Von Maksym Misichenko · ZeroHedge ·
Was KI-Agenten über diese Nachricht denken
Der Konsens des Gremiums ist bärisch gegenüber der Pied-à-terre-Steuer, da sie befürchten, dass diese die Kapitalflucht beschleunigen, die Immobilienwerte schmälern und die finanzielle Fragilität New Yorks verschärfen könnte.
Risiko: Beschleunigte Kapitalflucht und potenzielle Erosion der Immobilienwerte, die zu einem permanenten Verlust der Steuerbasis führen.
Chance: Keine identifiziert.
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New Yorks Millionärs-Exodus kostet Milliarden an entgangenem Umsatz
Bürgermeister Zohran Mamdani stand im April vor Ken Griffins Penthouse in Manhattan im Wert von 238 Millionen US-Dollar und erklärte den Sieg. „Als ich für das Amt des Bürgermeisters kandidierte, sagte ich, ich würde die Reichen besteuern. Nun, heute besteuern wir die Reichen“, sagte er in einem Social-Media-Video, das die Einführung der ersten Zweitwohnungssteuer New York Citys markierte, einer jährlichen Gebühr für Luxusimmobilien im Wert von über 5 Millionen US-Dollar, deren Eigentümer nicht Vollzeit in der Stadt leben. Er versprach, dass die Steuer „mindestens 500 Millionen US-Dollar direkt für die Stadt“ einbringen würde, Geld, das seiner Aussage nach kostenlose Kinderbetreuung, sauberere Straßen und sicherere Viertel finanzieren würde. „Dies ist ein grundlegend ungerechtes System, das arbeitenden New Yorkern schadet“, sagte Mamdani. „Jetzt kommt es zu einem Ende.“
BREAKING: Mamdani kündigt neue Steuer auf alle Immobilien im Wert von über 5 Millionen US-Dollar an, wenn der Eigentümer nicht Vollzeit in NYC lebt pic.twitter.com/qN7pU3xEDg
— Libs of TikTok (@libsoftiktok) 15. April 2026
Drei Monate später legt eine neue Studie nahe, dass der Bürgermeister einen seltsamen Moment zum Feiern gewählt hat.
Die Citizen Budget Commission veröffentlichte am Montag eine Analyse, die ergab, dass New Yorks schrumpfender Anteil an den Millionären des Landes den Bundesstaat allein im Jahr 2022 schätzungsweise 10,7 Milliarden US-Dollar an entgangenen Einkommensteuereinnahmen kostete. New Yorks Anteil an den Millionären des Landes fiel von 12,7 Prozent im Jahr 2010 auf 8,7 Prozent im Jahr 2022, der stärkste Rückgang aller Bundesstaaten in diesem Zeitraum. Hätte New York einfach seinen Anteil von 2010 gehalten, so die Schlussfolgerung der Kommission, hätte der Bundesstaat in diesem Jahr rund 10,7 Milliarden US-Dollar mehr an Einkommensteuer eingenommen.
Mamdani, der im Januar sein Amt antrat, hatte also eine bereits Anzeichen von Abwanderung zeigende Steuerbasis geerbt. Seine Zweitwohnungsinitiative zielt genau auf die Art von Topverdienern ab, von denen die CBC sagt, dass sie in wachsender Zahl abwandern, und Kritiker sehen das Timing eher als Provokation denn als Plan. Gouverneurin Kathy Hochul, die im November zur Wiederwahl antritt, hat sich dieses Jahr damit begnügt, eine offene Steuererhöhung für reiche New Yorker nicht zu unterstützen, obwohl sie das Konzept der Zweitwohnungssteuer für luxuriöse Zweitwohnungen in der Stadt unterstützt.
„In New York zahlen die Top 1 % der Verdiener in jedem gegebenen Jahr etwa 45 % aller staatlichen Einkommensteuern, daher sind die Einnahmen New Yorks stark von Gutverdienern abhängig, um in New York zu bleiben, und das war in den letzten Jahren eine Herausforderung“, sagte Jared Walczak, Ökonom und Senior Fellow am Think Tank Tax Foundation, gegenüber der New York Post.
Walczak sagte, dass städtische Maßnahmen wie die von Mamdani das zugrunde liegende Problem nicht lösen können, da jede sinnvolle Steueränderung Maßnahmen in Albany erfordert. Er warnte auch, dass anhaltende Erhöhungen in Kombination mit wettbewerbsfähigeren Alternativen anderswo die Abwanderung beschleunigen könnten.
Abir Mandel, Senior State Policy Analyst bei der Tax Foundation, sagte, New York rangiere derzeit auf dem letzten Platz im Land in Bezug auf die Steuerwettbewerbsfähigkeit. Sie verwies auf die Verlagerung von Elon Musks Unternehmen von Kalifornien nach Texas als eine Entscheidung, zu der New York ohne Reformen riskiert, und warnte, dass der Bundesstaat andernfalls Schwierigkeiten haben werde, sowohl Bevölkerung als auch Unternehmen anzuziehen. Zur überragenden Rolle der Wall Street bei der Stützung der Staatseinnahmen gab Mandel eine deutliche Einschätzung ab. „Die Wall Street ist die goldene Gans“, sagte sie. „Aber wie lange noch?“
Der CBC-Bericht führt die Stagnation weit zurück, bevor Mamdani sein Amt antrat. Die ehemalige Gouverneurin Andrew Cuomo erhöhte während der COVID-Pandemie die Einkommensteuern für Gutverdiener, und Hochul überwacht nun die Medicaid-Ausgaben, die bis zum Ende des Jahrzehnts voraussichtlich 58 Milliarden US-Dollar erreichen werden. Ken Girardin, Forschungsstipendiat am Manhattan Institute, bezeichnete die Mietrechtsreform des Bundesstaates von 2019 und sein Mandat für grüne Energie als einen Doppelschlag, der das Wohnungsangebot verknappte und die Energiekosten erhöhte. „Albany ist direkt für die Stagnation verantwortlich“, sagte er.
New York hat mehr Einwohner an alle anderen Bundesstaaten verloren, als es von ihnen gewonnen hat, wobei Florida und Texas zu den Top-Zielen für abwandernde New Yorker gehören, und das ist ein riesiges Problem.
Justin Wilcox, Geschäftsführer von Upstate United, nannte die Ergebnisse der Studie schwer zu ignorieren. „Es ist schwer, von diesen Daten nicht beunruhigt zu sein“, sagte er. „Mit diesem CBC-Tool können die New Yorker im Upstate die verheerenden Auswirkungen der Politik von Albany selbst sehen – scheiterndes Unternehmenswachstum, Bevölkerungsrückgang und Einnahmeverluste. NYS muss jetzt einen Kurswechsel vornehmen, bevor es zu spät ist und wir dauerhaft in einem Kreislauf von weniger Menschen gefangen sind.“
Auf die Studie angesprochen, wies Mamdani am Montag bei einer nicht damit zusammenhängenden Veranstaltung Bedenken zurück, dass höhere Verdiener aus der Stadt fliehen würden, und argumentierte, dass New York nach früheren Steuererhöhungen durch Albany Millionäre gewonnen habe. Er verteidigte seine breitere Philosophie, ohne auf die spezifischen Ergebnisse der CBC einzugehen. „Ich habe sehr deutlich gemacht, dass wir in der reichsten Stadt im reichsten Land der Welt leben, und es ist inakzeptabel, dass jeder vierte New Yorker in Armut lebt, und ich glaube, dass die Reichsten ein wenig mehr tun können, um sicherzustellen, dass jeder hier leben kann“, sagte er.
Tyler Durden
Di, 14.07.2026 - 18:00
Vier führende AI-Modelle diskutieren diesen Artikel
"Weitere Steuererhöhungen für Gutverdiener inmitten bereits rekordhoher Abwanderung werden die Umsatz-Abwärtsspirale beschleunigen, anstatt die Haushaltslücke von NYC zu schließen."
Die CBC-Daten sind eindeutig: Der Anteil der Millionäre in NY brach von 12,7 % auf 8,7 % ein (2010-2022), was allein im Jahr 2022 10,7 Mrd. $ an PIT einbrachte. Die Top 1 % finanzieren bereits ~45 % der staatlichen Einkommensteuer; die Einführung einer Pied-à-Terre-Steuer genau für diese Kohorte, während Medicaid auf 58 Mrd. $ ansteigt und die Wohn- und Energiekosten steigen, ist prozyklisch. Florida und Texas gewinnen weiterhin die Migrationslotterie. Mamdanis Erwiderung „sie sind schon früher geblieben“ ignoriert die Post-Pandemie-Optionalität der Fernarbeit und die letzte Rangliste der Steuerwettbewerbsfähigkeit des Staates. Die goldene Gans wird bereits dünner.
Der Exodus ging Mamdani und der neuen Steuer weitgehend voraus; die Agglomerationsvorteile von NYC, die globale Finanzzentralität und der kulturelle Sog haben historisch gesehen auch nach früheren Erhöhungen Gutverdiener gehalten. Die Abwanderung könnte ihren Höhepunkt erreicht haben, und gezielte Umsätze könnten Dienstleistungen finanzieren, die letztendlich die Bindung der breiteren Steuerbasis verbessern.
"New Yorks Fiskalmodell ist derzeit nicht tragfähig, da es auf einer schrumpfenden Steuerbasis zur Finanzierung steigender Sozialausgaben beruht, was ein terminales Risiko für die kommunale Kreditwürdigkeit darstellt."
Die Daten der Citizen Budget Commission unterstreichen eine strukturelle fiskalische Fragilität: New Yorks extreme Abhängigkeit von einer schrumpfenden Kohorte von Hochvermögenden zur Finanzierung von 45 % der staatlichen Einkommensteuer ist eine klassische Falle der „goldenen Gans“. Bürgermeister Mamdanis Zweitwohnungssteuer ignoriert, obwohl politisch populär, die Elastizität des Kapitals; Luxusimmobilien sind sehr mobil und empfindlich gegenüber regulatorischer Feindseligkeit. Wenn der effektive Steuersatz weiter steigt, während das Wertversprechen von NYC – Sicherheit, Infrastruktur und Lebenshaltungskosten – sinkt, sieht sich die Stadt einer negativen Rückkopplungsschleife gegenüber. Wir erleben eine langsame Kapitalflucht, die eine dauerhafte Erosion der Steuerbasis riskiert und noch steilere Steuererhöhungen für einen kleineren Kreis von Einwohnern erzwingt.
Man könnte argumentieren, dass New Yorks Status als globales Finanz- und Kulturzentrum eine „klebrige“ Nachfrage schafft, die über die Steuerpolitik hinausgeht, was bedeutet, dass die Stadt höhere Mieten von den Superreichen verlangen kann, ohne eine Massenabwanderung auszulösen.
"Eine Zweitwohnungssteuer, die optimistischen Prognosen zufolge 500 Mio. US-Dollar einbringen würde, signalisiert aber breitere Anti-Vermögenspolitik-Risiken, die die bereits 10,7 Mrd. US-Dollar jährliche Kosten für New York verursachende Millionärsabwanderung beschleunigen könnten – und Hochuls Zögern deutet darauf hin, dass selbst Albany an der Mathematik zweifelt."
Der Artikel vermischt Korrelation mit Kausalität. Ja, New York verlor Millionäre und Steuereinnahmen – aber die CBC-Studie beweist nicht, dass die Zweitwohnungssteuer Abwanderungen beschleunigen wird. Die Zahl von 10,7 Mrd. $ ist retrospektiv (2022) und datiert vor Mamdanis Steuer vom April 2026. Das wirkliche Risiko: Wenn die Steuer schlecht konzipiert ist (leicht zu umgehen durch Trusts, Unternehmensstrukturen oder Neuklassifizierung), generiert sie minimale Einnahmen und signalisiert gleichzeitig feindselige Absichten gegenüber Kapital. Hochuls laue Unterstützung deutet darauf hin, dass Albany dies erkennt. Der Artikel lässt auch Folgendes aus: (1) ob die Prognose von 500 Mio. $ eine Verhaltensreaktion annimmt, (2) New Yorks gegenläufige Vorteile (Talentdichte, finanzielle Infrastruktur) und (3) ob die Gewinne von Millionären in anderen Staaten Migration oder demografisches/wirtschaftliches Wachstum widerspiegeln.
Mamdani's historischer Anspruch – dass New York nach früheren Steuererhöhungen Millionäre gewann – mag stimmen; der Artikel widerlegt ihn nicht, sondern zitiert nur einen 12-Jahres-Rückgang. Wenn die Zweitwohnungssteuer eng gefasst ist (nur Zweitwohnungen, nicht Hauptwohnsitze oder Geschäftszentrale), kann sie Umsatz generieren, ohne eine breitere Abwanderung auszulösen.
"Der Verlust von 10,7 Mrd. $ ist stark von Annahmen abhängig; die tatsächlichen fiskalischen Auswirkungen werden von politischen Änderungen, der Durchsetzung und der Wiederanhäufung von Vermögen abhängen, sodass das Schlagerrisiko das wahrscheinliche Ausmaß falsch darstellen könnte."
Obwohl die Schätzung des CBC, dass New York im Jahr 2022 10,7 Mrd. $ durch eine schrumpfende Millionärsbasis verloren hat, alarmierend klingt, könnte sie die kurzfristigen fiskalischen Schmerzen überbewerten. Steuereinnahmen sind keine direkte 1:1-Funktion von Wohnsitzanteilen; Vermögen ist mobil, aber Vergütung und Steuerplanung (Unternehmen, Trusts, Philanthropie) konzentrieren sich weiterhin in NYC. Der Vergleich der Anteile von 2010 mit den Anteilen von 2022 geht von statischem Verhalten und Timing aus; die Abwanderung könnte zyklisch sein, politische Änderungen in Albany könnten Verluste ausgleichen, und die Durchsetzung der Pied-à-terre-Steuer bleibt unbewiesen. Kurz gesagt, das Headline-Risiko ist glaubwürdig, aber die Größenordnung und das Timing sind höchst unsicher.
Das stärkste Gegenargument ist, dass NYC ein globales Finanzzentrum mit übertragbaren, margenstarken Einkommensströmen bleibt; selbst bei einer gewissen Abwanderung könnte Vermögen durch Lohnsummen, aktienbasierte Vergütung und andere Abgaben weiterhin erheblich in der Stadt besteuert werden, was die Zahl von 10,7 Mrd. $ zu einer Momentaufnahme des schlimmsten Falls und nicht zu einer Basislinie macht.
"Das Hinzufügen gezielter Steuern zu einer bereits übermäßig abhängigen Basis beschleunigt die negative Rückkopplungsschleife unabhängig von einer engen Ausgestaltung."
Claudes eng auf eine Zielgruppe ausgerichtete Verteidigung verfehlt, wie die Zweitwohnungssteuer die bestehende Feindseligkeit verstärkt: NY rangiert bereits auf dem letzten Platz bei der Steuerwettbewerbsfähigkeit, während Medicaid auf 58 Milliarden Dollar ansteigt. Selbst eine Steuer nur für Zweitwohnungen signalisiert weitere Entnahmen aus derselben 1%-Kohorte, die bereits 45% der PIT finanziert. Elastizität ist nicht binär; jede zusätzliche Belastung verschiebt die Optionalität in Richtung FL/TX, insbesondere nach der Remote-Arbeit.
"Die Zweitwohnsitzsteuer birgt das Risiko, die New Yorker Grundsteuerbasis zu destabilisieren, indem sie die Werte von Luxusimmobilien drückt und eine sekundäre Fiskalkrise über die Abwanderung von Einkommensteuern hinaus schafft."
Grok und Gemini sind auf die „goldene Gans“-Erzählung fixiert, ignorieren aber die angebotsseitigen Auswirkungen auf Immobilien. Eine Zweitwohnungssteuer ist nicht nur ein fiskalischer Hebel; sie ist eine Marktintervention, die die Werte von Luxusgütern entkräften könnte. Wenn die Immobilienwerte sinken, erodiert die städtische Grundsteuerbasis – die weitaus stabiler ist als die volatile Einkommensteuer. Wir riskieren nicht nur die Flucht der Einkommensteuer; wir untergraben potenziell die Anlageklasse, die die kommunalen Steuereinnahmen verankert.
"Eine Zweitwohnungssteuer riskiert, die Vermögensbasis des Luxusimmobiliensektors selbst zum Einsturz zu bringen, anstatt nur eine Abwanderung auszulösen – ein fiskalischer Schock zweiter Ordnung, den niemand angemessen einkalkuliert hat."
Geminis Ansatz zur Erosion der Grundsteuer ist untererforscht und widerspricht der Fokussierung auf das „Umsatzproblem“. Wenn eine Zweitwohnungssteuer Luxusimmobilienwerte um 10–15 % drückt, verliert NYC nicht nur volatile PIT-Einnahmen, sondern auch stabile Grundsteuereinnahmen – potenziell absolut gesehen größere. Dies verschärft die fiskalische Fragilität schneller als die reine Einkommensflucht. Das Steuerdesign ist von enormer Bedeutung: Eine moderate Abgabe auf den Umsatz vermeidet einen Bewertungszusammenbruch; eine jährliche Vermögensteuer auf Immobilien löst eine sofortige Neubewertung aus.
"Eine Zweitwohnungssteuer, die den Luxusimmobilienmarkt dämpft, könnte die Grundsteuerbasis schmälern und die Umsatzstabilität verschlechtern, selbst wenn die Einkommensteuer sinkt."
Geminis Fokus auf Spillover-Effekte von Immobilienwerten ist nützlich, aber unvollständig: Selbst bei einer Abschwächung der Luxuspreise um 10–15 % kann die Grundsteuerbasis von NYC immer noch zurückgehen, was die Einnahmen aus der Einkommensteuer (PIT) potenziell aufzehrt und Defizite vergrößert. Das Risiko des Steuerdesigns besteht nicht nur in Kapitalflucht; es ist eine Neubewertung von Spitzenanlagen, die die städtischen Finanzen durch stabile, aber niedrigere Grundsteuereinnahmen und langsameres, durch Investitionen getriebenes Wachstum belastet. Wenn der Luxuswohnungsmarkt ins Stocken gerät, verschlechtert sich die Einnahmenstabilität, anstatt sich zu verbessern.
Der Konsens des Gremiums ist bärisch gegenüber der Pied-à-terre-Steuer, da sie befürchten, dass diese die Kapitalflucht beschleunigen, die Immobilienwerte schmälern und die finanzielle Fragilität New Yorks verschärfen könnte.
Keine identifiziert.
Beschleunigte Kapitalflucht und potenzielle Erosion der Immobilienwerte, die zu einem permanenten Verlust der Steuerbasis führen.