O investidor imobiliário Grant Cardone disse uma vez que investir na sua própria casa é ‘dinheiro morto’. Eis o que pode fazer em vez disso

<div class="bodyItems-wrapper"> <p class="yf-1fy9kyt">Moneywise e Yahoo Finance LLC podem ganhar comissões ou receitas através de links no conteúdo abaixo.</p> <p class="yf-1fy9kyt">A posse de casa tem sido há muito tempo um pilar do sonho americano. Simboliza independência, segurança financeira e prosperidade — mas é um sonho que vale a pena perseguir em 2026?</p> <p class="yf-1fy9kyt">O guru de investimento imobiliário Grant Cardone parece dividido. Falando em seu canal do YouTube em 2024, Cardone disse: "A hipoteca média hoje é o dobro do aluguel na América (1)".</p> <p class="yf-1fy9kyt">Ele continuou dizendo que seria "loucura" comprar uma casa.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"Comprar uma casa, sem dúvida, é o PIOR investimento que as pessoas podem fazer, mas também é o mais comum", ele também escreveu na legenda de um vídeo postado no Instagram naquele mesmo ano (2).</p> <p class="yf-1fy9kyt">Avançando para 2026, Cardone apareceu na Fox Business em fevereiro para promover seu 10X Space Coast Bitcoin Fund, um investimento híbrido que afirma combinar a estabilidade de imóveis multifamiliares com a liquidez do Bitcoin — o melhor dos dois mundos, de acordo com Cardone.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"Eu amo imóveis", disse Cardone à Fox Business (3). "Mas não gosto que imóveis sejam muito pesados, muito lentos para se mover e muito caros para consertar."</p> <p class="yf-1fy9kyt">O investimento híbrido de US$ 87,5 milhões combina um ativo multifamiliar de 300 unidades em Melbourne, Flórida, com US$ 15 milhões em Bitcoin. A Cardone Capital também planeja usar a renda mensal de seus imóveis para comprar Bitcoin adicional (4).</p> <p class="yf-1fy9kyt">Então, Cardone realmente mudou de ideia sobre imóveis? E, mais importante, comprar uma casa para morar ainda é um bom movimento financeiro?</p> <p class="yf-1fy9kyt">Vamos dar uma olhada no que ele acha que é o movimento imobiliário certo para você — e como você pode fazê-lo.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Quando se trata de comprar uma casa para morar, Cardone é todo sobre os números.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"Uma casa de US$ 576.000 terá que ser vendida por US$ 1,2 milhão em 10 anos", disse Cardone no Instagram (2). Ele acha que isso é realista?</p> <p class="yf-1fy9kyt">"Você não vai vendê-la por esse valor, para ter o break-even", disse ele.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Ele então descreveu o exercício como "dinheiro morto" — um termo usado para um investimento que mostrou pouco aumento de valor ou está travado por um longo tempo com baixo rendimento.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Cardone, em vez disso, geralmente prefere investimentos imobiliários que não estejam ligados à sua própria situação de vida.</p> </div> <div class="read-more-wrapper" style="display: none" data-testid="read-more"> <p class="yf-1fy9kyt">"Em vez de comprar uma casa, alugue onde você mora... compre um imóvel onde outras pessoas moram", explicou ele.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Em outras palavras, em vez de possuir sua própria moradia, possua a de outra pessoa — e obtenha lucro. Mas quão viável é isso para a maioria dos americanos?</p> <p class="yf-1fy9kyt">Leia Mais: <a href="https://moneywise.com/hybrid-nothing-saved-for-retirement-catch-up?throw=HALF_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2286532c-eeb3-442e-9cf0-8bfb6221282e">Tenho quase 50 anos e não tenho economias para a aposentadoria. É tarde demais para recuperar?</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">Leia Mais: <a href="https://moneywise.com/fundrise-private?throw=HALF2_yahoofinance&amp;placement_syn=placement_2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=BL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_4994343f-84e8-406b-879a-98e7cac4b509">Não milionários agora podem investir neste fundo imobiliário privado de US$ 1 bilhão a partir de apenas US$ 10</a></p> <p class="yf-1fy9kyt">Talvez o maior obstáculo para muitos americanos que alugam suas casas seja que eles sentem que não podem pagar a entrada para comprar sua própria propriedade — muito menos uma propriedade de investimento para alugar.</p> <p class="yf-1fy9kyt">De fato, uma pesquisa da CNN descobriu que 86% dos inquilinos americanos gostariam de comprar uma casa, mas simplesmente não podem pagar uma (5).</p> <p class="yf-1fy9kyt">Isso se soma a mais más notícias para potenciais compradores de casas em 2026, já que as taxas de juros subiram devido à guerra no Irã e ao risco de escassez de petróleo.</p> <p class="yf-1fy9kyt">"Altos preços do petróleo não são bons para as taxas de hipoteca", disse Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors, à CNBC (6).</p> <p class="yf-1fy9kyt">As taxas de juros também aumentaram devido ao potencial de inflação adicional, um grande contribuinte para a inacessibilidade em todo o país desde 2020.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Além disso, a oferta de casas disponíveis ainda não atingiu os níveis pré-pandemia, então a concorrência por propriedades ainda é acirrada em muitos mercados, mesmo que as taxas de juros tenham caído em comparação com anos anteriores.</p> <p class="yf-1fy9kyt">E assim, quer você queira comprar sua própria casa ou investir em imóveis, essa mistura de altas taxas de juros e concorrência por moradia está tornando as coisas difíceis.</p> <p class="yf-1fy9kyt">É por isso que as plataformas de crowdfunding — um processo defendido por Cardone — oferecem uma saída, mesmo para aqueles sem um pagamento inicial massivo disponível. Elas permitem que investidores comuns juntem seu dinheiro para comprar propriedades (ou uma fração de propriedade) em grupo.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Portanto, se você está interessado em entrar no jogo imobiliário e concorda que alugar o espaço onde você mora é o movimento financeiro mais inteligente, aqui está o que você deve saber se estiver procurando uma oportunidade de investir em propriedades sem possuir sua própria casa.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Uma maneira de acessar este mercado é investindo em ações de casas de férias ou propriedades de aluguel através de uma plataforma como <a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=1&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_86f0d3b1-5b92-4836-b1be-9bbd415d13a9">Arrived</a>.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Apoiado por investidores de classe mundial, incluindo Jeff Bezos, Arrived permite que você <a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=2&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_935d0c81-ec99-4f5f-bcfb-040a2162eb41">invista em ações de propriedades de férias e de aluguel</a>, obtendo um fluxo de renda passiva sem o trabalho extra que vem com ser proprietário de sua própria propriedade de aluguel.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Para começar, basta <a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=3&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_439fae58-e15f-4f82-a421-fee30e57bb62">navegar pela seleção de propriedades verificadas</a>, cada uma escolhida por seu potencial de valorização e geração de renda. Uma vez que você escolher uma propriedade, você pode <a href="https://moneywise.com/c/1/276/1358?placement=4&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_add148e4-f6f1-4d36-9ca2-b595b7627ad0">começar a investir com apenas US$ 100</a>, potencialmente ganhando dividendos trimestrais.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Existem também plataformas que permitem investir em aluguéis de longo prazo com potencial de retornos mais estáveis.</p> <p class="yf-1fy9kyt">É aí que entra a mogul. Esta plataforma de investimento imobiliário oferece <a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=5&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_b2723368-2034-490e-bee8-3107df1d3b41">propriedade fracionada em imóveis de aluguel blue-chip</a>, o que dá aos investidores renda mensal de aluguel, valorização em tempo real e benefícios fiscais — sem a necessidade de um pagamento inicial substancial ou chamadas noturnas de inquilinos.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Fundada por ex-investidores imobiliários do Goldman Sachs, a equipe da mogul seleciona as 1% melhores casas de aluguel unifamiliares em todo o país para você. Simplificando, você pode investir em ofertas de qualidade institucional por uma fração do custo usual.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Cada propriedade passa por um processo de verificação, exigindo um retorno mínimo de 12% mesmo em cenários de baixa. Em geral, a plataforma apresenta um IRR anual médio de 18,8%. Seus rendimentos de caixa sobre caixa, enquanto isso, têm uma média de 10 a 12% anualmente. <a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=6&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_3b645ea1-e9fd-4b36-a14a-f18f84b74549">As ofertas geralmente se esgotam em menos de três horas</a>, com investimentos tipicamente variando entre US$ 15.000 e US$ 40.000 por propriedade.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Cada investimento é garantido por ativos reais, não dependendo da viabilidade da plataforma. Cada propriedade é mantida em uma Propco LLC independente, para que os investidores possuam a propriedade — não a plataforma. A fracionalização baseada em blockchain adiciona uma camada de segurança, garantindo um registro permanente e verificável de cada participação.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Começar é um processo rápido e fácil. Você pode se inscrever para uma conta e, em seguida, <a href="https://moneywise.com/c/1/467/2055?placement=7&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_2ef5666a-680c-435a-befb-ef4855cd53e9">navegar pelas propriedades disponíveis</a>. Depois de verificar suas informações com a equipe deles, você pode investir como um magnata em apenas alguns cliques.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Além de ativos de unidade única, imóveis multifamiliares e industriais têm sido promovidos como investimentos inteligentes para adicionar estabilidade ao seu portfólio.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Em particular, a construção de fábricas na América está vendo um "boom sem precedentes", de acordo com The Manufacturer (7). Isso se deve em parte a mecanismos como o financiamento build-to-suit (BTS).</p> <p class="yf-1fy9kyt">O financiamento BTS permite que os fabricantes utilizem instalações construídas para fins específicos sem ter que comprar o local. Em vez disso, um desenvolvedor ou investidor compra a propriedade e paga pela construção — seguindo as especificações do fabricante — enquanto o fabricante a aluga como inquilino de longo prazo.</p> <p class="yf-1fy9kyt">De acordo com The Manufacturer, arranjos como este estão liberando bilhões em investimentos para o setor imobiliário industrial.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Se diversificar em aluguéis industriais ou multifamiliares lhe agrada, você pode considerar investir com <a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=8&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_008a76e0-cf78-43c6-aa3c-6c2e794cc6d5">Lightstone DIRECT</a>, uma nova plataforma de investimento do Lightstone Group, uma das maiores empresas imobiliárias privadas do país com mais de 25.000 unidades multifamiliares em seu portfólio.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Como eles eliminam intermediários — corretores e intermediários de crowdfunding — investidores credenciados com um investimento mínimo de US$ 100.000 podem ter acesso direto a oportunidades multifamiliares de qualidade institucional. Este modelo simplificado pode ajudar a reduzir taxas, ao mesmo tempo em que aumenta a transparência e o controle.</p> <p class="yf-1fy9kyt">E com Lightstone DIRECT, você investe em negócios multifamiliares de um único ativo ao lado da Lightstone — um verdadeiro parceiro — pois a Lightstone investe pelo menos 20% de seu próprio capital em cada oferta. Todas as oportunidades de investimento da Lightstone passam por uma rigorosa revisão de várias etapas antes de serem aprovadas pelos Diretores da Lightstone, incluindo o Fundador David Lichtenstein.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Como funciona é simples: basta se inscrever com seu e-mail, e você pode <a href="https://moneywise.com/c/1/469/2078?placement=9&amp;utm_source=syn_yahoofinance_mon_aff&amp;utm_medium=DL&amp;utm_campaign=170559&amp;utm_content=syn_60ca52e7-4f2e-4bcc-91e9-c4c90833b47d">agendar uma ligação com um especialista em formação de capital</a> para avaliar suas oportunidades de investimento. A partir daqui, tudo o que você precisa fazer é verificar seus detalhes para começar a investir.</p> <p class="yf-1fy9kyt">Fundada em 1