抵押贷款和再融资利率今日（2026年4月13日）：我们很快会再次看到低于6%的利率吗？

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30年期固定抵押贷款利率已扭转趋势，过去一周下降了七个基点。根据Zillow贷方市场的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.15%。15年期固定利率为5.64%。

今日抵押贷款利率

根据最新的Zillow数据，以下是当前的抵押贷款利率：

- 30年期固定：6.15% - 20年期固定：5.97% - 15年期固定：5.64% - 5/1 ARM：6.44% - 7/1 ARM：6.36% - 30年期VA：5.73% - 15年期VA：5.38% - 5/1 VA：5.58%

请记住，这些是全国平均水平，并四舍五入到最接近的百分之一。

发现获得最低抵押贷款利率的8种策略。

今日抵押贷款再融资利率

根据最新的Zillow数据，以下是今天的抵押贷款再融资利率：

- 30年期固定：6.26% - 20年期固定：6.21% - 15年期固定：5.74% - 5/1 ARM：6.39% - 7/1 ARM：6.76% - 30年期VA：5.44% - 15年期VA：5.25% - 5/1 VA：5.21%

同样，提供的数字是全国平均水平，四舍五入到最接近的百分之一。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。

抵押贷款支付计算器

您可以使用下面的免费Yahoo Finance抵押贷款计算器来模拟不同期限和利率如何影响您的月供。我们的计算器在估算您的月度抵押贷款支付时会考虑房产税和房主保险等因素。这比仅查看抵押贷款本金和利息更能让您了解您的总月供。

您可以将Yahoo Finance抵押贷款支付计算器加入书签并方便日后使用，以便在您选购房屋和贷方时使用。

今日30年期抵押贷款利率

今天的平均30年期抵押贷款利率为6.15%。30年期是 Jenis抵押贷款中最受欢迎的类型，因为通过将付款分散到360个月，您的月供相对较低。

如果您有一笔30万美元的抵押贷款，期限为30年，利率为6.15%，您的月供本金和利息约为1,828美元，在贷款期限内您将支付357,966美元的利息。

今日15年期抵押贷款利率

今天的平均15年期抵押贷款利率为5.64%。在决定15年期和30年期抵押贷款之间时，需要考虑几个因素。

15年期抵押贷款的利率低于30年期。从长远来看，这很好，因为您将在15年内还清贷款，这意味着利息复利的时间少了15年。

但是，您的月供会更高，因为您将在更短的时间内还清相同的债务。

如果您获得相同的30万美元抵押贷款，期限为15年，利率为5.64%，您的月供将增至2,474美元。但您在贷款期限内只需支付145,247美元的利息。这是一笔可观的节省。

浮动抵押贷款利率

对于浮动利率抵押贷款，您的利率会在设定的时间内锁定，然后会定期增加或减少。例如，对于5/1 ARM，您的利率在前五年保持不变，然后每年变化。

浮动利率通常低于固定利率，但您存在利率在初始利率锁定期结束后上涨的风险。但是，如果您计划在利率锁定期结束前出售房屋，ARM可能是一个不错的选择——这样，您就可以支付较低的利率，而无需担心它以后会上升。

最近，ARM利率有时与固定利率相似甚至更高。在决定固定或浮动抵押贷款利率之前，请务必货比三家，寻找最佳的贷方和利率。有些贷方会提供更具竞争力的浮动利率。

如何获得低抵押贷款利率

抵押贷款贷方通常会向首付较高、信用评分优秀且债务收入比低的人提供最低的抵押贷款利率。因此，如果您想要较低的利率，请尝试在开始选购房屋之前多存钱、提高您的信用评分或偿还一些债务。

您还可以通过在结算时支付折扣点来永久性地降低您的利率。临时降低利率也是一个选择——例如，您可能会获得6.25%的利率，并进行2-1降息。您的利率将在第一年从4.25%开始，第二年升至5.25%，然后在剩余期限内稳定在6.25%。

只需考虑这些降息是否值得额外的费用。在做出决定之前，问问自己是否会在房屋中居住足够长的时间，以至于较低利率节省的金额能够抵消降低利率的成本。

今日抵押贷款利率：常见问题解答

今日利率是多少？

以下是一些最受欢迎的抵押贷款期限的利率：根据Zillow的数据，全国平均30年期固定利率为6.15%，15年期固定利率为5.64%，5/1 ARM利率为6.44%。

目前正常的抵押贷款利率是多少？

30年期固定贷款的正常抵押贷款利率为6.15%。但是，请记住，这是基于Zillow数据的全国平均水平。Zillow的利率通常与Freddie Mac和其他机构报告的利率略有不同。每个来源都通过不同的方法汇编利率——并且利率是针对不同时间段报告的。Zillow从其贷方市场获取利率并每日报告，而Freddie Mac则从提交给其承保系统的贷款申请中提取信息，并按周平均。平均抵押贷款利率可能更高或更低，具体取决于您在美国的居住地。当然，也取决于您的信用评分。

抵押贷款利率会下降吗？

根据3月份的预测，MBA预计到2026年，30年期抵押贷款利率将接近6.30%。房地美（Fannie Mae）预测到今年年底，30年期利率将略低于6%。到2027年，抵押贷款利率可能保持不变。MBA预测2027年大部分时间30年期固定利率为6.20%至6.30%。然而，房地美（Fannie Mae）更为乐观，预测2027年平均利率接近5.6%至5.7%。