抵押贷款利率历史 1972-2026

发生了什么：过去十年，抵押贷款利率波动较大，1981年平均30年期固定利率达到16%以上，2020-2021年降至约3.3%。截至2026年4月13日，利率为6.24%，低于2025年的平均水平6.66%。利率低于3%的房主，例如一位密歇根州的女士，尽管利率上升，也不愿再融资。

市场影响：这种叙事影响抵押贷款机构和房地产公司。较低的利率会推动再融资活动和新房购买，从而提高这些公司的利润。较高的利率，如目前的趋势，会减少再融资并减缓房屋销售，从而影响贷款机构的收入和房地产市场的整体增长。拥有低利率抵押贷款的房主可能会推迟出售房屋，从而影响库存水平和价格。

接下来关注什么：美联储在2026年6月14日的下次利率决策将影响抵押贷款利率。此外，2026年6月28日标准普尔道琼斯房地产指数将提供有关房地产市场对较高抵押贷款利率反应的见解。最后，全国房地产经纪人协会将于2026年7月1日发布二手房销售数据，以显示消费者行为如何适应不断变化的抵押贷款格局。