Ветеран каже, що роботодавець пообіцяв 180 тис. доларів, якщо він купить свій будинок — Дейв Рамзі називає його «живим визначенням» того, що занадто добре, щоб бути правдою

Benzinga та Yahoo Finance LLC можуть отримувати комісію або дохід від деяких товарів за посиланнями нижче.

Деякі угоди розвалюються задовго до того, як проявиться шкода.

Саме в такому становищі опинився Ітан після того, як обіцяна зарплата в розмірі 180 000 доларів США, пов'язана з покупкою будинку за 830 000 доларів США, залишила його безробітним, з боргом у 200 000 доларів США та понад 150 000 доларів США несплаченої заробітної плати.

Ітан з Флориди розповів "The Ramsey Show", що пропозиція запустила все інше.

"Так, це воно", — сказав експерт з особистих фінансів Дейв Рамзі. "Ви — живе визначення". На думку Рамзі, угода звучала занадто добре, щоб бути правдою.

Не пропустіть:

Коли пропозиція роботи стала першим внеском

Ітан сказав, що одразу після школи пішов до армії, прослужив чотири роки, отримав ступінь і перевіз дружину та дитину до Флориди на стажування, спонсороване військовими, коли йому було 22 роки.

Наприкінці програми, за його словами, власник компанії запропонував йому зарплату в розмірі 180 000 доларів США за умови, що він купить будинок як частину угоди. Умови були внесені до трудового договору та листа з пропозицією, яких, за його словами, було достатньо, щоб отримати від VA великий кредит, який не вимагав першого внеску.

Він продовжив покупку, взявши іпотеку на суму 845 000 доларів США на будинок вартістю 830 000 доларів США під відсоткову ставку 6,75%, що призвело до щомісячного платежу майже в 7 000 доларів США. Його зарплата була зменшена одразу після закриття угоди і продовжувала падати, оскільки компанія занепадала.

"Все це було шахрайством з першого дня", — сказав Рамзі.

Тренди: Приватний кредитний фонд Arrived Homes історично виплачував річну дивідендну дохідність 8,1%*, що забезпечує доступ до пулу короткострокових позик, забезпечених житловою нерухомістю, з мінімальною сумою всього 100 доларів.

Угода пройшла всі перевірки — доки не перестала

Ітан сказав, що пізніше звернувся до Департаменту у справах ветеранів, який переглянув походження кредиту і визнав його законним.

Він сказав, що той самий роботодавець, який запропонував йому роботу за 180 000 доларів США, також продав йому будинок, і лист з пропозицією був тим, що дозволив йому отримати кредит. Власник, також ветеран, переконав кількох співробітників у законності компанії, перш ніж бізнес почав руйнуватися, сказав Ітан.

Він перевіз дружину та дитину до орендованого житла і готувався розпочати нову роботу. Оскільки іпотека мала стати простроченою, Ітан сказав, що коротка продаж була його єдиним реалістичним варіантом.

Два слова, які вирішать, чи стане гірше

Рамзі сказав, що Ітан повинен рухатися вперед лише в тому випадку, якщо документи про коротку продаж міститимуть слова "без права регресу".

Дивіться також: Ви заощадили на пенсію — Але чи знаєте ви, скільки ви отримаєте після сплати податків?

В іншому випадку, за його словами, VA все ще може стягнути з нього залишок боргу, залишивши його в тому ж становищі, що й при стягненні застави. Рамзі попередив, що VA рідко погоджується пробачити те, що залишається невиплаченим після короткого продажу.

"VA повинна бути там для ветеранів", — сказав він. "І, чесно кажучи, їх там немає".

Рамзі знову вказав на саму пропозицію, сказавши, що зарплата в 180 000 доларів США мала б викликати негайні сумніви у 22-річного хлопця, який купував свій перший будинок. "Якщо вони збираються переслідувати вас за різницю, нехай вони стягнуть заставу", — сказав він.

Ситуації, подібні до цієї, часто зводяться до єдиної точки прийняття рішення — підписання угоди без повного розуміння того, як усі умови можуть розгорнутися на практиці. Коли доходи, житло та зайнятість пов'язані в одній угоді, ризик зниження може стати важко помітним, доки не стане надто пізно.

У випадках, що стосуються великих фінансових зобов'язань, деякі люди вирішують звернутися за другою думкою, перш ніж рухатися далі. AdviserMatch об'єднує користувачів з перевіреними фінансовими фахівцями для безкоштовної консультації з метою перегляду великих фінансових рішень, розуміння потенційних ризиків та оцінки довгострокових наслідків.

Читайте далі: Заробляйте, поки гортаєте: Компанія №1 за версією Deloitte, що зростає на 32 481%, відкриває раунд за 0,50 долара за акцію для інвесторів

Будівництво багатства не лише на ринку

Побудова стійкого портфеля означає мислення за межами одного активу чи ринкового тренду. Економічні цикли змінюються, сектори зростають і падають, і жодна інвестиція не працює добре в будь-якому середовищі. Ось чому багато інвесторів прагнуть диверсифікувати за допомогою платформ, які надають доступ до нерухомості, можливостей фіксованого доходу, професійного фінансового керівництва, дорогоцінних металів і навіть пенсійних рахунків з самостійним управлінням. Розподіляючи експозицію між різними класами активів, стає легше керувати ризиками, отримувати стабільний дохід і створювати довгострокове багатство, яке не пов'язане з долею лише однієї компанії чи галузі.

Rad AI

RAD Intel — це маркетингова платформа на основі ШІ, яка допомагає брендам покращувати ефективність кампаній, перетворюючи складні дані на практичні висновки для контенту, стратегії впливу та оптимізації ROI. Працюючи в багатомільярдній індустрії цифрового маркетингу, компанія співпрацює з глобальними брендами з різних секторів для покращення точності таргетингу та ефективності креативу за допомогою своїх аналітичних інструментів та інструментів ШІ. Завдяки сильному зростанню доходів, розширенню корпоративних контрактів та зарезервованому тікеру на Nasdaq під назвою $RADI, RAD Intel відкриває доступ до своєї пропозиції Regulation A+, надаючи інвесторам можливість отримати доступ до зростаючого перетину ШІ, маркетингу та інфраструктури економіки творців.

Connect Invest

Connect Invest — це платформа для інвестування в нерухомість, яка дозволяє інвесторам отримувати доступ до короткострокових, фіксованих інвестиційних можливостей, забезпечених диверсифікованим портфелем кредитів на житлову та комерційну нерухомість. Через свою структуру Short Notes інвестори можуть вибирати визначені терміни (6, 12 або 24 місяці) та отримувати щомісячні відсоткові платежі, одночасно отримуючи доступ до нерухомості як класу активів. Для інвесторів, які зосереджені на диверсифікації, Connect Invest може слугувати одним із компонентів ширшого портфеля, який також включає традиційні акції, фіксований дохід та інші альтернативні активи — допомагаючи збалансувати експозицію між різними профілями ризику та доходу.

Mode Mobile

Mode Mobile змінює спосіб взаємодії людей зі своїми телефонами, дозволяючи користувачам заробляти гроші від тих самих додатків та дій, які вони вже використовують щодня. Замість того, щоб платформи утримували весь дохід від реклами, Mode Mobile ділиться частиною з користувачами, які взаємодіють з контентом, грають в ігри та гортають на своїх пристроях. Названа однією з найшвидше зростаючих компаній програмного забезпечення в Північній Америці за версією Deloitte, компанія створила велику бета-базу користувачів і масштабує модель, яка перетворює щоденне використання смартфонів на потенційне джерело доходу. Для інвесторів Mode Mobile пропонує доступ до зростаючої економіки мобільної реклами та уваги через до-IPO можливість, пов'язану з новим підходом до монетизації користувачів.

rHealth

rHealth створює перевірену в космосі діагностичну платформу, призначену для того, щоб наблизити лабораторні аналізи крові до пацієнтів за хвилини, а не тижні. Спочатку підтверджена у співпраці з NASA для використання на борту Міжнародної космічної станції, технологія зараз адаптується для домашнього використання та використання в пунктах надання медичної допомоги для вирішення проблеми широких затримок у доступі до діагностики.

Підтримувана такими установами, як NASA та NIH, rHealth націлена на великий світовий ринок діагностики з багатотестовою платформою та моделлю, побудованою навколо пристроїв, витратних матеріалів та програмного забезпечення. З реєстрацією FDA, що триває, компанія позиціонує себе як потенційний перехід до швидшого, більш децентралізованого медичного тестування.

Direxion

Direxion спеціалізується на зважених та зворотних ETF, розроблених для того, щоб допомогти активним трейдерам висловлювати короткострокові ринкові погляди під час періодів волатильності та великих ринкових подій. Замість довгострокового інвестування, ці продукти створені для тактичного використання — дозволяючи інвесторам займати збільшені бичачі або ведмежі позиції за індексами, секторами та окремими акціями. Для досвідчених трейдерів Direxion пропонує спосіб швидко реагувати на мінливі ринкові умови та діяти відповідно до високонадійних поглядів з більшою гнучкістю.

Immersed

Immersed — це компанія з просторових обчислень, яка створює іммерсивне програмне забезпечення для продуктивності, що дозволяє користувачам працювати на кількох віртуальних екранах у середовищах VR та змішаної реальності. Її платформа використовується віддаленими працівниками та підприємствами для створення віртуальних робочих просторів, які зменшують залежність від традиційного фізичного обладнання, одночасно покращуючи фокус та співпрацю. Компанія також розробляє власний легкий VR-шолом та інструменти для продуктивності на основі ШІ, позиціонуючи себе в просторі майбутнього роботи та просторових обчислень. Через свою до-IPO пропозицію Immersed відкриває доступ для ранніх інвесторів, які прагнуть диверсифікуватись за межі традиційних активів та отримати доступ до новітніх технологій, що формують спосіб роботи людей.

Arrived

За підтримки Джеффа Безоса, Arrived Homes робить інвестування в нерухомість доступним з низьким порогом входу. Інвестори можуть купувати частки в односімейних будинках для оренди та будинках для відпочинку, починаючи всього зі 100 доларів США. Це дозволяє звичайним інвесторам диверсифікувати свої вкладення в нерухомість, отримувати орендний дохід та створювати довгострокове багатство без необхідності безпосередньо керувати нерухомістю.

Masterworks

Masterworks дозволяє інвесторам диверсифікувати свої вкладення в мистецтво класу "блакитних фішок" — альтернативний клас активів з історично низькою кореляцією з акціями та облігаціями. Через часткове володіння творами музейної якості від таких художників, як Бенксі, Баскія та Пікассо, інвестори отримують доступ без високих витрат або складнощів прямого володіння мистецтвом. Маючи сотні пропозицій та сильні історичні виходи з окремих робіт, Masterworks додає рідкісний, глобально торгований актив до портфелів, що прагнуть довгострокової диверсифікації.

Finance Advisors

Finance Advisors допомагає американцям наближатися до пенсії з більшою ясністю, об'єднуючи їх з перевіреними фінансовими радниками-фідуціарами, які спеціалізуються на пенсійному плануванні з урахуванням податків. Замість того, щоб зосереджуватися лише на продуктах або ефективності інвестицій, платформа наголошує на стратегіях, які враховують дохід після сплати податків, послідовність виведення коштів та довгострокову податкову ефективність — фактори, які можуть суттєво вплинути на результати пенсії. Безкоштовно для використання, Finance Advisors надає особам зі значними заощадженнями доступ до рівня планування, який історично був доступний для домогосподарств з високим рівнем чистого капіталу, допомагаючи зменшити прихований податковий ризик та підвищити довгострокову фінансову впевненість.

Bam Capital

BAM Capital пропонує акредитованим інвесторам спосіб диверсифікувати свої вкладення за межами публічних ринків через багатоквартирну нерухомість інституційного рівня. Маючи понад 1,85 мільярда доларів США завершених транзакцій та керівництво від старшого економічного радника Тоні Ланди, фірма націлена на дохід та довгострокове зростання, оскільки пропозиція скорочується, а попит орендарів залишається високим — особливо на ринках Середнього Заходу. Її фонди, орієнтовані на дохід та зростання, забезпечують доступ до реальних активів, розроблених так, щоб бути менш залежними від волатильності фондового ринку.

Public

Public — це багатоактивна інвестиційна платформа, створена для довгострокових інвесторів, які прагнуть більшого контролю, прозорості та інновацій у зростанні свого багатства. Заснована у 2019 році як перший брокер-дилер, що пропонує безкомісійне, реальне фракційне інвестування, Public тепер дозволяє користувачам інвестувати в акції, облігації, опціони, криптовалюти та багато іншого — все в одному місці. Її остання функція, Generated Assets, використовує ШІ для перетворення однієї ідеї на повністю налаштований, інвестований індекс, який можна пояснити та протестувати перед виділенням капіталу. У поєднанні з інструментами дослідження на основі ШІ, чіткими поясненнями ринкових рухів та необмеженим 1% бонусом за переказ існуючого портфеля, Public позиціонує себе як сучасна платформа, розроблена для того, щоб допомогти серйозним інвесторам приймати більш обґрунтовані рішення з контекстом.

AdviserMatch

AdviserMatch — це безкоштовний онлайн-інструмент, який допомагає людям знаходити фінансових радників на основі їхніх цілей, фінансової ситуації та інвестиційних потреб. Замість того, щоб витрачати години на самостійний пошук радників, платформа ставить кілька швидких запитань і підбирає вас до фахівців, які можуть допомогти з такими питаннями, як пенсійне планування, інвестиційна стратегія та загальне фінансове керівництво. Консультації є беззобов'язальними, а послуги варіюються залежно від радника, надаючи інвесторам можливість дослідити, чи може професійна порада допомогти покращити їхній довгостроковий фінансовий план.

EnergyX

EnergyX — це компанія з видобутку літію, яка зосереджена на прискоренні та підвищенні ефективності виробництва за допомогою своєї технології LiTAS®, яка може відновити понад 90% літію за кілька днів, а не місяців. За підтримки General Motors та гранту Міністерства енергетики США на суму 5 мільйонів доларів США, компанія контролює значні літієві площі в Чилі та США і працює над масштабуванням одного з найбільших об'єктів з виробництва літію. Її мета — допомогти задовольнити швидко зростаючий глобальний попит на літій, ключовий ресурс для електромобілів, споживчої електроніки та великомасштабного зберігання енергії.

Зображення: Shutterstock

© 2026 Benzinga.com. Benzinga не надає інвестиційних порад. Всі права захищені.