№ 10 відкидає повідомлення про план Різ щодо заморожування орендної плати у приватних секторах

Офіс прем'єр-міністра відкинув ідею заморожування орендної плати у приватному секторі, навіть коли Рейчел Різ залишила двері відчиненими для такого кроку, після того, як The Guardian повідомила, що канцлер розглядає це як один із варіантів зниження вартості життя.

Речник офісу прем'єр-міністра заявив у вівторок, що заморожування орендної плати у приватному секторі «не є підходом, якого ми будемо дотримуватися», після того, як джерела повідомили The Guardian, що це був бажаний варіант Різ для вирішення проблеми зростання витрат на житло після війни в Ірані.

Вони додали: «Ми не плануємо впроваджувати це. Наша увага залишається зосередженою на зниженні рахунків та підтримці орендарів поряд із нижчими цінами на енергоносії».

Однак Різ не виключила цю ідею, коли її запитали про це в Палаті громад, сказавши депутату від Лейбористської партії Юан Ян: «Я зроблю все, що в моїх силах, і використаю всі важелі, які ми маємо, щоб знизити вартість життя, в тому числі для людей у приватному орендному секторі».

Було зрозуміло, що канцлер розглядала можливість запровадження річного заморожування орендної плати для приватних орендодавців як частину пакету заходів пізніше цього року, щоб допомогти домогосподарствам впоратися з наслідками конфлікту на Близькому Сході.

Однак заморожування не поширюватиметься на новобудови, щоб стимулювати будівництво житла.

Цей захід став би значним поворотом для Різ, яка чинила опір пропозиції включити контроль над орендною платою до реформ прав орендарів Лейбористської партії, які набувають чинності в п'ятницю.

Новина призвела до падіння акцій деяких найбільших британських кредиторів, що надають житло в оренду, таких як Paragon та One Savings Bank, але була вітаною деякими депутатами від Лейбористської партії, які вважають, що партія повинна розглядати радикальні ідеї для зниження вартості життя.

Економісти стверджують, що Великобританія постраждає від інфляції, спричиненої війною в Ірані, яка закрила морські шляхи та призвела до різкого зростання цін на нафту, сильніше, ніж будь-яка інша розвинена країна.

Експерти кажуть, що заморожування, ймовірно, знизить орендну плату на об'єкти, до яких воно застосовується, але підвищить орендну плату для нерегульованих об'єктів.

Вони попереджають, що це також зменшить загальну пропозицію орендного житла — що може підірвати обіцянку Лейбористської партії побудувати 1,5 мільйона будинків протягом цього скликання парламенту.

Константин Холоділін, дослідник Німецького інституту економічних досліджень, сказав: «Дослідження показують, що контрольована орендна плата в середньому падає на 9,4%, але за цей період неконтрольована орендна плата в тому ж або сусідньому районі зростає в середньому на 5% швидше, ніж вона б зростала в інших умовах».

У той час як групи захисту прав орендарів вітали цю ідею, депутати від Лейбористської партії, здавалося, були розділені з цього питання.

Ян, колишній економіст, запитав Різ у Палаті громад: «Чи розгляне канцлер можливість фіксованого заморожування орендної плати у приватному орендному секторі для захисту орендарів, таких як мій виборець, від зростання витрат після вторгнення в Іран, та для зниження інфляції в ширшій економіці?»

Ден Карден, голова лівоцентристського, але соціально консервативного руху Blue Labour, сказав у X: «Я ДУЖЕ вітаю розгляд @RachelReevesMP тимчасового заморожування орендної плати у відповідь на поточне зростання витрат на життя.

«Це може і повинно включати пілотне впровадження більш суттєвої СИСТЕМИ КОНТРОЛЮ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ВІД LEBOUR, яка буде довгостроковою, децентралізованою та цільовою через місцеве самоврядування та місцеві оціночні управління».

Ця ідея викликала негативну реакцію з боку деяких депутатів, які раніше були затятими захисниками канцлера.

Кріс Кертіс, керівник Labour Growth Group, сказав: «Контроль над орендною платою — це тупик. Це базова арифметика: якщо ми хочемо знизити витрати, нам потрібно достатньо житла для всіх. Ви можете вирішити це, лише побудувавши достатньо чортових будинків».