35 % av Gen Z-boligkjøpere er enslige kvinner, viser forskning. Her er hvorfor de trenger en testamentplan

Kvinner i 20-årene kjøper boliger i økende antall, ifølge en ny studie. De bør kanskje vurdere å kombinere kjøpet med en annen økonomisk oppgave: Å utarbeide en testamentplan.

Mer enn en tredjedel, 35 %, av Gen Z-boligkjøperne er enslige kvinner, ifølge National Association of Realtors' 2026 Home Buyers and Sellers Generational Trends-rapport, som er basert på transaksjoner foretatt mellom juli 2024 og juni 2025. Gen Z-kjøperne var i alderen 18 til 26 år.

Andelen er opp fra 30 % året før og er den høyeste blant noen aldersgruppe, viser studien. Det er også nesten dobbelt så høyt som 18 % av Gen Z-kjøperne som er enslige menn.

Til tross for at de kjøper det som nå kan være deres største eiendel, har disse nye boligeierne kanskje ikke tatt skritt for å beskytte det ennå, sier finansrådgivere.

En testamentplan er en del av denne vurderingen. I enkle termer er det et sett med juridiske dokumenter som spesifiserer hva du ønsker skal skje med dine eiendeler – inkludert ditt hus – ved dødsfall, samt hvem som er autorisert til å ta beslutninger for deg hvis du skulle bli ute av stand til å gjøre det på et hvilket som helst tidspunkt før det.

"Du får den sjeldne personen som tenker på det … men de aller fleste kjøper huset og blir deretter kastet rett tilbake i sin 40- eller 50-timers arbeidsuke," sier sertifisert finansplanlegger Jeff Judge, administrerende partner i Chesapeake Financial Planners i Forest Hill, Maryland.

60 % av kvinner har ingen testamentplan

Enslige kvinner har lenge utgjort en større andel av boligeiere enn enslige menn, selv om gapet smalner, ifølge Pew Research Center. I 2022 eide kvinner 58 % av nesten 35,2 millioner hjem eid av ugifte amerikanere, sammenlignet med 42 % for menn, ifølge gruppen. Dette sammenlignes med 64 % og 36 %, henholdsvis, i 2000.

Likevel har 60 % av kvinnene ingen testamentplaner på plass, mot 50 % av menn, ifølge Trust & Wills 2026 Estate Planning Report. Og blant alle enslige har andelen som har et testament – et viktig testamentplanleggingsdokument – 16 %, sammenlignet med 37 % av gifte par.

Samtidig kan boligeierskap bidra til å stimulere testamentplanlegging: 40 % av boligeierne har et testament, sammenlignet med 16 % av leietakere, ifølge Trust & Will-rapporten.

Alternativer for hvordan du skal overføre huset ditt til en arving

For enslige boligeiere er et testament generelt dokumentet der du spesifiserer hvem som skal arve huset ditt hvis du dør. Hvis du dør uten et testament – kalt å dø intestate – eller du ikke oppgir en arving for huset ditt, vil statlig lov bestemme hvem som arver eiendommen.

"Sørg for at du har minst et testament på plass," sier Judge. "Det sikrer at hvis noe skjer, går huset til personen du ønsket at det skulle gå til."

Vær oppmerksom på at eiendeler som passerer gjennom testamentet generelt er underlagt skifte. Det er prosessen med å oppgjør noen sin formue og innebærer at testamentet blir bekreftet av retten, at skatter og gjeld betales, og at eiendeler blir fordelt til arvinger.

Sørg for at du har minst et testament på plass.Jeff JudgeAdministrerende partner i Chesapeake Financial Planners

Enhver konto som lar deg oppgi en begunstiget – for eksempel pensjonskontoer, helsesparekontoer, livsforsikring, annuiteter – går typisk direkte til disse begunstigede og omgår skifte, sier Judge.

For hus kan du eie huset i mer enn ett navn, et trekk som kan hjelpe felleskjøpere, men ville bety deling av eierskap hvis du er enslig. Imidlertid kan du i noen stater feste et juridisk dokument til skjøtet som lar huset passere direkte til arvingen og unngå skifte, sier han.

Eller, avhengig av din situasjon, kan et trust være hensiktsmessig. Noen setter huset sitt – og andre eiendeler som kan være underlagt skifte – i et tilbakekallelig trust. Dette lar deg forvalte dine eiendeler mens du er i live og deretter overføre dem direkte til den tiltenkte begunstigede uten å gå gjennom skifte.

Uansett hva, kan det være klokt å unngå å overføre hjemmet ditt til flere arvinger.

"Jeg anbefaler sterkt å ikke overføre hjemmet til mer enn én person," sier CFP Alex Caswell, grunnlegger av Wealth Script Advisors i San Francisco. "Det er en eiendel som er vanskelig å dele, og hvis det er uenighet om hvordan den skal håndteres, kan det bli et rot."

Du kan også angi i testamentet ditt at du ønsker at huset skal selges og at provene skal gå til arvingen eller arvingene, sier Caswell.

Betraktninger lenge før døden

Noen deler av en testamentplan handler om ikke-dødsrelaterte hensyn, men bidrar likevel til å beskytte huset ditt. For eksempel bør du gi en betrodd person fullmakter til å håndtere dine finanser i tilfelle en ulykke eller sykdom gjør deg ute av stand til å gjøre det på et hvilket som helst tidspunkt.

Denne personen vil kunne få tilgang til bankkontoen din og betale regningene dine, inkludert boliglånet ditt.

"De vil ikke ha tilgang med mindre du har et juridisk dokument som sier at de har tilgang," sier CFP Eric Roberge, grunnlegger av Beyond Your Hammock i Boston.

Det er også klokt å gi noen fullmakter for helsevesen, sier han, slik at de kan ta medisinske beslutninger på dine vegne hvis du ikke er i stand til det.

I tillegg er det verdt å ha langsiktig uføreforsikring for å beskytte din inntekt, sier Roberge. Typisk gir disse forsikringene en prosentandel av din inntekt hvis du ikke er i stand til å jobbe i en utvidet periode på grunn av skade eller sykdom.

"Det er den mest undervurderte, men superviktige forsikringen for en yrkesaktiv person," sier han. "Hvis du ikke kan jobbe … å ha den forsikringen på plass slik at du kan betale regningene dine er betydelig, spesielt hvis du eier et hus."