Dave Ramsey paylaştığı sizi milyoneri yapacak ‘en büyük 2 unsur’ bu mu? İşte matematik

Moneywise ve Yahoo Finance LLC, içeriğin altındaki bağlantılardan komisyon veya gelir elde edebilir.

Dave Ramsey Show'un Mayıs ayındaki bir bölümünde, insanların milyoneri olmalarına yardımcı olan iki önemli şeyin "emeklilik için istikrarlı yatırım yapmak" ve "ödenecek ev sahibi olmak" olduğunu belirtti (1).

Ramsey'e göre, “bu iki şey, insanların milyoneri olmasına neden olan en büyük iki unsurdur.”

- Jeff Bezos sayesinde artık 100 dolar karşılığında ev sahibi olabilirsiniz - ve hayır, kiracılarla uğraşmak veya buzdolaplarını tamir etmek zorunda değilsiniz. İşte nasıl:

- Dave Ramsey, neredeyse Amerikalıların %50'sinin 1 büyük Sosyal Güvenlik hatası yaptığını uyarıyor - bunu hemen nasıl düzelteceğinize bakın

- IRS genellikle altını bir koleksiyon eşyası olarak vergilendirir - ancak bu az bilinen strateji, fiziksel külçeyi vergisiz olarak tutmanıza olanak tanır. Priority Gold'dan ücretsiz kılavuzunuzu alın

Ancak, emeklilik için tasarruf yapmak ve bir ev ödemek, günümüz ekonomisinde Amerikalılar için yapılması en zor şeylerden ikisidir.

2026 Ocak ayında ipotek oranları %5,99'a düştü ve bu, 2022'deki yaklaşık %7'lik rekor yükseklerden düşüktü (2), ancak şu anda nisan ayının başlarında %6,30 civarında seyrediyor (3). Bu arada, bir evin ortalama satış fiyatı Mart 2026 itibarıyla 436.705 dolar olarak yüksek seviyede kaldı (4).

Bu uygun fiyatlılık krizinin yanı sıra, Schwartz Center for Economic Policy Analysis'ten 2025 tarihli bir araştırmaya göre, emekliliğe yaklaşan Amerikalıların yalnızca %35'i finansal olarak güvende olduklarını düşünüyor (5).

Bu sayının yüksek görünmesi halinde, bunun nedeni ABD'deki yaşlı yoksulluk oranının yaklaşık %23 olması - bu, yaklaşık %12 olan Kanada'daki oranın iki katıdır.

Bu gerçekler, milyon dolarlık dönüm noktasını elde edebileceğinizi düşünmenizi engelleyebilir, ancak Ramsey, "How to Become a Millionaire" başlıklı 2025 tarihli bir blog yazısında kendisi şöyle dedi: "Ne kadar yaşlı veya genç olursanız olun, başlamak için çok geç veya çok erken değildir (6)."

Milyoner olma yolundaki en büyük engellerden biri borçtur - ve bugünlerde, ortalama Amerikalı borçlarıyla neredeyse aşılmaz bir ilişki içindedir.

New York Federal Rezerv Bankası'na göre, 2025'in dördüncü çeyreğinde toplam Amerikalı hane halkı borcu 18,8 trilyon dolara ulaştı ve önceki çeyreğe göre 191 milyar dolar arttı (7).

Ve Amerikalılar bu rekor seviyedeki rakamı ödemekte zorlanıyorlar. Education Data Initiative'den yapılan araştırmalara göre, ortalama öğrenci kredisi borçlusu borcunu ödemek için 20 yıl harcıyor (8).

Ancak bu sadece ortalama. Profesyonel derecelere sahip bazı mezunlar, kredilerini ödemek için 45 yıldan fazla zaman alabilir - muhtemelen kariyerlerinin kendisinden daha uzun. Ayrıca, yeni mezunların aylık öğrenci kredi ödemelerini yapmak için yeterli olmadığını bildiriyorlar.

Öğrenci kredilerinin yükünün yanı sıra, ortalama Amerikalı Gen X'li, Experian'dan 2025 tarihli verilere göre yaklaşık 10.000 dolar kredi kartı borcu ödemektedir (9). Millennials, 7.068 dolar civarında biraz daha az borçluyken, baby boomer'lar hala 6.766 dolar borçludurlar.

Şubat 2026 itibarıyla kredi kartları için ortalama faiz oranları %21,00 civarında olduğundan, bu bakiyeleri ödemek zor olabilir ve borçları daha da pahalı hale getirebilir (10). Örneğin, Business Insider, yalnızca minimum ödeme yapması halinde 10.000 dolarlık bakiyesi olan bir kredi kartı sahibinin bakiyesini ödemesi için 127 ay gerektiğini buldu (11).

Elbette, ne kadar çok borçla boğuşursanız, evinizi ödemek o kadar zor olur.

Açıkça söylemek gerekirse, diğer borçlarınızı ödemek, Ramsey'e göre milyoneri olma yolundaki iki en büyük hamlelerden birinde, yani ödenmiş bir evin öz sermayesinde çalışmanıza yardımcı olur.

Daha Fazla Okuyun: Robert Kiyosaki, milyonlarca Amerikalının yoksullaşmasıyla 'Daha Büyük Bir Depresyon' uyardı - haklı mıydı?

İpotek oranları 2022'deki yüksek seviyelerden düştükten ve şu anda üç yıllık düşüklerin hemen üzerinde seyrederken, ipoteğinizi daha düşük bir faiz oranıyla yeniden finanse etmek, daha hızlı ödemenize yardımcı olabilir.

Ayrıca, çevrenizdeki ve birden fazla teklif alarak tasarruf etmenize yardımcı olabilecek kredi verenlerden teklif toplamak da size önemli ölçüde tasarruf sağlayabilir. LendingTree'ye göre, borçlular 30 yıllık sabit faizli bir ipotekin ömrü boyunca ortalama 80.024 dolar tasarruf edebilir - veya yılda yaklaşık 2.667 dolar - çevrenizdeki ve en iyi oranı seçerek (12).

Bu işlemi kolaylaştırmak için Mortgage Research Center (MRC) gibi yerler, birden fazla doğrulanmış kredi verenden oranları ve tahmini aylık ödemeleri hızlı bir şekilde karşılaştırmanıza yardımcı olabilir.

Sadece bölgeniz, mülk türünüz, fiyat aralığınız ve yıllık geliniz gibi temel ayrıntıları girerek, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış ipotek tekliflerini görüntüleyebilir ve güvenle alışveriş yapabilirsiniz.

Sonuçta, küçük bir oran düşüşü bile bir kredinin ömrü boyunca önemli tasarruflara dönüşebilir.

Henüz bir eviniz yoksa, Arrived gibi platformlar aracılığıyla hala konut piyasasına yatırım yapabilir ve kiralık mülklerin pasif gelir fırsatlarından yararlanabilirsiniz.

Dünya çapında yatırımcılar tarafından desteklenen Arrived, tatil ve kiralık mülklerin paylarına yatırım yapmanıza ve kendi kiralık mülkünüzün sahibi olmanın getirdiği ek iş yükü olmadan pasif bir gelir akışı elde etmenize olanak tanır.

Başlamak için, doğrulanmış mülklerden oluşan seçimi gözden geçirin; her biri potansiyel değer artışı ve gelir üretimi için seçilmiştir. Bir mülk seçtikten sonra, aylık temettüler kazanarak 100 dolardan daha az bir yatırımla başlayabilirsiniz.

Sınırlı bir süre için, bir hesap açıp 1.000 dolar veya daha fazla para yatırdığınızda, Arrived hesabınıza %1'lik bir eşleştirme kredisi verecektir.

Gayrimenkul portföyünüzü çeşitlendirmenin bir başka yolu da çok katlı mülklere yatırım yapmaktır. Ancak, bu mülkleri kendiniz bulmak ve kaynak sağlamak zahmetli, sermaye yoğun ve sorunlarla dolu olabilir.

Ancak, bakmanız gereken birçok gayrimenkul yatırım fırsatı vardır. Birçok fırsat, akredite yatırımcılara pazarlanmaktadır, ancak tüm fırsatlar eşit yaratılmamıştır.

Akredite yatırımcılar artık Lightstone DIRECT gibi platformlar aracılığıyla bu fırsata erişebilir; bu platform, akredite yatırımcılara tek mülk çok katlı ve endüstriyel anlaşmalara erişim sağlar.

Lightstone DIRECT'nin doğrudan yatırımcı modelinin, bireysel yatırımcılar ile dikey olarak entegre, kurumsal bir işletmeci arasında yüksek düzeyde uyum sağlaması, özel piyasa gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen bireysel yatırımcılar için sofistike ve akıcı bir seçenektir.

Lightstone DIRECT ile, akredite bireyler, Lightstone'un kendi sermayesiyle takip ettiği aynı çok katlı ve endüstriyel varlıklara erişebilir ve minimum yatırımlar 100.000 dolardan başlar.

Çalışmalar, Amerikalıların emeklilik için yaklaşık 1,46 milyon dolara ihtiyaç duyacaklarına inandıklarını gösteriyor (13). Bu oldukça büyük bir rakam olduğundan, erken başlamak ve emeklilik fonunuzu en etkili tasarruf aracında tuttuğunuzdan emin olmak önemlidir.

Ramsey, emeklilik fonunuzu oluşturmak için vergi avantajlı emeklilik hesapları - örneğin Bireysel Emeklilik Hesapları (IRA'lar) - kullanmayı desteklemektedir.

Aslında, bir blog yazısında, "vergi avantajlı yatırım hesaplarında gelirinizi %15'i yatırmak" yatırım felsefesinin ikinci ilkesi olarak ilan etti. "Paranızın karşılığını en iyi şekilde vererek vergi avantajlı yatırım hesaplarını kullanacaksınız (14)."

Priority Gold'un yardımıyla bir altın IRA açarak altına yatırım yapmanın vergi avantajları sağlayan bir yolu vardır.

Altın IRA'ları, yatırımcıların fiziksel altını veya altınla ilgili varlıkları bir emeklilik hesabında tutmasına olanak tanır; bu, bir IRA'nın vergi avantajlarını altına yatırım yapmanın koruyucu faydalarıyla birleştirerek ekonomik belirsizliğe karşı emeklilik fonlarını potansiyel olarak korumak için cazip bir seçenek haline getirir.

Daha fazla bilgi edinmek için, nitelikli satın alımlarda 10.000 dolara kadar ücretsiz gümüş içeren ayrıntıları içeren ücretsiz bir bilgi kılavuzu alabilirsiniz. Altının genellikle iyi çeşitlendirilmiş bir portföyün bir parçası olarak en iyi kullanıldığını unutmayın.

Son olarak, emeklilik için tasarruf etmenin en iyi yolu konusunda emin değilseniz - altın, gayrimenkul veya sadece piyasada zaman - Advisor.com aracılığıyla kolayca bir profesyonelle bağlantı kurabilir ve sizin için doğru olan bir yaklaşım bulabilirsiniz.

Advisor.com, sizi benzersiz para hedeflerinize ve ihtiyaçlarınıza uygun doğrulanmış finansal danışmanlarla eşleştiren çevrimiçi bir hizmettir.

Sadece finansal durumunuz ve hedefleriniz hakkında birkaç ayrıntı girin ve Advisor.com'un yapay zeka destekli eşleştirme aracı, benzersiz finansal hedefleriniz ve tercihlerinize en uygun nitelikli bir uzmanla sizi bulacaktır.

Doğru danışmanı bulmak her zaman kolay değildir - herkese uyan tek bir çözüm yoktur. Bu nedenle Advisor.com, işe alma yükümlülüğü olmaksızın ücretsiz bir ilk danışma ayarlamanıza olanak tanır, böylece sizin için doğru kişi olup olmadıklarını görebilirsiniz.

— Em Norton tarafından hazırlanan dosyalarla

250.000'den fazla okuyucuya katılın ve Moneywise'ın en iyi hikayelerini ve özel röportajlarını ilk olarak alın - haftalık olarak küratörlüğünde sunulan ve sunulan net bilgiler. Şimdi abone olun.

Yalnızca doğrulanmış kaynaklara ve güvenilir üçüncü taraf raporlarına güveniyoruz. Ayrıntılar için bkz. * editöryal etik ve yönergelerimiz*.

@TheRamseyShowEpisodes (1); CNBC (2); Federal Rezerv Bankası St. Louis (3); Redfin (4); Schwartz Center for Economic Policy Analysis (5); Ramsey Solutions (6), (14); New York Federal Rezerv Bankası (7); EducationData.org (8); Experian (9); Federal Rezerv Yönetim Kurulu (10); Business Insider (11); LendingTree (12); Northwestern Mutual (13)

Bu makale yalnızca bilgi sağlamaktadır ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanmıştır.