Vanguard twierdzi, że ta strategia może dodać 100 tys. dolarów lub więcej do oszczędności emerytalnych

<p>Vanguard twierdzi, że ta strategia może dodać 100 tys. USD lub więcej do oszczędności emerytalnych</p>
<p>Jeff White</p>
<p>7 min czytania</p>
<p>Około 80% wszystkich Amerykanów w wieku 60 lat i starszych jest właścicielami domów, a majątek mieszkaniowy stanowi około 48% mediany majątku tej grupy. Gdy emeryci zbliżają się do dużych miast i silnych rynków nieruchomości, zaczynają przechodzić na emeryturę, zdają sobie sprawę, że mogą uwolnić ten majątek, sprzedając swój dom i przenosząc się do bardziej przystępnej cenowo okolicy. Ta strategia „emerytura i przeprowadzka” pozwoliła właścicielom domów uwolnić medianę 99 019 USD ze swoich domów w 2019 roku, a kwota ta wzrosła do 347 000 USD dla najlepszych 10% właścicieli domów, którzy przenieśli się na mniej kosztowne rynki mieszkaniowe. Oto, jak to działa i jakie są zalety i wady polegania na tej strategii w celu przejścia na emeryturę.</p>
<p>Rozważ współpracę z doradcą finansowym, który pomoże Ci w Twoich potrzebach emerytalnych.</p>
<p>Jak emeryci uzyskują dostęp do majątku mieszkaniowego poprzez przeprowadzkę</p>
<p>Gdy emeryci kończą pracę, nie muszą już mieszkać w pobliżu dużych miast, takich jak Nowy Jork, Boston czy Los Angeles. Zamiast tego rozważają przeprowadzkę do bardziej przystępnych cenowo stanów, które są bardziej zorientowane na emeryturę, takich jak Floryda czy Wyoming. Daje im to nie tylko społeczność emerytów do towarzystwa, ale także otwiera dużą część ich majątku poprzez sprzedaż domu.</p>
<p>Vanguard przeprowadził niedawno analizę tej grupy, aby określić, ile pieniędzy emeryci uzyskują ze sprzedaży i przeprowadzki. Według stanu na 2019 rok, przeciętny właściciel domu, który osiągnął wiek 60 lat i zastosował tę technikę, uzyskał dostęp do około 99 000 USD z kapitału własnego w nieruchomościach. Najlepszy 10. percentyl uzyskał medianę 337 000 USD.</p>
<p>Przeciętny właściciel domu, który ma co najmniej 60 lat, ma około 223 000 USD oszczędności emerytalnych na swoich kontach finansowych. To samo w sobie nie jest uważane za wystarczające do przejścia na emeryturę, więc wielu zaczyna planować wykorzystanie kapitału własnego w nieruchomościach jako części swojego planu emerytalnego.</p>
<p>Przykład podany przez Vanguard dotyczy kobiety, która kupiła dom w pobliżu Bostonu w latach 90. za 170 000 USD. Dom ten byłby obecnie wart około 500 000 USD. Po sprzedaży domu, przeprowadzce i zakupie mniejszego domu w nowej lokalizacji, jest ona w stanie uzyskać około 200 000 USD z zysków kapitałowych ze sprzedaży domu.</p>
<p>Kluczem do uwolnienia tych środków jest to, że musi ona przenieść się do lokalizacji z znacznie bardziej przystępnym rynkiem mieszkaniowym, aby nie musiała płacić czynszu. Może to nie być opcja dla niektórych, którzy mają zobowiązania rodzinne wiążące ich z obecną lokalizacją. Jednak dla wielu staje się to szybko sposobem na prawie podwojenie ich funduszy emerytalnych.</p>
<p>Dwa typy przeprowadzających się na emeryturę</p>
<p>Istnieją dwa typy przeprowadzających się na emeryturę, którzy mogą odnieść sukces dzięki tej strategii. Pierwsza grupa to ci, którzy przeprowadzają się z kwitnącego rynku mieszkaniowego (wygrani na loterii), a druga to ci, którzy przeprowadzają się na rynek mieszkaniowy o niskim wzroście (łowcy okazji). Każda strategia tworzy różne wartości dla właściciela domu, ale otwiera również różne możliwości.</p>
<p>1. Wygrani na loterii</p>
<p>„Wygrani na loterii” to osoby, które przeprowadziły się z rynku mieszkaniowego, który kwitł w odpowiednim dla nich czasie. Byli w stanie zaobserwować silny wzrost wartości domów w swojej okolicy przez długi czas, gdy posiadali swój dom. Trafiając na rynek we właściwym momencie, byli w stanie stworzyć dużą ilość kapitału własnego w nieruchomościach tylko dlatego, że byli we właściwym miejscu we właściwym czasie.</p>
<p>Niektórzy właściciele domów mogli przewidzieć takie boomy mieszkaniowe, ale w rzeczywistości większość po prostu miała szczęście z boomem mieszkaniowym w swojej okolicy, stąd nazwa związana z loterią. Ze względu na duży wzrost kapitału własnego w nieruchomościach, ta grupa zazwyczaj może przenieść się na praktycznie każdy rynek, który nie doświadczył podobnych wzorców wzrostu, i uzyskać znaczną kwotę pieniędzy na emeryturę.</p>
<p>2. Łowcy okazji</p>
<p>Wiele osób należy do drugiej kategorii, zwanej „łowcami okazji”, co oznacza, że muszą wykonać trochę więcej pracy, aby uwolnić swój kapitał własny. Ta grupa zazwyczaj obserwuje stały wzrost wartości swojego domu podczas jego posiadania, zamiast obserwować duże wzorce wzrostu w ciągu kilku lat. Oznacza to, że muszą być bardziej kreatywni, aby uwolnić część majątku ze swojego domu.</p>
<p>Strategia polega na znalezieniu okazji na rynku mieszkaniowym gdzieś w kraju, która pozwoli im kupić nowy dom za znacznie mniej niż sprzedają swój obecny dom. Może to nie pozwoli na uwolnienie tych samych pożądanych lokalizacji emerytalnych, ale nadal może to być realny sposób na znaczne zwiększenie kwoty pieniędzy, które zaoszczędzili na emeryturę.</p>
<p>Zalety i wady polegania na przeprowadzce w celu uzyskania dochodu emerytalnego</p>
<p>Uwolnienie pieniędzy ze sprzedaży domu i przeprowadzka może być korzystne dla większości ludzi, ale istnieją zalety i wady polegania na tych pieniądzach w celu przejścia na emeryturę. Ważne jest, aby zrozumieć obie strony podczas planowania emerytury na wczesnym etapie, aby móc podjąć właściwe decyzje dla siebie, zanim będzie za późno.</p>
<p>Zalety</p>
<p>Więcej pieniędzy: Możesz dodać znaczący procent do swoich funduszy emerytalnych, polegając na tej strategii i ją realizując.</p>
<p>Możesz przejść na emeryturę w raju: Jedną z opcji tej strategii jest przejście na emeryturę albo w słoneczniejszym stanie w kraju, albo nawet przeprowadzka za granicę do tropikalnego raju z niższym kosztem życia.</p>
<p>Dokładniejsze planowanie: Poleganie na tej strategii zapewnia dokładniejszy obraz Twoich funduszy emerytalnych, dzięki czemu możesz lepiej zaplanować dochód, który będziesz mieć na emeryturze.</p>
<p>Wady</p>
<p>Rynek może się nieoczekiwanie zmienić: Rynek mieszkaniowy w Twojej obecnej okolicy może się z czasem zmienić. Może to prowadzić do niższych potencjalnych zwrotów i mniejszej ilości pieniędzy, niż przewidujesz mieć na emeryturze. Rynki mieszkaniowe mogą być mniej przewidywalne w dłuższej perspektywie niż rynek akcji.</p>
<p>Mniejsza płynność: Jeśli znaczna część Twojej emerytury jest związana z aktywem fizycznym, nie możesz uzyskać dostępu do tych pieniędzy, kiedy tylko chcesz. Pozostawia Cię to również na łasce rynku, dopóki faktycznie nie zamkniesz sprzedaży domu.</p>
<p>Wymagana przeprowadzka: Aby ta strategia zadziałała, musisz się przeprowadzić po sprzedaży domu. Może to nie być życzenie, a nawet opcja dla wielu osób z zobowiązaniami rodzinnymi lub zdrowotnymi poza ich kontrolą.</p>
<p>Doradca finansowy może pomóc Ci prognozować różne scenariusze i rozważyć opcje. Rozważ dopasowanie do doradcy powierniczego za darmo.</p>
<p>Podsumowując</p>
<p>Coraz więcej właścicieli domów polega na strategii „emerytura i przeprowadzka”, aby znacznie wzmocnić swoje finanse emerytalne. Sprzedając swój dom na silnym rynku mieszkaniowym i przenosząc się na słabszy, właściciele domów, którzy przechodzą na emeryturę, mogą uzyskać różnicę i dodać ją do swoich funduszy emerytalnych.</p>
<p>Nie jest to jednak pozbawione ryzyka, ponieważ rynek może się zmienić. Dla wielu może to pomóc zwiększyć ich całkowity dochód na emeryturze, ale najlepiej traktować to jako dodatkowy dochód, zamiast polegać na nim jako na pieniądzach potrzebnych na emeryturę, której pragną.</p>
<p>Wskazówki dotyczące emerytury</p>
<p>Rozważając opcje emerytalne, najlepiej skonsultować się z profesjonalistą. Doradcy finansowi mogą pomóc Ci stworzyć plan emerytalny i pomóc w tworzeniu strumieni dochodów na Twoje złote lata. Znalezienie doradcy finansowego nie musi być trudne. Darmowe narzędzie SmartAsset dopasowuje Cię do trzech zweryfikowanych doradców finansowych obsługujących Twój obszar, a Ty możesz przeprowadzić rozmowę z dopasowanymi doradcami bez żadnych kosztów, aby zdecydować, który z nich jest dla Ciebie odpowiedni. Jeśli jesteś gotowy, aby znaleźć doradcę, który pomoże Ci osiągnąć Twoje cele finansowe, zacznij już teraz.</p>
<p>Myśląc o emeryturze, najlepiej wiedzieć, ile będziesz potrzebować, aby żyć tak, jak chcesz. Skorzystaj z darmowego kalkulatora emerytalnego SmartAsset, aby właśnie to zrobić.</p>
<p>Miej pod ręką fundusz awaryjny na wypadek nieoczekiwanych wydatków. Fundusz awaryjny powinien być płynny – na koncie, które nie jest narażone na znaczące wahania, takie jak rynek akcji. Kompromisem jest to, że wartość płynnej gotówki może zostać zredukowana przez inflację. Ale konto z wysokim oprocentowaniem pozwala zarabiać odsetki składane. Porównaj konta oszczędnościowe tych banków.</p>
<p>Jesteś doradcą finansowym, który chce rozwijać swój biznes? SmartAsset AMP pomaga doradcom nawiązywać kontakty z potencjalnymi klientami i oferuje rozwiązania do automatyzacji marketingu, dzięki czemu możesz spędzić więcej czasu na konwersjach. Dowiedz się więcej o SmartAsset AMP.</p>