Boliglåns- og refinansieringsrentene i dag, 21. mars 2026: Hopper til en seksmåneders topp

Noen tilbud på denne siden kommer fra annonsører som betaler oss, noe som kan påvirke hvilke produkter vi skriver om, men ikke våre anbefalinger. Se vår annonsøråpenbaring.
Boliglånsrentene har steget til en nesten seksmåneders topp. Ifølge Zillow-lånemarkedet er den nåværende 30-års faste renten 6,31 %, opp 13 basispunkter fra fredag. 30-års renten har ikke vært så høy siden slutten av september. I mellomtiden er 15-års fast rente opp tre basispunkter til 5,77 %.
Dagens boliglånsrenter
Her er de nåværende boliglånsrentene, ifølge de siste Zillow-dataene:
-
30-års fast: 6,31 %
-
20-års fast: 6,29 %
-
15-års fast: 5,77 %
-
5/1 ARM: 6,36 %
-
7/1 ARM: 6,34 %
-
30-års VA: 5,85 %
-
15-års VA: 5,47 %
-
5/1 VA: 5,39 %
Husk at dette er nasjonale gjennomsnitt og rundet til nærmeste hundredel.
Oppdag 8 strategier for å få de laveste boliglånsrentene.
Dagens refinansieringsrenter
Dette er dagens boliglånsrefinansieringsrenter, ifølge de siste Zillow-dataene:
-
30-års fast: 6,44 %
-
20-års fast: 6,41 %
-
15-års fast: 6,00 %
-
5/1 ARM: 6,66 %
-
7/1 ARM: 6,71 %
-
30-års VA: 6,04 %
-
15-års VA: 5,60 %
-
5/1 VA: 5,32 %
Igjen er tallene som er oppgitt, nasjonale gjennomsnitt rundet til nærmeste hundredel. Boliglånsrefinansieringsrenter er ofte høyere enn rentene når du kjøper et hus, selv om det ikke alltid er tilfelle.
Gratis boliglånskalkulator
Bruk boliglånskalkulatoren nedenfor for å se hvordan dagens renter vil påvirke dine månedlige boliglånsbetalinger.
Du kan lagre Yahoo Finance boliglånsbetalingskalkulatoren og holde den lett tilgjengelig for fremtidig bruk, mens du handler etter hjem og långivere. Du har også muligheten til å legge inn kostnader for privat boligforsikring (PMI) og huseierforeningsavgifter, hvis aktuelt. Disse detaljene gir et mer nøyaktig estimat for månedlige betalinger enn hvis du bare beregnet hovedstol og rente på boliglånet ditt.
30-års faste boliglånsrenter: Fordeler og ulemper
Det er to hovedfordeler med et 30-års fast boliglån: Betalingene dine er lavere, og dine månedlige betalinger er forutsigbare.
Et 30-års fastrentelån har relativt lave månedlige betalinger fordi du sprer tilbakebetalingen over en lengre periode enn med for eksempel et 15-års lån. Betalingene dine er forutsigbare fordi, i motsetning til et justerbart rentelån (ARM), vil renten din ikke endre seg fra år til år. De fleste år er det bare endringer i din boligforsikring eller eiendomsskatt som kan påvirke dine månedlige betalinger.
Den viktigste ulempen med 30-års faste boliglånsrenter er boliglånsrenten, både på kort og lang sikt.
En 30-års fast løpetid kommer med en høyere rente enn en kortere fast løpetid, og den er høyere enn introduksjonsrenten til et 30-års ARM. Jo høyere rente du har, jo høyere blir dine månedlige betalinger. Du vil også betale mye mer i renter i løpet av lånets levetid på grunn av både den høyere renten og den lengre løpetiden.
15-års faste boliglånsrenter: Fordeler og ulemper
Fordelene og ulempene med 15-års faste boliglånsrenter er i utgangspunktet byttet ut med de til 30-års rentene. Ja, dine månedlige betalinger vil fortsatt være forutsigbare, men en annen fordel er at kortere løpetider kommer med lavere renter. Ikke å nevne at du vil betale ned boliglånet ditt 15 år tidligere. Så du vil spare potensielt hundretusener av dollar i renter i løpet av lånets levetid.
Men fordi du betaler ned samme beløp på halve tiden, vil dine månedlige betalinger være høyere enn hvis du velger en 30-års løpetid.
Justerbare boliglånsrenter: Fordeler og ulemper
Justerbare boliglån låser renten din i en forhåndsbestemt periode, og endrer den deretter periodisk. For eksempel, med en 5/1 ARM, forblir renten din den samme i de første fem årene og går deretter opp eller ned en gang per år i de resterende 25 årene.
Hovedfordelen er at introduksjonsrenten vanligvis er lavere enn det du får med et 30-års fastrentelån, så dine månedlige betalinger vil være lavere. (Gjennomsnittlige renter kan ikke nødvendigvis gjenspeile dette, selv om — i noen tilfeller er faste renter faktisk lavere. Snakk med långiveren din før du bestemmer deg mellom et fast eller justerbart lån.)
Med en ARM har du ingen anelse om hvordan boliglånsrentene vil være når introduksjonsperioden er over, så du risikerer at renten din øker senere. Dette kan til slutt ende opp med å koste mer, og dine månedlige betalinger er uforutsigbare fra år til år.
Men hvis du planlegger å flytte før introduksjonsperioden er over, kan du dra nytte av en lav rente uten å risikere en renteøkning senere i veien.
Er det et godt tidspunkt å kjøpe et hus nå?
For det første er det et godt tidspunkt å kjøpe et hus sammenlignet med for et par år siden. Boligprisene stiger ikke som de gjorde på høyden av COVID-19-pandemien. Så hvis du vil eller trenger å kjøpe et hus snart, bør du føle deg ganske bra med dagens boligmarked.
Boliglånsrentene har også falt siden denne tiden i fjor.
Det beste tidspunktet for å kjøpe er vanligvis når det passer for din livsfase. Å prøve å time eiendomsmarkedet kan være like nytteløst som å time aksjemarkedet - kjøp når det er riktig tidspunkt for deg.
Dagens boliglånsrenter: Vanlige spørsmål
Hvorfor varierer 30-års boliglånsrenter fra kilde til kilde som rapporterer dem?
Ifølge Zillow er den nasjonale gjennomsnittsrenten for 30-års boliglån 6,31 % akkurat nå. Hvorfor er Zillow-rentene vanligvis forskjellige fra de som rapporteres av Freddie Mac (som rapporterte 6,22 % denne uken) og andre steder? Hver kilde kompilerer renter ved hjelp av forskjellige metoder. Zillow henter renter fra sitt långivermarked, mens Freddie Mac henter informasjon fra lånesøknader som sendes inn til deres underwriting-system. Imidlertid varierer boliglånsrenter etter stat og til og med postnummer, etter långiver, lånetype og mange andre faktorer. Det er derfor det er så viktig å handle med flere långivere.
Forventes rentene å synke?
Ifølge februarprognoser forventer MBA at 30-års boliglånsrenten vil være nær 6,10 % gjennom 2026. Fannie Mae forutsier også en 30-års rente nær 6 % til slutten av året.
Synker boliglånsrentene?
Boliglånsrentene falt gradvis fra slutten av mai i fjor til begynnelsen av Midtøsten-krigen i år. 30-års fast rente toppet seg over 7 % i januar 2025, og hoppet deretter høyere og lavere i månedene. 29. mai 2025 var 30-års renten 6,89 %, og begynte deretter sakte å bevege seg nedover. Etter å ha nådd treårslave i februar, begynte rentene å hoppe høyere i mars.
Hvordan får jeg den laveste refinansieringsrenten?
På mange måter er det å sikre en lav boliglånsrefinansieringsrente likt når du kjøpte hjemmet ditt. Prøv å forbedre kredittscoren din og redusere gjeldsgraden din i forhold til inntekt (DTI). Refinansiering til en kortere løpetid vil også gi deg en lavere rente, selv om dine månedlige boliglånsbetalinger vil være høyere.