İpotek ve refinans faiz oranları bugün, 20 Mart 2026: 2 haftada neredeyse çeyrek puan yükseldi

Bu sayfadaki bazı teklifler, bizi ödeyen reklam verenlerden gelir ve hangi ürünleri yazdığımızı etkileyebilir, ancak tavsiyelerimizi etkilemez. Reklamveren Açıklamamızı görün.

İpotek ve refinans faiz oranları bugün, 20 Mart 2026: 2 haftada neredeyse çeyrek puan yükseldi

İpotek faiz oranları son iki haftada neredeyse çeyrek puan yükseldi. Perşembe günü Freddie Mac, hafta sonuna kadar olan hafta için ortalama 30 yıllık sabit ipotek faiz oranının 11 baz puan artışla %6.22'ye yükseldiğini bildirdi. Bu, 11 bps'lik artışların ardı ardına ikinci haftası.

Haftalık anket: Bu hafta en iyi oranlara sahip ipotek kredi verenler (5.889 APR kazanır)

Haftalık anket: Bu hafta en iyi oranlara sahip ipotek kredi verenler (5.889 APR kazanır)

İşte Zillow'un en son verilerine göre mevcut ipotek faiz oranları:

30 yıllık sabit: %6.18
30 yıllık sabit: %6.18
20 yıllık sabit: %6.24
20 yıllık sabit: %6.24
15 yıllık sabit: %5.74
15 yıllık sabit: %5.74
5/1 ARM: %6.39
5/1 ARM: %6.39
7/1 ARM: %6.49
7/1 ARM: %6.49
30 yıllık VA: %5.68
30 yıllık VA: %5.68
15 yıllık VA: %5.42
15 yıllık VA: %5.42
5/1 VA: %5.32
5/1 VA: %5.32

Unutmayın, bunlar yurt genelindeki ortalamalardır ve yüzde birine yuvarlanmıştır.

İşte Zillow'un en son verilerine göre bugünkü ipotek refinans faiz oranları:

30 yıllık sabit: %6.28
30 yıllık sabit: %6.28
20 yıllık sabit: %6.14
20 yıllık sabit: %6.14
15 yıllık sabit: %5.88
15 yıllık sabit: %5.88
5/1 ARM: %6.59
5/1 ARM: %6.59
7/1 ARM: %6.59
7/1 ARM: %6.59
30 yıllık VA: %5.82
30 yıllık VA: %5.82
15 yıllık VA: %5.59
15 yıllık VA: %5.59
5/1 VA: %5.31
5/1 VA: %5.31

Yine, sunulan sayılar yüzde birine yuvarlanmış ulusal ortalamalardır. İpotek refinans faiz oranları, ev aldığınız zamanki oranlardan genellikle daha yüksektir, ancak bu her zaman böyle değildir.

7 ev refinans seçeneğine daha derinlemesine bakın.

İpotek faiz oranınız, aylık ödeme miktarınızın ne kadar olacağı konusunda büyük bir rol oynar. İpotek tutarınızın, oranınızın ve vade sürenizin aylık ödemelerinizi nasıl etkileyeceğini görmek için bu ipotek hesaplayıcıyı kullanın:

Yahoo Finance ipotek ödeme hesaplayıcısını yer imlerine ekleyebilir ve ev ve kredi verenlerini araştırırken kullanmak üzere elinizin altında tutabilirsiniz.

İpotek faiz oranı, kredi vereninizden para borçlarken ödenen, yüzde olarak ifade edilen bir ücrettir. İki tür oran seçeneğiniz vardır: sabit veya değişken.

Sabit faizli ipotek, kredinin tüm ömrü boyunca oranınızı sabitler. Örneğin, %6 faiz oranıyla 30 yıllık bir ipotek alırsanız, oranınız refinans yapmadığınız veya satmadığınız sürece tüm 30 yıllık süre boyunca %6'da kalır.

Değişken faizli ipotek, oranınızı belirli bir süre için sabitler ve ardından periyodik olarak ayarlar. Diyelim ki giriş oranı %6 olan bir 7/1 ARM aldınız. Oranınız ilk yedi yıl boyunca %6 olacak, ardından vadenizin son 23 yılı için her yıl bir kez artacak veya düşecektir. Oranınızın yukarı mı yoksa aşağı mı gideceği, ekonomi ve konut piyasası gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

İpotek teriminizin başlangıcında, aylık ödemenizin büyük çoğunluğu faize gider. İpotek anapara ve faiz için aylık ödemeniz yıllar boyunca aynı kalır — ancak ödemenizin giderek daha az kısmı faize, daha fazla kısmı ipotek anaparasına veya başlangıçta borç ettiğiniz miktara gider.

Değişken faizli ipotek ile sabit faizli ipotek arasında hangisinin sizin için daha iyi olduğunu belirleyin.

Değişken faizli ipotek ile sabit faizli ipotek arasında hangisinin sizin için daha iyi olduğunu belirleyin.

Daha düşük bir ipotek ödemesi ve sabit bir oranın getirdiği öngörülebilirlik istiyorsanız 30 yıllık sabit faizli ipotek iyi bir seçimdir. Sadece daha kısa bir vade seçerseniz oranınızın daha yüksek olacağını ve yıllar boyunca faizde çok daha fazla ödeme yapacağınızı bilin.

Evin kredi borcunu hızlı bir şekilde ödemeyi ve faizden tasarruf etmeyi amaçlıyorsanız 15 yıllık sabit faizli ipotek düşünmelisiniz. Bu daha kısa vadeler daha düşük faiz oranlarıyla gelir ve geri ödeme sürenizi yarıya indirdiğiniz için, uzun vadede çok fazla faiz tasarrufu yapacaksınız. Ancak 15 yıllık vadelerle gelen daha yüksek aylık ödemeleri rahatça karşılayabileceğinizden emin olmalısınız.

15 yıllık ve 30 yıllık sabit faizli ipotek arasında nasıl karar vereceğinizi öğrenin.

15 yıllık ve 30 yıllık sabit faizli ipotek arasında nasıl karar vereceğinizi öğrenin.

Genellikle, değişken faizli ipotek, giriş oranı dönemi bitmeden satmayı planlıyorsanız uygun olabilir. Değişken oranlar genellikle sabit oranlardan daha düşük başlar, ardından oranınız belirli bir süre sonra değişir. Ancak, son zamanlarda 5/1 ve 7/1 ARM oranları 30 yıllık sabit oranlara benzer (hatta daha yüksek). Sadece daha düşük bir oran için ARM almak yerine, vadeden vadeye ve kredi verenden kredi verene oran seçeneklerinizi karşılaştırın.

İpotek faiz oranları, ABD-İsrail savaşı İran'a başladıktan sonra üç yılın en düşük seviyelerinden yükseldi. Ekonomistler 2026 sonuna kadar drastik ipotek faiz düşüşlerini beklemiyordu, ancak tüm tahminler çatışma çözülene kadar riskli.

Freddie Mac'a göre, ulusal ortalama 30 yıllık ipotek hafta için 11 baz puan artışla %6.22'ye yükseldi, ortalama 15 yıllık ipotek faiz oranı ise 4 baz puan artışla %5.54'e yükseldi.

Şubat tahminlerine göre, MBA 30 yıllık ipotek faiz oranının 2026 boyunca %6.10 civarında olmasını bekliyor. Fannie Mae de 30 yıllık oranın yıl sonuna kadar %6 civarında olacağını öngörüyor.

İpotek faiz oranları 2027'de neredeyse değişmeden kalma eğiliminde. MBA, 2027'in büyük bölümü için 30 yıllık sabit faiz oranlarının %6.20 ile %6.30 arasında olmasını öngörüyor. Fannie Mae, 2027 tam yılı için ortalama oranların %6.0 civarında olacağını öngörüyor.

İpotek faiz oranları 3 yılın en düşük seviyelerine geri düştü

İpotek faiz oranları bu hafta hafif düştü, çünkü iyimser işsizlik raporu tahvil piyasasını hafifçe yükseltti.

2026'nın ilk yarısında evinizi refinans etmek mi istiyorsunuz? Bilmeniz gerekenler.

İpotek faiz oranları düşük seviyelerde, bu nedenle yakın zamanda refinans yapmak iyi bir fikir olabilir. 2026'nın başlarında ipotek kredinizi refinans etmek istiyorsanız bilmeniz gerekenler.

Şu an ipotek refinans yapmak iyi bir zaman mı? Refinansı düşünürken izleyeceğiniz 5 adım.

İpotek faiz oranları yaklaşık %6 seviyelerinde dolaşırken, kredinizi şimdi refinans etmek iyi bir zaman mı? Refinans yapıp yapmamanız gerektiğine karar verirken dikkate almanız gereken faktörleri öğrenin.

15 yıllık vs. 30 yıllık ipotek: Hangisinin daha iyi olduğunu nasıl karar verirsiniz

15 yıllık ipotek ile 30 yıllık ipotek arasında karar vermek, ipotek faiz oranınızı, aylık ödeme tutarınızı ve daha fazlasını belirleyecektir. Sizin için hangisinin en iyisi olduğunu öğrenin.

Şu an ev almak iyi bir zaman mı?

Ev fiyatları düşüyor ve ipotek faiz oranları düştü. Öyleyse, bu ev almak için iyi bir zaman mı? Karar vermek için daha fazla bilgi edinin.

2025 sonundan önce ipotek refinans yapmak mı istiyorsunuz? İşte yapılacaklar.

2025 sonundan önce ipotek refinans yapmak istiyorsanız, şanslısınız. İyi bir zaman olabilir. Önümüzdeki birkaç ay içinde refi yapmak için izleyeceğiniz adımları öğrenin.