Konut piyasası yavaşlaması

PARAGRAF 1 --- Ne oldu: Apartment List'in bildirdiğine göre, Mart ayında ABD apartman kiraları 2017'den bu yana en büyük yıllık düşüşünü kaydetti ve ulusal medyan kira ay bazında sadece %0,4 artarak 1.363 dolara ulaştı. Bu sırada, İngiltere konut fiyatları Mart ayında %0,9 arttı ancak jeopolitik gerilimler ortasında artan ipotek oranları nedeniyle yavaşlaması bekleniyor. ATTOM'a göre, ev çevirenler 2021'de Büyük Durgunluk'tan bu yana en düşük kârlarını elde etti ve çevrilen evlerde yıllık bazda %3,9'luk bir düşüş yaşandı. ABD'de yeni konut satışları Ocak ayında %17,6 oranında çöktü, bu da 2013'ten bu yana en büyük aylık düşüş oldu. ABD medyan kirası Şubat ayında dört yılın en düşük seviyesine ulaştı ve bu da 30. aya varan düşüşü işaret etti.

PARAGRAF 2 --- Piyasa etkisi: Konut piyasasındaki yavaşlama çeşitli paydaşları etkiliyor. Lennar Corp gibi ev inşa edenler azalan kazançlar ve teslimatlar yaşıyor. Ev çevirenler azalan kârlarla karşı karşıya kalırken, kiracılar daha düşük kiralar görüyor. Yavaşlama ayrıca ev inşa edenleri alıcı çekmek için teşvikler sunmaya itiyor. Lüks konut piyasası zorlanıyor ve üst düzey ilanlar daha yaygın hale geliyor. Belirsizlik, ev inşa edenlerin sınırlı talep görünürlüğü nedeniyle ülke çapında geri adım atmasına neden oluyor.

PARAGRAF 3 --- Sonraki adımlar: Yatırımcılar, yavaşlamanın devam edip etmediğini ölçmek için 23 Mart'ta açıklanacak olan ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun Şubat ayı yeni konut satışları verilerini izlemelidir. 24 Mart'ta açıklanacak olan Ulusal Emlakçılar Birliği'nin Şubat ayı mevcut konut satışları verileri, genel konut piyasasının sağlığı hakkında daha fazla bilgi sağlayacaktır. Ek olarak, konut piyasasındaki zorluklar ortasında şirketin performansının iyileşip iyileşmediğini görmek için Mayıs ayında Lennar Corp'un kazançlarına göz atın.