أسعار الرهن العقاري وإعادة التمويل اليوم، 17 مارس 2026: ترتفع إلى أعلى مستوياتها في 3 أشهر

<p>بعض العروض على هذه الصفحة من معلنين يدفعون لنا، مما قد يؤثر على المنتجات التي نكتب عنها، ولكن ليس على توصياتنا. انظر <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/guidelines-for-personal-finance-content-222326718.html">إفصاح المعلن</a>.</p>
<p>أسعار الرهن العقاري عادت إلى ما كانت عليه في منتصف ديسمبر. وفقًا لـ Zillow، يبلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا الآن 6.12٪. قرض الـ 15 عامًا هو 5.65٪. لا يزال الصراع في الشرق الأوسط يلقي بظلاله على سوق السندات وأسعار قروض المنازل هي الأعلى في ثلاثة أشهر.</p>
<h2>أسعار الرهن العقاري اليوم</h2>
<p>فيما يلي أسعار الرهن العقاري الحالية، وفقًا لأحدث بيانات Zillow لدينا:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 30 عامًا: 6.12٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 20 عامًا: 6.18٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 15 عامًا: 5.65٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6.34٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6.31٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 30 عامًا: 5.74٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 15 عامًا: 5.26٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 5/1: 5.41٪</p></li>
</ul>
<p>تذكر أن هذه هي المتوسطات الوطنية مقربة لأقرب مائة جزء من المائة.</p>
<h2>أسعار إعادة تمويل الرهن العقاري اليوم</h2>
<p>هذه هي أسعار إعادة تمويل الرهن العقاري الحالية، وفقًا لأحدث بيانات Zillow:</p>
<ul>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 30 عامًا: 6.22٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 20 عامًا: 6.22٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">ثابت لمدة 15 عامًا: 5.76٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">5/1 ARM: 6.36٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">7/1 ARM: 6.29٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 30 عامًا: 5.71٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 15 عامًا: 5.37٪</p></li>
<li> <p class="yf-1fy9kyt">VA لمدة 5/1: 5.11٪</p></li>
</ul>
<p>مرة أخرى، الأرقام المقدمة هي متوسطات وطنية مقربة لأقرب مائة جزء من المائة. عادة ما تكون أسعار إعادة التمويل أعلى من أسعار الشراء.</p>
<h2>حاسبة الرهن العقاري من Yahoo Finance</h2>
<p>يمكن أن تساعدك حاسبة الرهن العقاري في معرفة كيف ستؤثر أطوال فترات الرهن العقاري المختلفة وأسعار الفائدة على مدفوعاتك الشهرية. استخدم حاسبة الرهن العقاري هذه لاستكشاف نتائج مختلفة.</p>
<p>يمكنك وضع إشارة مرجعية على <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/calculators/mortgage-calculator">حاسبة دفع الرهن العقاري</a> من Yahoo Finance والاحتفاظ بها في متناول يدك للاستخدام المستقبلي، أثناء تسوقك للمنازل والمقرضين. كما أنها تأخذ في الاعتبار عوامل مثل ضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل عند حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية المقدرة. هذا يمنحك فكرة أفضل عن إجمالي دفعتك الشهرية مما لو كنت تنظر فقط إلى أصل الرهن العقاري والفائدة.</p>
<h2>أسعار الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا مقابل 15 عامًا</h2>
<p>بشكل عام، أسعار الرهن العقاري لمدة 15 عامًا أقل من تلك الخاصة بالرهون العقارية لمدة 30 عامًا. عند مقارنة <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/15-vs-30-year-mortgage-155528370.html">أسعار الرهن العقاري لمدة 15 عامًا مقابل 30 عامًا</a>، اعلم أن المدة الأقصر ستوفر لك المال على الفائدة على المدى الطويل. ومع ذلك، ستكون مدفوعاتك الشهرية أعلى لأنك تسدد نفس مبلغ القرض في نصف الوقت.</p>
<p>على سبيل المثال، مع <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/mortgage-payment-on-400k-203127288.html">رهن عقاري بقيمة 400,000 دولار</a> بمدة 30 عامًا وسعر فائدة 6.12٪، ستدفع دفعة شهرية تبلغ حوالي 2,429 دولارًا لأصل الرهن العقاري والفائدة. مع تراكم الفائدة على مدى عقود، ستنتهي بدفع 474,494 دولارًا كفائدة.</p>
<p>إذا حصلت على رهن عقاري لمدة 15 عامًا بقيمة 400,000 دولار بسعر فائدة 5.65٪، فستدفع حوالي 3,300 دولار شهريًا لأصلك وفائدتك. ومع ذلك، ستدفع فقط 194,047 دولارًا كفائدة على مر السنين.</p>
<p>إذا كانت دفعة الرهن العقاري الشهرية لمدة 15 عامًا مرتفعة جدًا، فتذكر أنه يمكنك دائمًا إجراء دفعات إضافية على قرضك لمدة 30 عامًا <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-to-pay-off-mortgage-faster-210110029.html">لسداد رهنك العقاري بشكل أسرع</a> ودفع فائدة أقل في النهاية.</p>
<h2>الرهون العقارية ذات السعر الثابت مقابل الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل</h2>
<p>مع <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/fixed-rate-mortgage-203032383.html">الرهن العقاري ذي السعر الثابت</a>، يتم تثبيت سعرك من اليوم الأول. ومع ذلك، ستحصل على سعر جديد إذا قمت بإعادة تمويل رهنك العقاري.</p>
<p>يحتفظ <a href="https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/adjustable-rate-mortgage-155738644.html">الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل</a> بسعرك ثابتًا لفترة محددة. بعد ذلك، سيزداد السعر أو ينخفض اعتمادًا على عدة عوامل، مثل الاقتصاد، والحد الأقصى لمقدار التغيير الذي يمكن أن يحدث لسعرك وفقًا لعقدك. على سبيل المثال، مع 7/1 ARM، سيتم تثبيت سعرك للسنوات السبع الأولى، ثم سيتم تعديله سنويًا لبقية مدتك.</p>
<p>غالبًا ما تبدأ الأسعار القابلة للتعديل أقل من الأسعار الثابتة، ولكن بمجرد انتهاء فترة تثبيت السعر الأولية، فإنك تخاطر بارتفاع سعر الفائدة الخاص بك. كما أن أسعار ARM بدأت مؤخرًا أعلى من الأسعار الثابتة، لذلك قد لا تحصل دائمًا على تخفيض في السعر.</p>
<h2>أسعار الرهن العقاري اليوم: أسئلة متكررة</h2>
<h3>ما هو سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا اليوم؟</h3>
<p>وفقًا لبيانات Zillow، يبلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا اليوم 6.12٪ لشراء المنازل و 6.22٪ لإعادة التمويل. هذه هي المتوسطات الوطنية، لذا ضع في اعتبارك أن المتوسط في ولايتك أو مدينتك قد يكون مختلفًا. سيختلف سعرك أيضًا اعتمادًا على أموالك الشخصية.</p>
<h3>هل ستنخفض أسعار الرهن العقاري في عام 2026؟</h3>
<p>وفقًا لتوقعات فبراير، توقعت MBA أن يكون متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا قريبًا من 6.10٪ حتى نهاية عام 2026. كما توقعت Fannie Mae أن يكون سعر الفائدة لمدة 30 عامًا قريبًا من 6٪ حتى نهاية العام.</p>
<h3>ما مدى انخفاض أسعار الرهن العقاري بحلول عام 2027؟</h3>
<p>من المرجح أن تظل أسعار الرهن العقاري دون تغيير تقريبًا في عام 2027. تتوقع MBA أن تتراوح أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بين 6.20٪ و 6.30٪ لمعظم عام 2027. تتوقع Fannie Mae أن تكون متوسطات الأسعار قريبة من 6.0٪ للعام بأكمله من عام 2027.</p>