HELOC та ставки по кредитам на основі власності будинку неділя, 3 травня 2026 року: кредитори роблять більше, щоб конкурувати за ваш бізнес з власності будинку

Деякі пропозиції на цій сторінці надходять від рекламодавців, які платять нам, що може вплинути на те, про які продукти ми пишемо, але не на наші рекомендації. Дивіться нашу Розкриття інформації про рекламодавця.

Основні іпотечні ставки минулого тижня зросли, оскільки напруженість на Близькому Сході продовжувала викликати занепокоєння щодо інфляції. З меншою кількістю домовласників, які не бажають рефінансувати та попрощатися зі своїми низькими іпотечними ставками, більше кредиторів прагнуть до передових технологій для покращення свого бізнесу з кредитування власності будинку. Це хороші новини для домовласників, які шукають продукт з власності будинку, а не першу іпотеку або рефінансування.

Дізнайтеся про відмінності між HELOC та кредитом на основі власності будинку

Ставки HELOC та кредитів на основі власності будинку: неділя, 26 квітня 2026 року

Згідно з аналітичною фірмою з нерухомості Curinos, середня ставка HELOC становить 7,24%. Ми вперше побачили 52-тижневий мінімум HELOC на рівні 7,19% в середині січня, а потім знову в березні. Національна середня ставка на кредит на основі власності будинку становить 7,37%, що було таким низьким, як 7,36% наприкінці березня.

Ставки базуються на заявниках з мінімальним кредитним рейтингом 780 та максимальним коефіцієнтом суми кредиту до вартості (CLTV) менше 70%.

Оскільки основні іпотечні ставки тримаються близько 6%, домовласники з власністю та низькою первинною іпотечною ставкою можуть не мати можливості отримати доступ до зростаючої вартості свого будинку за допомогою рефінансування. Для тих, хто не бажає відмовлятися від своєї низької іпотечної ставки, лінія кредитування на основі власності будинку або кредит на основі власності будинку може бути чудовим рішенням.

Дізнайтеся, як вибрати між HELOC та рефінансуванням з вилученням коштів

Відсоткові ставки за HELOC та кредитами на основі власності будинку: як вони працюють

Відсоткові ставки за кредитами на основі власності будинку відрізняються від основних іпотечних ставок. Відсоткові ставки за другою іпотекою базуються на індексованій ставці плюс маржі. Цей індекс часто є базовою ставкою, яка наразі становить 6,75%. Якщо кредитор додав 0,75% як маржу, то HELOC матиме ставку 7,50%.

Кредитори мають гнучкість у ціноутворенні на продукт другої іпотеки, такий як HELOC або кредит на основі власності будинку, тому варто пошукати. Ваша ставка залежатиме від вашого кредитного рейтингу, обсягу боргу та суми вашої кредитної лінії порівняно зі вартістю вашого будинку.

І середні національні ставки HELOC можуть включати «вступні» ставки, які можуть тривати лише шість місяців або рік. Після цього ваша відсоткова ставка стане змінною, ймовірно, починаючи з значно вищої ставки.

HEL зазвичай не мають вступних ставок, тому це ще один фактор, який потрібно враховувати. Фіксована ставка, яку ви отримуєте за кредитом на основі власності будинку, не зміниться протягом усього терміну дії угоди.

Дізнайтеся, як працюють ставки за HELOC та кредитами на основі власності будинку

Що пропонують найкращі кредитори HELOC або кредитів на основі власності будинку

Вам не потрібно відмовлятися від своєї низької іпотечної ставки, щоб отримати доступ до власності у вашому будинку. Збережіть свою основну іпотеку та розгляньте можливість другої іпотеки, таку як лінія кредитування на основі власності будинку.

Найкращі кредитори HELOC пропонують низькі збори, фіксовану ставку та щедрі кредитні лінії. HELOC дозволяє вам легко використовувати власну нерухомість будь-яким способом і в будь-якій сумі, яку ви оберете, до ліміту вашої кредитної лінії. Вийміть частину; поверніть її. Повторюйте.

Тим часом ви погашаєте свою основну іпотеку з низькою процентною ставкою та заробляєте ще більше власності, що сприяє збільшенню багатства.

Сьогодні LendingTree пропонує HELOC з річною процентною ставкою (APR) від 7,09% на кредитну лінію в розмірі 150 000 доларів США. Однак пам’ятайте, що HELOC зазвичай мають змінні процентні ставки, тобто ваша ставка періодично коливатиметься. Переконайтеся, що ви можете дозволити собі щомісячні платежі, якщо ваша ставка зросте.

Найкращі кредитори кредитів на основі власності будинку можуть бути легшими у пошуку, оскільки фіксована ставка, яку ви отримуєте, триватиме протягом усього терміну погашення. Це означає лише одну ставку, на якій потрібно зосередитися. І ви отримуєте одноразову суму, тому немає мінімальних вимог до вилучення коштів.

І як завжди, порівнюйте збори та умови повернення.

Ставки за HELOC сьогодні: FAQ

Яка хороша відсоткова ставка за HELOC зараз?

Національний середній показник для HELOC становить 7,24%, а для кредиту на основі власності будинку — 7,37%. Однак ставки варіюються від кредитора до кредитора. Ви можете побачити ставки трохи нижче 6% і до 18%. Це дійсно залежить від вашої кредитоспроможності та того, наскільки ретельно ви шукаєте.

Чи варто зараз отримати HELOC?

Для домовласників з низькими первинними іпотечними ставками та значною часткою власності у своєму будинку, це, ймовірно, один з найкращих часів для отримання HELOC або кредиту на основі власності будинку. Ви не відмовляєтеся від своєї чудової іпотечної ставки, і ви можете використовувати кошти, вилучені з вашої власності, для таких речей, як ремонт будинку, ремонт та модернізація.

Який щомісячний платіж за лінією кредитування на основі власності будинку на 50 000 доларів США?

Якщо ви знімете повні 50 000 доларів США з лінії кредитування на основі власності на ваш будинок і сплатите 7,25% відсотків, ваш щомісячний платіж протягом 10-річного періоду вилучення коштів становитиме приблизно 302 долари. Це звучить добре, але пам’ятайте, що ставка зазвичай є змінною, тому вона періодично змінюється, і ваші платежі можуть збільшитися протягом 20-річного періоду погашення. HELOC по суті стає 30-річним кредитом. HELOC найкраще підходять, якщо ви берете позику та погашаєте залишок протягом значно коротшого періоду.