Family Offices und vermögende Privatpersonen strömen nach Dubai

Was geschah: Vermögende Privatpersonen (UHNWIs) und Family Offices verlagern ihren Wohnsitz zunehmend nach Dubai und andere internationale Standorte – getrieben durch niedrigere Steuern, geringere Lebenshaltungskosten und sozioökonomische Unsicherheiten in den USA (CNBC, Entrepreneur). Parallel dazu wandeln sich die Anlagestrategien: 60 % der Family Offices planen im kommenden Jahr bedeutende Portfolioumstellungen, darunter eine Entdollarisierung (Preqin). Gleichzeitig fließt mehr Kapital in alternative Anlagen wie Sport – zuletzt investierten Family Offices in Pickleball-Ligen und intelligente Fußbälle (CNBC).

Marktauswirkung: Der Immobiliensektor in Dubai und anderen bevorzugten Zielen boomt, Luxusimmobilien sind stark nachgefragt (Entrepreneur). Dies könnte zu verschärftem Wettbewerb und höheren Preisen führen, was mittlere Investoren zunehmend verdrängt („Die Milliardäre verdrängen die Millionäre“). Die Neuausrichtung der Anlagestrategien bewirkt eine Kapitalumschichtung weg von traditionellen US-Vermögenswerten, was die US-Märkte und den Status des Dollars als globale Reservewährung beeinträchtigen könnte („Die reichsten Investoren ziehen Geld aus den USA ab“).

Ausblick: Im zweiten Quartal 2023 gilt es, den Immobilienmarkt in Dubai auf weitere Preissteigerungen oder eine nachlassende Nachfrage zu beobachten. Zudem sind US-Konjunkturdaten wie BIP-Wachstum und Inflation im Auge zu behalten – sie könnten die Standort- und Investitionsentscheidungen der UHNWIs beeinflussen. Schließlich stehen Berichte globaler Immobilienkonzerne mit starkem Dubai- und Luxusmarktbezug auf der Beobachtungsliste.