Vanguard 称此策略可为退休储蓄增加 10 万美元或更多

<p>Vanguard 表示，此策略可为退休储蓄增加 10 万美元或更多</p>
<p>Jeff White</p>
<p>阅读 7 分钟</p>
<p>大约 80% 的 60 岁及以上美国人是房主，住房财富占该群体财富中位数的约 48%。随着临近大城市和强劲住房市场的退休人员开始退休，他们意识到可以通过出售房屋并搬到更负担得起的地区来释放这笔财富。这种退休并搬迁的策略使房主在 2019 年从他们的房屋中释放了 99,019 美元的中间值，而对于搬迁到住房成本较低地区的房主中排名前 10% 的人来说，这个金额增加到了 347,000 美元。以下是它的运作方式以及依赖此策略进行退休的利弊。</p>
<p>考虑与财务顾问合作，以帮助您满足退休需求。</p>
<p>退休人员如何通过搬迁来利用住房财富</p>
<p>随着退休人员停止工作，他们不再需要居住在纽约、波士顿或洛杉矶等大城市附近。相反，他们正在考虑搬到像佛罗里达州或怀俄明州这样更负担得起、更侧重于退休的州。这不仅为他们提供了退休人员社区进行社交，而且还通过出售房屋释放了他们财富中的很大一部分。</p>
<p>Vanguard 最近对这群人进行了分析，以确定退休人员通过出售和搬迁释放了多少资金。截至 2019 年，使用此技术的 60 岁及以上的中位房主获得了约 99,000 美元的房屋净值。排名前 10% 的人释放了 337,000 美元的中间值。</p>
<p>平均而言，至少 60 岁的房主在他们的金融账户中有约 223,000 美元的退休储蓄。仅凭这一点，还不足以退休，因此许多人开始计划将房屋净值作为退休计划的一部分。</p>
<p>Vanguard 提供的示例考察了一位女士，她在 20 世纪 90 年代以 170,000 美元的价格在波士顿附近购买了一套房屋。该房屋现在的价值约为 500,000 美元。出售房屋、搬迁并在新地点购买一处较小的房屋后，她能够从出售房屋的资本收益中释放约 200,000 美元。</p>
<p>释放这些资金的关键是她必须搬到一个住房市场便宜得多的地方，这样她就不必支付租金。对于一些有家庭义务束缚在当前位置的人来说，这可能不是一个选择。然而，对许多人来说，这正迅速成为一种几乎翻倍退休资金的方式。</p>
<p>两种类型的退休搬迁者</p>
<p>有两种类型的退休搬迁者可以通过此策略取得成功。第一类是从蓬勃发展的住房市场（彩票赢家）搬迁的人，第二类是搬迁到低增长住房市场（讨价还价者）的人。每种策略都为房主创造了不同的价值，但也开辟了不同的机会。</p>
<p>1. 彩票赢家</p>
<p>“彩票赢家”是指在适合他们的时机从蓬勃发展的住房市场搬迁出来的人。在他们拥有房屋期间，他们能够看到他们所在地区的房价强劲增长。恰好赶上市场，他们仅仅因为身处正确的时间和地点就创造了大量的房屋净值。</p>
<p>一些房主可能预测到了这样的住房繁荣，但实际上，大多数人只是碰巧在他们所在地区的住房繁荣中运气好，因此得名彩票相关。由于房屋净值的大幅增长，这群人通常可以搬到任何没有经历过类似增长模式的市场，并最终为退休释放大量资金。</p>
<p>2. 讨价还价者</p>
<p>许多人属于第二类，称为“讨价还价者”，这意味着他们必须付出更多的努力来释放他们的房屋净值。这群人在拥有房屋期间通常会看到房价稳步增长，而不是在几年内看到大幅增长。这意味着他们必须更有创意才能从房屋中释放一些财富。</p>
<p>这里的策略是找到全国范围内住房市场的一个便宜货，让他们能够以远低于出售现有房屋的价格购买新房。这可能无法释放出相同的理想退休地点，但仍然可以大大增加他们为退休储蓄的金额。</p>
<p>依靠搬迁获得退休收入的利弊</p>
<p>通过出售房屋并搬迁来释放资金对大多数人来说可能是有益的，但实际上依靠这笔钱来退休有利有弊。在早期规划退休时，了解双方都很重要，这样您就可以在为时已晚之前做出适合您的正确选择。</p>
<p>优点</p>
<p>更多资金：通过依赖和执行此策略，您可以为您的退休基金增加可观的百分比。</p>
<p>您可以在天堂退休：此策略的一个选择是在阳光明媚的州内退休，甚至搬到海外的热带天堂，那里的生活成本较低。</p>
<p>更准确的规划：依赖此策略可以更准确地了解您的退休基金，从而更好地规划退休后的收入。</p>
<p>缺点</p>
<p>市场可能出乎意料地变化：您当前所在地区的住房市场可能会随着时间的推移而变化。这可能导致潜在回报较低，并且退休时获得的资金少于您的预期。随着时间的推移，住房市场的可预测性可能不如股票市场。</p>
<p>流动性较低：如果您有相当一部分退休金与实物资产挂钩，那么您就无法随时取用这笔钱。在您实际完成房屋销售之前，您还听凭市场的摆布。</p>
<p>需要搬迁：为了使此策略奏效，您必须在出售房屋时搬迁。对于许多因家庭或健康状况而无法控制的人来说，这可能不是他们想要的，甚至不是一个选择。</p>
<p>财务顾问可以帮助您预测各种情况并权衡您的选择。考虑免费匹配一位信托责任顾问。</p>
<p>底线</p>
<p>越来越多的房主依靠退休并搬迁的策略来极大地加强他们的退休财务状况。通过在强劲的住房市场出售房屋并搬迁到较弱的市场，退休的房主可以赚取差价并将其添加到他们的退休基金中。</p>
<p>但这并非没有风险，因为市场可能会发生变化。对许多人来说，这可以帮助增加退休后的总收入，但最好将其视为额外收入，而不是将其作为您想要的退休生活所需的资金。</p>
<p>退休提示</p>
<p>在考虑退休选择时，最好咨询专业人士。财务顾问可以帮助您制定退休计划，并帮助您为黄金岁月创造收入来源。寻找财务顾问并不难。SmartAsset 的免费工具可为您匹配最多三位经过审查的财务顾问，他们服务于您所在的地区，您可以免费面试您的顾问匹配对象，以决定哪位适合您。如果您准备好找到一位可以帮助您实现财务目标的顾问，请立即开始。</p>
<p>在考虑退休时，最好了解您需要多少钱才能过上您想要的生活。尝试使用 SmartAsset 的免费退休计算器来做到这一点。</p>
<p>请准备好应急基金，以防意外开支。应急基金应该是流动的——存放在一个不会面临像股票市场那样大幅波动的账户中。权衡是，流动现金的价值可能会被通货膨胀侵蚀。但是，高利率账户可以让您赚取复利。比较这些银行的储蓄账户。</p>
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