特朗普的经济冲击正在打乱英国的建筑计划

唐纳德·特朗普已竭尽全力扼杀全球后疫情经济复苏的萌芽——尤其是在英国。
美国总统的破坏行为在整个经济领域可见一斑，尤其是在房地产行业，该行业自新冠疫情蔓延打乱长期建立的供应链并导致原材料成本飙升以来，对国际事件变得更加敏感。
本应是纯粹的国内考量——建什么、建在哪里——已被一系列地缘政治危机的余波所塑造，导致了一段漫长的停滞期。
最新的英国行业统计数据紧随特朗普对伊朗的攻击之后而来。
数据提供商Glenigan上周表示，在截至2月底的三个月里，新项目价值下降了三分之一以上。
标记为“重大工程”类别的项目——价值超过£100m——受影响最严重。去年11月，随着雷切尔·里夫斯暗示一份相对温和的预算，主要开发商热情高涨，重大项目数量在上升。现在不再如此。特朗普已猛踩刹车。
办公楼、土木工程项目和住宅建设都受到放缓的影响。
当特朗普在中东的重大误判对房地产行业以外产生深远影响时，关注英国各地有多少建筑开工似乎很奇怪。随着伊朗几乎肯定会通过维持石油和天然气价格高位来付出高昂代价，自由民主国家可能面临另一次通胀冲击的终端连锁效应。
尽管如此，英国经济由对房地产的痴迷所支撑，而市场无法启动是对里夫斯增长计划的又一次重大打击。
在许多方面，英国经济主要是一个房地产市场，附带其他服务和制造业。金融服务行业以房地产财富为基础，其收入来自与住宅、办公楼和工厂挂钩的贷款。买卖房地产是全国性的消遣，连同对其的测量、设计和维护。
英国经常账户赤字是因为从国外购买多于销售，而这一缺口主要通过出售资产来弥补，其中大部分是房地产。
消费者支出也受到人们搬家并购买新东西的影响。更重要的是，支出反映了人们感到的财富程度——而他们的大部分财富在房地产中。
建筑公司、房地产开发商和促成交易的服务公司面临的许多困难源于消费者不愿购买房屋。当然，负担能力在任何决定中都起着重要作用，但即使你有能力，进行如此大额购买也存在风险。
1月，特朗普威胁了格陵兰作为丹麦保护下独立国家的存在。当时，感觉一场怪异但破坏性的冲突正由五角大楼带来欧洲。2月，美国最高法院裁定特朗普的关税非法，但总统却绕过判决施加了一套新的进口费用。然后是伊朗冲突。
Glenigan调查的大部分时间涵盖了这一极度不稳定的时期，给行业蒙上了阴影，就像自特朗普开始挑战总统权力边界以来对制造业和服务业所做的一样。
Glenigan的经济总监Allan Wilen表示：“我们处于一个令人深感担忧的境地，市场波动意味着价格每天剧烈波动，由国际事务的方向决定。正如我们的结果所示，建筑活动的下降已经加深，对下半年复苏的希望现在悬而未决。”
这给里夫斯和地方政府带来了双重困境。第一个与当前放缓和项目停滞导致的税收收入损失有关。第二个与住房建设部门和过度依赖私营部门推进计划有关。
虽然开发商希望有稳定的工作流，与任何人一样不喜欢特朗普造成的干扰，但这确实提供了向公共当局施压的机会——推动他们取消对公共设施的要求，并将目标建筑对准更富裕的买家。
全国各地有越来越多的报告显示，开发商要求削减经济适用房的数量。
例如，British Land与Southwark议会就一座塔楼发生争议，开发商希望将其加高，同时将经济适用房比例从35%降至3%。伦敦市长萨迪克·汗表示他将对此争议进行裁决。
这不会是最后一个案例——只是一个大得多的问题的小例子。这也表明工党厌恶直接管理这些住房项目，而不是试图从远处控制它们，需要结束。
议会和市长需要成为所有新计划的委托方，建筑公司作为承包商。如果荷兰能做到，英国也能做到。
特朗普还将执政数年，更大的自给自足将是至关重要的。很明显，如果住房建设留给私营部门，我们将被剥夺我们应得的房屋、设施、工作空间和景观。该行业将继续低迷，并继续错过所有政府目标。