Airbnb 遭抨击，开普敦住房危机波及中产阶级

本月早些时候，开普敦富裕的亚特兰蒂斯海滨区的海角海滨长廊上出现了涂鸦：“数字游民回家！现在！”
社交媒体充斥着对美国和德国口音过多、外国房产买家以及在 Airbnb 上列出的房产的抱怨，所有这些都被归咎于房价飙升。
官方数据显示，过去五年，房价上涨了 31%。这比南非其他七个大都市区的涨幅高出一倍。房地产研究公司 The Africanvestor 称，去年租金增长了 5-7%，也高于全国平均水平。
早在中产阶级居民开始感受到压力之前，开普敦就一直饱受住房危机的困扰。与南非大多数地区一样，种族隔离造成的地理不平等仍然存在，尽管白人少数统治已结束 30 多年。自 20 世纪 60 年代以来，非白人被强制迁往黑人聚居区，这些地区至今仍主要是非白人和贫困的。非正规住区如雨后春笋般涌现。
开普敦通常被认为是南非管理最好的城市，其所在省份的失业率是全国最低的。这吸引了各个收入阶层的人们，包括来自国内其他地区的“半移民”、国内外退休人员和数字游民。
但专家表示，该市长期以来一直存在住房和基础设施建设不足的问题。2001 年至 2022 年间，该市人口增长了 65%，达到 480 万。根据最新的市政府数据，截至 2024 年 9 月，有超过 40 万人等待社会住房名单，而 18.8% 的居民居住在非正规住房中。
虽然国家政府资助社会住房，但城市负责基础设施和垃圾收集等服务。弗里州立大学研究开普敦住房问题的伊万·图罗克教授说，该市长期以来一直忽视后者，因为有更多贫困人口迁入。
他说：“市领导在历史上一直有一种有些保守的心态，认为开普敦是一个有吸引力且宜居的城市，大规模的增长会破坏它……现在这种情况正在改变，因为城市认识到这是不可避免的。”
市政府发言人 Jean-Marie de Waal Pressly 表示，自市长 Geordin Hill-Lewis 于 2021 年 11 月上任以来，已释放了比过去十年更多的土地用于经济适用房建设，目前有 12,000 套经济适用房正在建设中。“市政府致力于通过将就业机会带到离人们更近的地方，并将人们带到就业机会附近，来扭转种族隔离空间规划的影响，”他说。
1 月份，31 岁的亚历山德拉·海耶斯的一段视频走红。这位自由职业运营经理兼服务员含泪解释了她和女儿如何面临无家可归。她的租约没有续签，因为房东正在 Airbnb 上出租该房产。这段视频引起了共鸣，既有同情海耶斯的人，也有非白人南非人说：“我早就告诉过你了。”
时事评论员 Amahle-Imvelo Jaxa 在一段获得近 70 万次观看的 TikTok 视频中说：“你们以为你们是例外的。资本主义根本不在乎你的种族。你可能是白人，但你是南非人。”
Jaxa 在一次采访中说：“关于开普敦住房的讨论至少已经持续了 10 年。我们经常听到白人的评论：‘嗯，如果你负担不起住在城里，你应该搬到郊区。’”
“如果你去过开普敦，你就知道那意味着什么。那就是如果你负担不起成为我们中的一员，你就应该去黑人聚居区，你不应该在这里和我们坐在一起。”
海耶斯每月收入约 20,000 兰特（895 英镑），目前与朋友和家人同住，她同意 Jaxa 的说法。“种族隔离结束后……他们从未真正关注过将（历史上）非白人地区的标准提升到与白人地区相同的水平，”她说。
与此同时，那些有能力住在开普敦更宜人社区的非白人仍然面临种族歧视。自 2011 年以来一直居住在开普敦的尼日利亚非营利组织工作者 Ayodele Ogunnoiki 在等待房东和房地产经纪人的回复时面临漫长的等待时间，而她的挪威-匈牙利丈夫则得到了更快的回复。“嫁给一个白人，无论他的背景如何，都提升了我的形象，”她说。
中产阶级对寻找负担得起的租房越来越困难的不满情绪，很大程度上指向了 Airbnb。倡导组织 Inside Airbnb 的数据显示，开普敦有超过 26,000 处房源，其中 82.6% 是整套房屋。这高于哥本哈根、里斯本和洛杉矶等许多城市。
Airbnb 发言人表示：“Airbnb 非常认真地对待有关住房负担能力的指控。我们深知开普敦的住房挑战，这源于该市独特的地理环境、种族隔离时代的土地剥夺和排他性空间规划的持久影响。”
他们表示，去年短期租赁占开普敦正规住房的不到 0.9%，并且自 2020 年以来这一比例有所下降，并补充道：“证据一贯表明，全球根本问题在于缺乏满足日益增长的住房需求的住房。”
De Waal Pressly 表示，该市正在引入一项法规，以确保短期房东支付商业税率而非居民税率。