Şimdi Yatırım Yapacağınız En İyi Yüksek Getiri Finansal Hisse

Temel Noktalar
Bu yüksek getirili finans devi, temettüsünü 31 yıldır yıllık olarak artırmaktadır.
Şirketin yatırım yapılabilir notlu bir bilançosu ve çeşitlendirilmiş bir iş kolu bulunmaktadır.
Sunulan %5,2'lik getiri, bir S&P 500 endeks ETF'sinden elde edeceğiniz %1,1'den dört kat daha fazladır.
- Realty Income'dan daha iyi 10 hisse senedi ›
Wall Street'te bugün gerilimler yüksek. Tüketiciler, Orta Doğu'daki jeopolitik çatışmanın küresel enerji piyasalarını alt üst etmesinden önce bile bütçelerini sıkmaya başlamıştı. Resesyon korkuları, belki küresel ölçekte, haklıdır.
Bu ortamda güvenilir yüksek getirili temettü hisseleri arıyorsanız, ihtiyatlı davranmanız gerekir. Realty Income (NYSE: O) ve %5,2'lik getirisi, 1.000 $ veya 10.000 $ yatırım yapacak bir çözüm olabilir.
AI dünyanın ilk trilyarderini yaratacak mı? Ekibimiz, Nvidia ve Intel'in her ikisinin de ihtiyaç duyduğu kritik teknolojiyi sağlayan, "Vazgeçilmez Tekel" olarak adlandırılan, az bilinen bir şirket hakkında bir rapor yayınladı. Devam »
1.000 $ karşılığında neler elde edersiniz
Bu durumu somutlaştırmak gerekirse, 1.000 $ yatırım, bu yazının yazıldığı tarihte Realty Income'dan yaklaşık 15 hisse satın almanızı sağlayacaktır. Her hisse, yıllık 3,23 $ temettü sunar. Dolayısıyla, 1.000 $ karşılığında yaklaşık 48 $ yıllık gelir elde edersiniz. Bunu basit bir çarpma işlemiyle artırabilirsiniz. 10.000 $ yatırım, yıllık yaklaşık 480 $ gelir elde ederken, 100.000 $ yatırım, yıllık 4.800 $ pasif gelir sağlayacaktır. Ancak bunlar tahminlerdir ve düşük tarafta olacak şekilde yuvarlanmıştır.
Ancak bu sayılar uzun süre aynı kalmayacaktır, çünkü Realty Income, temettüsünü üç aylık bazda artırma konusunda uzun bir geçmişe sahiptir. Bununla birlikte, temettü artışlarının yıllık serisi etkileyici bir şekilde 31 yıl ve devam ediyor. Dolayısıyla temettü çeklerinizin zamanla istikrarlı bir şekilde artması muhtemeldir. Ve gayrimenkul yatırım ortaklığının temettüsü aylık olarak ödenir, bu nedenle Wall Street'te düzenli zamlar da dahil olmak üzere bir maaşın yerini alabilecek kadar yakınıdır.
Realty Income kalıcı olacak şekilde inşa edilmiştir
Temettü serisi bugün önemlidir, çünkü dot-com çöküşü ve ilgili resesyon, Büyük Resesyon ve koronavirüs pandemisi sırasında yaratılmıştır. Realty Income çok zor zamanlarla karşılaştı ve temettüsünde hiçbir zaman aksama yaşamadı.
İşletmenin temeli, tek kiracılı net kira perakende mülklerinden oluşan geniş bir portföydür (kiraların yaklaşık %79'u). Net kira, kiracının mülk düzeyindeki çoğu masrafı ödemesini gerektirir. Perakende varlıkları, gerektiğinde satın almak, satmak ve kiralamak nispeten kolaydır. Buna ek olarak, Realty Income endüstriyel varlıklara ve üzüm bağları, kumarhaneler ve veri merkezleri gibi daha benzersiz mülklerden oluşan bir koleksiyona sahiptir. Genel olarak, Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa genelinde 15.500'den fazla mülkle Realty Income, en büyük net kira REIT'idir.
Realty Income, büyüklüğünü diğer şekillerde de kullanmaktadır. Örneğin, kurumsal yatırımcılara yatırım yönetimi hizmetleri sunmaya başlamıştır. Ayrıca borç yatırımları da yapmaya başlamıştır. Her ikisi de REIT'in temel yetkinliklerini oluşturur ve uzun vadeli büyüme için yeni yollar sunar.
Realty Income'un çok muhafazakar bir şekilde işletildiğini belirtmek de önemlidir. Bu, yatırım yapılabilir notlu bir bilançoyla vurgulanmaktadır. Ancak bunun faydası, Realty Income'un büyüklüğü göz önüne alındığında finansal güçten çok daha fazladır. Büyük olmak ve yatırım yapılabilir notlu olmak, REIT'e sermaye piyasalarına avantajlı erişim sağlar ve bu da mülk satın alırken agresif bir şekilde rekabet etmesini sağlar. Uzun vadeli temettü yatırımcıları, Realty Income'un hem iyi hem de kötü zamanlarda hayatta kalacak şekilde inşa edildiğini görecektir.
Realty Income'un uzun bir yolu var
Burada dikkate alınması gereken bir başka küçük faktör daha var. Realty Income'un ortalama kira süresi 8,8 yıldır ve bu, şirketi kötü bir ekonomik durgunluktan bile geçirmek için yeterince uzun olmalıdır. Yüksek getirili REIT'ler söz konusu olduğunda, özellikle şu anda ekonomik gelecekle ilgili endişeleriniz varsa, Realty Income yapabileceğiniz en cazip seçeneklerden biridir. Doğrusu biraz sıkıcıdır, ancak tam da bu nedenle kalın temettü çekleri toplarken rahat bir şekilde uyumanıza yardımcı olacaktır.
Şimdi Realty Income hissesi satın almalı mısınız?
Realty Income hissesi satın almadan önce şunu göz önünde bulundurun:
The Motley Fool Stock Advisor analist ekibi, yatırımcıların şu anda satın alması için en iyi 10 hisse senedini belirledi… ve Realty Income onlardan biri değildi. Önümüzdeki yıllarda canavar getiriler sağlayabilecek 10 hisse senedi seçildi.
Netflix'in 17 Aralık 2004'te bu listeye dahil edildiğini düşünün... önerimiz zamanında 1.000 $ yatırım yapsaydınız, şu anda 532.066 $’ınız olurdu! Veya Nvidia'nın 15 Nisan 2005'te bu listeye dahil edildiğini düşünün... önerimiz zamanında 1.000 $ yatırım yapsaydınız, şu anda 1.087.496 $’ınız olurdu!
Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisinin %926 olduğu belirtmekte fayda var; bu, S&P 500'ün %185'ine kıyasla piyasayı alt eden bir performanstır. Stock Advisor ile birlikte sunulan en son 10 hisse senedi listesini kaçırmayın ve bireysel yatırımcılar tarafından bireysel yatırımcılar için oluşturulan bir yatırım topluluğuna katılın.
*Stock Advisor getirileri 3 Nisan 2026 itibarıyla.
Reuben Gregg Brewer, Realty Income'da pozisyona sahiptir. The Motley Fool, Realty Income'da pozisyona sahiptir ve tavsiye etmektedir. The Motley Fool'un bir açıklama politikası vardır.
Burada yer alan görüşler ve düşünceler yazara aittir ve Nasdaq, Inc.'in görüşlerini yansıtmayabilir.