią takie umowy, ponieważ najemcy pokrywają koszty ubezpieczenia, konserwacji i podatków, zapewniając firmie stały strumień przychodów.
Ponadto ma tendencję do przyciągania klientów blue chip, takich jak Dollar General, Wynn Resorts i Tractor Supply, co zapewnia stabilną bazę klientów. Tacy klienci utrzymują również jej poziom zajętości na prawie 99%. Ponadto stopy procentowe nie powstrzymały jej przed dokonaniem inwestycji w dodatkowe nieruchomości o wartości prawie 6,3 mld USD w 2025 roku, a w tym roku przyspiesza.
Dodatkowo, Realty Income wydaje się uzyskiwać korzystne warunki kredytowe. W 2025 roku firma emitowała konwertowne obligacje seniora ze stopami od 3,375% do 5,125%, co pokazuje, że tani kapitał nadal finansuje jej rozwój.
Realty Income w liczbach
Niezaskakującznie, doprowadziło to do przychodów na poziomie 5,75 mld USD w 2025 roku, co stanowi 9% wzrost roczny. Mimo że koszty odsetek wzrosły o prawie 12%, Realty Income w dużej mierze powstrzymała rosnące koszty i wydatki. Stąd zysk netto przypisany firmie w wysokości 1,06 mld USD był o 23% wyższy niż rok wcześniej.
Jednakże, ponieważ jest to fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT), dochód z operacyjnych przepływów pieniężnych (FFO) jest prawdopodobnie kluczowszym wskaźnikiem. Dochód FFO nie odlicza kosztów takich jak amortyzacja i wyeksploatowanie, dając jaśniejszy obraz generowanego przez nią gotówki. W przypadku Realty Income wyniósł on 3,89 mld USD w 2025 roku, lub 4,25 USD na zdilutowaną akcję.
Należy przyznać, że prawdopodobnie byłby wyższy, gdyby stopy procentowe były niższe. Wciąż jest to jednak wystarczające, aby spółka wypłacająca miesięczne dywidendy pokryła swoje roczne wypłaty na poziomie prawie 3,25 USD na akcję. To daje 5,1% zwrotu gotówkowego przy obecnych cenach, znacznie powyżej średniej dywidendy S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) na poziomie 1,2%.
Ponadto, Realty Income nie jest tak droga, jak się wydaje. Jej wskaźnik P/E na poziomie 54 może wydawać się wysoki. Niemniej, mierzonej w stosunku do dochodu FFO, jej cena do FFO wynosi tylko około 15, co sprawia, że REIT wygląda na okazję, której wielu inwestorów przeoczyło.
Trzymaj się Realty Income
Pomimo utrzymywania się stabilnych stóp procentowych, inwestorzy powinni kontynuować inwestowanie w Realty Income.
Należy przyznać, że Realty Income prawdopodobnie osiągnęłaby wyższe zyski przy niższych stopach procentowych. Jednak firma ma stabilną bazę klientów i może bez problemu sfinansować swoją dywidendę oraz zwiększyć portfel w obecnych warunkach biznesowych.
Pozostając w akcji, inwestorzy zarabiają hojny zwrot z wypłaty i, przynajmniej z perspektywy dochodu FFO, mogą kupować więcej akcji po niskiej wycenie. Zatem, jeśli ceny akcji jeszcze bardziej spadną, inwestorzy powinni traktować to jako okazję do zakupu i zbierać dywidendy, czekając na odbicie ceny akcji.
Czy powinieneś kupić akcje Realty Income teraz?
Zanim kupisz akcje Realty Income, rozważ to:
Zespół analityków Stock Advisor od Motley Fool właśnie zidentyfikował to, co uważają za 10 najlepszych akcji do kupienia teraz przez inwestorów… a Realty Income nie była jedną z nich. 10 akcji, które przeszło selekcję, może przynieść ogromne zyski w nadchodzących latach.
Pomyśl, kiedy Netflix trafił na tę listę 17 grudnia 2004 roku… gdybyś zainwestował 1000 USD w momencie naszej rekomendacji, miałbyś teraz 495 179 USD!* Albo kiedy Nvidia trafiła na tę listę 15 kwietnia 2005 roku… gdybyś zainwestował 1000 USD w momencie naszej rekomendacji, miałbyś teraz 1 058 743 USD!*
Warto zauważyć, że całkowita średnia stopa zwrotu Stock Advisor wynosi 898% – co jest przytłaczającą przewagą nad rynkiem w porównaniu z 183% dla S&P 500. Nie przegap najnowszej listy top 10, dostępnej z Stock Advisor, i dołącz do społeczności inwestycyjnej zbudowanej przez indywidualnych inwestorów dla indywidualnych inwestorów.
*Zwroty Stock Advisor na 22 marca 2026 roku.
Will Healy ma pozycje w Realty Income. The Motley Fool ma pozycje i rekomenduje Realty Income oraz Tractor Supply. The Motley Fool rekomenduje następujące opcje: krótkie opcje call na Tractor Supply z terminem kwiecień 2026 i strike 55 USD. The Motley Fool ma politykę ujawniania informacji.
Poglądy i opinie wyrażone w niniejszym materiale są poglądami i opiniami autora i niekoniecznie odzwierciedlają poglądy Nasdaq, Inc.