ABD'de Bekleyen Ev Satışları, Düşen Faiz Oranlarına Rağmen Şubat Ayında Rekor Düşüklerden Yalnızca Hafif Bir Yükseliş Gösterdi

ABD'de Bekleyen Ev Satışları, Düşen Faiz Oranlarına Rağmen Şubat Ayında Rekor Düşüklerden Yalnızca Hafif Bir Yükseliş Gösterdi

Geçen ay rekor düşük seviyelere ulaşan ve düşüşün hava durumu nedeniyle olduğu iddia edilen beklenecek ev satışları Şubat ayında düşük düzeyde bir yükseliş gösterdi (1,8% aylık artış, beklenti -0,6% aylık düşüş ve önceki -10.% aylık düşüş).

Yıllık bazda ev satışları düşüşe devam ediyor (0,6% yıllık düşüş)...

Kaynak: Bloomberg

...tüm zamanların rekor düşük seviyelerinden sadece hafif bir şekilde yukarı...

Kaynak: Bloomberg

Ülkenin en büyük ev satan bölgesi olan Güney'deki beklenecek ev satışları 2,7% artış gösterdi.

Orta Batı'de 4,6% ve Batı'da hafif bir yükseliş kaydedildi.

Kontrat imzaları Kuzeydoğu'da düştü.

Konut kredisi faiz oranları düştü (2022'den bu yana en düşük seviyelere) - uygun fiyatlılığı artırdı - o halde beklenecek ev satışlarını ne tutuyor?

Kaynak: Bloomberg

"Bekleyen kontratlardaki hafif kazanım, iyileşen uygun fiyatlılık koşulları nedeniyle gerçekleşmiş görünüyor. Ancak bu koşullar, yüksek petrol fiyatlarının hipotek faiz oranlarındaki bir artışa yol açması durumunda tersine dönebilir," NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun bir açıklamada söyledi.

Aslında, Iran ile savaş nedeniyle enflasyon endişeleri artan Mart ayının ilk haftasında hipotek faiz oranlarının Eylül ayından bu yana en fazla artmasının Nisan ayında yardımcı olmaması kesin.

Konut uygun fiyatlığı, Kasım ayındaki orta vadeli seçimler öncesinde önemli bir sorun olmuştur. Cumhurbaşkanı Trump, konut sahibi olmayı teşvik etmek için son hafta imzaladığı konut kredisi erişimini iyileştirmeyi ve geliştirme projelerini hızlandırmak için çevresel kuralları kolaylaştırmayı içeren iki yürütme emri dahil çeşitli adımlar atmıştır.

Hatırlatma olarak, beklenecek ev satışları, evlerin genellikle satıldıkları bir veya iki ay önce sözleşmeye girmesi nedeniyle önceden satılan evler için öncü bir gösterge olarak görülür.

Tyler Durden
Salı, 17.03.2026 - 10:08