Public Storage sẽ mua lại National Storage Affiliates với thỏa thuận trị giá 10,5 tỷ USD

<p><a href="https://finance.yahoo.com/quote/PSA">Public Storage (NYSE:PSA)</a> thông báo sẽ mua lại National Storage Affiliates (NYSE: NSA) trong một giao dịch toàn cổ phiếu trị giá khoảng 10,5 tỷ USD.</p>
<p>Theo thỏa thuận, cổ đông NSA sẽ nhận được 0,14 cổ phiếu PSA cho mỗi cổ phiếu NSA, tương đương mức giá 41,68 USD/cổ phiếu.</p>
<p>Cổ phiếu NSA đã tăng gần 28% lên dưới 40 USD sau thông báo, trong khi cổ phiếu Public Storage giảm 3,6% xuống còn 284 USD.</p>
<p>Thương vụ mua lại sẽ kết hợp hơn 1.000 bất động sản, 69 triệu feet vuông có thể cho thuê và 550.000 đơn vị trên 37 tiểu bang và Puerto Rico. Công ty hợp nhất sẽ có vốn hóa thị trường vốn chủ sở hữu dự kiến khoảng 57 tỷ USD và tổng giá trị doanh nghiệp khoảng 77 tỷ USD.</p>
<p>Là một phần của thỏa thuận, các chủ sở hữu đơn vị vận hành của Public Storage và NSA sẽ thành lập một liên doanh bao gồm 313 bất động sản, đại diện cho gần 20 triệu feet vuông có thể cho thuê trên 28 tiểu bang và Puerto Rico. Các chủ sở hữu đơn vị NSA OP dự kiến sẽ sở hữu 80% liên doanh, với PSA nắm giữ phần còn lại. Public Storage sẽ quản lý danh mục đầu tư và cung cấp các dịch vụ quản lý liên quan.</p>
<p>Public Storage cũng sẽ đảm nhận các khoản nợ thế chấp và cổ phiếu ưu đãi hiện có của NSA, đồng thời thanh toán các khoản nợ ngân hàng và các khoản nợ không có bảo đảm của NSA. Công ty đã đảm bảo được 4 tỷ USD tài trợ cam kết, bao gồm các khoản vay cầu nối doanh nghiệp và liên doanh do Goldman Sachs Bank USA và Wells Fargo Bank, National Association cung cấp.</p>
<p>Public Storage đã trích dẫn một số lợi ích chiến lược của việc mua lại, bao gồm mở rộng sự hiện diện tại các thị trường tăng trưởng cao như Sun Belt, nâng cao nền tảng kỹ thuật số và đạt được hiệu quả hoạt động. Giao dịch dự kiến sẽ làm tăng quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu trong năm đầu tiên và mang lại tăng trưởng thu nhập hơn nữa trong ba đến bốn năm thông qua các hiệp lực dự kiến về doanh thu, hoạt động và quản lý chi phí.</p>
<p>Tom Boyle, CEO sắp tới của Public Storage, cho biết việc mua lại sẽ làm sâu sắc thêm sự hiện diện trên thị trường của công ty và mở rộng nền tảng của công ty.</p>
<p>“Bằng cách áp dụng mô hình hoạt động PS Next của chúng tôi cho danh mục đầu tư của NSA, chúng tôi thấy cơ hội đáng kể để nâng cao trải nghiệm khách hàng, thúc đẩy lợi nhuận tài chính và tạo ra giá trị đáng kể cho các cổ đông trong cả ngắn hạn và dài hạn khi ngành của chúng ta thoát khỏi đáy của chu kỳ hoạt động tự lưu trữ,” Boyle nói.</p>
<p>CEO NSA David Cramer nhấn mạnh sự phù hợp chiến lược của giao dịch và cơ hội để các chủ sở hữu đơn vị NSA tham gia vào sự tăng trưởng của công ty hợp nhất.</p>
<p>“Bằng cách gia nhập PSA, chúng tôi đảm bảo rằng tinh thần kinh doanh của các đối tác khu vực của chúng tôi được bảo tồn trong một nền tảng toàn cầu có khả năng thúc đẩy quy mô chưa từng có,” Cramer nói.</p>
<p>Giao dịch đã được hội đồng quản trị của cả hai công ty phê duyệt và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 3 năm 2026.</p>