US påvente av boligsalg viser uventet oppgang i februar på grunn av lavere boliglånsrenter

<p>WASHINGTON, 17. mars (Reuters) - Kontrakter for å kjøpe tidligere eide amerikanske boliger økte uventet i februar midt i en nedgang i boliglånsrenter, men ytterligere gevinster vil sannsynligvis være begrenset av krigen i Midtøsten som øker oljeprisene og øker inflasjonsfrykten.</p>
<p>Indeksen for påvente av boligsalg steg 1,8 % forrige måned til 72,1, opplyste National Association of Realtors tirsdag. Økonomer som Reuters snakket med, hadde forventet at kontraktene, som blir salg etter en måned eller to, ville falle 0,5 %.</p>
<p>Kontraktene økte i Vest, Sør og Midtvesten, men falt i Nordøst. Påvente av boligsalg falt 0,8 % fra et år tidligere.</p>
<p>Boliglånsrenter lettet på begynnelsen av året etter at president Donald Trump beordret statlig støttede boliglånsforetak Fannie Mae og Freddie Mac til å utvide kjøp av boliglånsbaserte verdipapirer. Men de har økt i løpet av de siste ukene ettersom den USA-israelske krigen med Iran har økt oljeprisene og amerikanske statsobligasjonsrenter.</p>
<p>Boliglånsrenter følger referanse 10-års statsobligasjonsrente.</p>
<p>"Den lette økningen i påvente av kontrakter ser ut til å skyldes forbedrede prisforhold," sa Lawrence Yun, NARs sjeføkonom. "Men disse forholdene kan snus hvis høyere oljepriser fører til en økning i boliglånsrentene."</p>
<p>Boligpriser har blitt et stadig viktigere politisk spørsmål før mellomvalget i november. Trump signerte forrige uke en ordre om å forbedre tilgangen til boligkreditt og fjerne regulatoriske hindringer for bygging av rimelige boliger. Økonomer og eiendomsmeglere sier at økt boligtilbud vil løse utfordringen med prisene som potensielle boligkjøpere står overfor. Det er en kritisk mangel på nybegynnerboliger.</p>
<p>Byggefirmaer har ikke økt byggingen av eneboliger på grunn av dyre byggevarer som følge av Trumps importtoll. Mangelen på arbeidskraft som følge av administrasjonens innvandringskontroll bidrar også til kostnadene for byggefirmaer.</p>
<p>Det er også en mangel på byggetomter, mens trege salg av nye boliger har etterlatt et overskudd av usolgte eiendommer på markedet, noe som begrenser byggefirmaenes evne til å starte eneboligprosjekter.</p>
<p>Omtrent 943 000 boligenheter ble startet i 2025, ned fra 1 016 millioner enheter i 2024, viser offentlige data.</p>
<p>En undersøkelse mandag viste at byggefirmaenes syn var lite endret i mars, med byggefirmaer som fortsatte å "uttrykke bekymringer om prisforhold som følge av høye byggekostnader og mangel på byggeklare tomter og arbeidskraft."</p>
<p>(Rapportering av Lucia Mutikani; Redigering av Andrea Ricci)</p>