Các văn phòng gia đình và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao đổ về Dubai

**Diễn biến:** Các cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao (UHNWI) và văn phòng gia đình ngày càng chuyển đến Dubai và các điểm đến quốc tế khác, động lực đến từ các yếu tố như thuế suất thấp hơn, chi phí sinh hoạt và bất ổn kinh tế-xã hội tại Mỹ (CNBC, Entrepreneur). Xu hướng này đi kèm với sự thay đổi trong chiến lược đầu tư, khi 60% văn phòng gia đình lên kế hoạch thay đổi danh mục đáng kể, bao gồm phi đô la hóa, trong năm tới (Preqin). Đồng thời, các nhà đầu tư này đang phân bổ nhiều vốn hơn cho các khoản đầu tư thay thế như thể thao, với các khoản đầu tư của văn phòng gia đình vào giải đấu pickleball và bóng đá thông minh trong tháng trước (CNBC).

**Tác động thị trường:** Lĩnh vực bất động sản tại Dubai và các điểm đến ưa thích khác đang bùng nổ, với nhu cầu cao đối với các bất động sản hạng sang (Entrepreneur). Xu hướng này có thể dẫn đến sự cạnh tranh gia tăng và giá cả cao hơn, có khả năng đẩy các nhà đầu tư bậc trung ra ngoài cuộc chơi ('Tỷ phú đang định giá vượt tầm triệu phú'). Sự thay đổi chiến lược đầu tư đang thúc đẩy việc dịch chuyển vốn khỏi các tài sản truyền thống ở Mỹ, điều có thể tác động đến thị trường Mỹ và vị thế đồng USD với tư cách đồng tiền dự trữ toàn cầu ('Các nhà đầu tư giàu nhất đang rút tiền khỏi Mỹ').

**Điểm cần theo dõi:** Trong quý 2/2023, hãy theo dõi thị trường bất động sản Dubai để tìm các dấu hiệu về việc giá tiếp tục tăng hoặc nhu cầu chậm lại. Để mắt tới các dữ liệu kinh tế Mỹ được công bố, như tăng trưởng GDP và lạm phát, vì chúng có thể ảnh hưởng đến quyết định di chuyển và đầu tư của UHNWI. Cuối cùng, theo dõi báo cáo thu nhập từ các công ty bất động sản toàn cầu có mức độ phơi nhiễm đáng kể với thị trường Dubai và các thị trường xa xỉ quốc tế khác.