อัตราดอกเบี้ยจำนองของสหราชอาณาจักรคาดว่าจะเพิ่มขึ้น แม้ว่าทรัมป์จะชะลอการโจมตีอิหร่าน

ตัวเลือกสินเชื่อจำนองของผู้เป็นเจ้าของบ้านลดน้อยลง และคาดว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านจะเพิ่มขึ้นในสัปดาห์นี้ แม้ว่าตลาดการเงินจะตอบรับเชิงบวกต่อการที่โดนัลด์ ทรัมป์ ชะลอการขู่โจมตีโรงไฟฟ้าของอิหร่านก็ตาม
ในช่วงเช้าวันจันทร์ เมื่อใกล้ถึงกำหนดสองวันของทรัมป์สำหรับข้อตกลงกับอิหร่าน ข้อมูลตลาดการเงินบ่งชี้ว่านักลงทุนเชื่อว่าธนาคารแห่งประเทศอังกฤษจะพยายามจัดการกับราคาสินค้าที่สูงขึ้นด้วยการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.25% สี่ครั้งก่อนสิ้นเดือนธันวาคม
หลังจากทรัมป์สั่งให้เจ้าหน้าที่กลาโหมสหรัฐฯ ชะลอการโจมตีทางอากาศต่อโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานของอิหร่านเป็นเวลาห้าวัน นักลงทุนได้ลดจำนวนการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่คาดการณ์ไว้เหลือสองครั้ง ครั้งละ 0.25% จาก 3.75% เป็น 4.25% ในปีนี้
อย่างไรก็ตาม ในสิ่งที่ถือเป็นความเสียหายต่อผู้ที่ผ่อนชำระจำนอง นักลงทุนต่างชาติยังคงเดิมพันว่าสหราชอาณาจักรมีความเสี่ยงต่อภาวะเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังจากการโจมตีอิหร่านโดยสหรัฐฯ-อิสราเอล
ความคาดหวังว่าธนาคารจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลายครั้งในปีนี้ได้ผลักดันต้นทุนสินเชื่อจำนองอัตราคงที่ให้สูงขึ้น และส่งผลกระทบ "อย่างรุนแรง" ต่อตลาดสินเชื่อบ้าน ตามข้อมูลจาก Moneyfacts ซึ่งเป็นเว็บไซต์เปรียบเทียบ
อัตราสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยแบบคงที่สองปีโดยเฉลี่ยในวันจันทร์อยู่ที่ 5.43% เพิ่มขึ้นจาก 5.35% ในวันศุกร์ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2025 และสูงขึ้นจาก 4.83% ในช่วงต้นเดือนมีนาคม
ผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองหลายร้อยรายการถูกถอนออกจากตลาด มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยให้เลือก 6,144 รายการ ลดลงจาก 6,659 รายการในวันศุกร์
สัปดาห์ที่แล้ว คณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารได้คงอัตราดอกเบี้ยไว้ แต่ส่งสัญญาณว่าอาจถูกบังคับให้เพิ่มต้นทุนการกู้ยืมในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เนื่องจากภัยคุกคามจากการโจมตีอิหร่านอาจทำให้อัตราเงินเฟ้อในสหราชอาณาจักรสูงกว่า 3%
Nicholas Mendes ที่ปรึกษาของนายหน้าจำนอง John Charcol กล่าวว่าผลิตภัณฑ์จะยังคงถูกถอนออกไป และจะมี "แรงกดดันขาขึ้นเพิ่มเติมต่ออัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ เนื่องจากผู้ให้กู้พยายามตามให้ทันตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว"
เขากล่าวว่า: "การกำหนดราคาจำนองไม่รอให้ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษตัดสินใจ
“หากตลาดยังคงกำหนดราคาอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจากนี้ ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะกำหนดราคาใหม่ล่วงหน้า”
สัปดาห์ที่แล้ว ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ Andrew Bailey แนะนำว่าตลาดการเงินกำลังคาดการณ์ล่วงหน้าเกินไปในการคาดการณ์การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปีนี้
นักวิเคราะห์บางส่วนตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสี่ครั้งในปีนี้ Derek Halpenny หัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาดโลกสำหรับยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกาที่ MUFG กล่าวว่าการคาดการณ์การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสี่ครั้งนั้น "มากเกินไป"
Goldman Sachs กล่าวว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของสหราชอาณาจักรในปีนี้ไม่น่าจะเป็นไปได้ ในบันทึกถึงลูกค้าที่เผยแพร่เมื่อวันศุกร์ บริษัทกล่าวว่า: "นักเศรษฐศาสตร์ของเราคาดการณ์ว่า MPC จะคงอัตราดอกเบี้ยไว้เป็นเวลานานขึ้น และคง [อัตราดอกเบี้ยฐาน] ไว้ที่ 3.75% ตลอดปี 2026"
อย่างไรก็ตาม นักลงทุนได้รีบเข้าซื้อสินทรัพย์ปลอดภัย ทำให้ค่าเงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้นสู่ระดับสูงสุดใหม่ในปีนี้
ตลาดหุ้นทั่วโลกผันผวนในวันจันทร์ และราคาทองคำลดลง 6% สู่ 4,218 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ลดลงจากเกือบ 5,600 ดอลลาร์ต่อออนซ์ในช่วงปลายเดือนมกราคม