«Аґейська не може працювати як гігантський готель»: мер обіцяє врятувати столицю від надмірного туризму

У серці стародавньої Афіни, на вузьких вулицях та навколо археологічних об'єктів, туристичні групи з'являються всюди, звиваючись за екскурсоводами.

Раніше посадовці вітали б такі сцени. Але для Харіса Дукаса, соціалістичного мера, який прагне повернути центральну частину міста для його громадян, початок туристичного сезону наражає на ризик «перенасичення» історичне серце. Він вважає, що цілі райони перебувають у небезпеці втрати своєї автентичності через неконтрольоване туристичне будівництво.

«Афіни не повинні функціонувати як гігантський готель», – сказав він у інтерв’ю. «Потрібні обмеження та правила. Міста також повинні мати право голосу в тому, як вони розвиваються».

Минулого року Афіни відвідало понад 8 мільйонів людей, що є рекордом для мегаполісу, який не так давно вважався зупинкою на шляху до Грецьких островів. Лише в короткострокових орендах кількість ночей у популярному районі Плака під Акрополем понад подвоїлася з 2018 року, згідно з дослідженням, замовленим муніципалітетом.

У міській неокласичній ратуші посадовці кажуть, що час має вирішальне значення, якщо Афіни не повинні стати жертвою власного успіху. Застережливі знаки всюди: від стрімкого зростання орендної плати за нерухомість, яке витіснило місцевих жителів, до перевантаженої інфраструктури, яка не витримує тиску.

«Всі Афіни розкопуються, щоб ми могли впоратися», – сказав Дукас, який до роботи в місцевому самоврядуванні був професором клімату та енергетики. «Ми будуємо інфраструктуру електроенергії, водопровідні системи, нові каналізаційні мережі, мережі 5G. Коли проживає близько 700 000 мешканців і 8 мільйонів відвідувачів, тиск величезний». Щомісяця «більше персоналу, більше обладнання, більше машин» залучалося для подолання викликів.

Дукас обійняв посаду в 2024 році після несподіваної перемоги за підтримки провідної опозиційної партії Пасок, з обіцянкою «озеленення» того, що широко вважається найгарячішою столицею континенту. За його керівництва навколо 15 квадратних миль (39 кв км) муніципалітету було посаджено близько 3855 дерев.

Але оскільки привабливість Афін зростає, мер опинився в протистоянні з силами, які, на його думку, відповідають за «неконтрольоване будівництво» в популярних туристичних місцях. Дукас зосередив свою увагу на будівельних компаніях, які прагнуть звести багатоповерхові будівлі біля 5-го століття до н.е. Акрополя, а також на інвесторах і підприємцях у сфері нерухомості. Він також спрямовує свої зусилля на розповсюдження численних часто неліцензованих барів і закладів харчування на дахах.

Битва загострилася цього тижня, коли Дукас повідомив The Guardian, що використає закон про землекористування в туризмі, який зараз обговорюється, щоб закликати до загальної заборони на нову бізнес-діяльність в історичному центрі міста.

«Ми припинимо всі туристичні інвестиції в Плаку, який я прагну врятувати. Більше немає місця. Ні для короткострокової оренди, ні для готелів з обслуговуванням, ні для готелів, чи будь-якого іншого туристичного використання. Район перенасичений», – сказав він. «Ми хочемо сказати «досить» у законі». Інвестори, на його думку, повинні прямувати до інших «менш перевантажених» районів столиці.

Мер також висунув ідею про заморожування дозволів на будівництво нових готелів. Це було б продовженням подібної заборони, запровадженої урядом правоцентристів, яка обмежувала короткострокову оренду в районах, які видні Акрополя.

На його подив, цього тижня він отримав підтримку з несподіваного джерела. На заході, присвяченому просуванню столиці у вівторок, голова впливової асоціації готелів Євгеніос Васілікос також висловив можливість встановлення ліміту на будівництво готелів, наводячи приклад Барселони, яка з 2017 року не видає ліцензій на нові готелі. «Нам не потрібно винаходити колесо», – сказав готельєр, додавши, що настав час для туристичного сектору столиці серйозно задуматися про те, де він хоче бути через 10 або 15 років.

Мер сказав: «Коли весь центр Афін перетворюється на готельну зону, я не можу бути єдиним, хто це говорить. Тепер, коли президент асоціації готелів висловився, обговорення офіційно розпочато. Афіни не повинні стати [ще однією] Барселоною».

Дукас, очевидно, надихнувся Жауме Колбоні, його лівоцентровим колегою в Барселоні, який нещодавно оголосив про повну заборону короткострокової оренди з листопада 2028 року, коли буде скасовано дозволи на понад 10 000 квартир у спробі зробити місто більш придатним для життя для його мешканців. Як Афіни, так і Барселона входять до списку 15 міст, чиї мери приєдналися до плану дій щодо житла в Європі, який закликав ЄС вжити сміливих ініціатив для вирішення кризи.

Як і Колбоні, Дукас описав доступ до доступного житла – неможливого для багатьох через тиск короткострокової оренди – як найбільшу проблему муніципалітету.

«Ми створили офіс соціального житла, щоб визначити будівлі та квартири, які ми можемо відремонтувати за допомогою коштів ЄС», – сказав він. «Ми хочемо стимулювати молоді пари залишатися в центрі. Тоді як інші міста рухаються до бетону та хмарочосів, ми рухаємося в зовсім іншому напрямку, і це включає знесення будівель для створення громадського простору для парків і дитячих майданчиків. Афіни для своїх людей. Вони не лише для тих, хто просто хоче їх експлуатувати».