Die beste hochverzinsliche Finanzaktie, in die Sie jetzt 1.000 $ investieren sollten

Wichtige Punkte
Dieser hochzinsige Finanzgigant erhöht seine Dividende seit 31 Jahren jährlich.
Das Unternehmen verfügt über einen bilanzierten Jahresabschluss mit Investment-Grade-Rating und ein diversifiziertes Geschäft.
Der angebotene Ertragsanteil von 5,2 % liegt mehr als viermal höher als die 1,1 %, die Sie von einem S&P 500 Index ETF erhalten würden.
- 10 Aktien, die wir besser finden als Realty Income ›
An der Wall Street herrscht heute hohe Spannung. Die Verbraucher haben bereits vor dem geopolitischen Konflikt im Nahen Osten ihre Budgets gesenkt, was globale Energiemärkte durcheinander gebracht hat. Befürchtungen vor einer Rezession, möglicherweise auf globaler Ebene, sind begründet.
Wenn Sie in dieser Umgebung zuverlässige, hochzinsige Dividendenaktien suchen, sollten Sie vorsichtig sein. Realty Income (NYSE: O) und sein Ertragsanteil von 5,2 % könnten die Lösung sein, wenn Sie 1.000 oder 10.000 Dollar zu investieren haben.
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Was Sie für 1.000 Dollar bekommen
Um das zu konkretisieren, ermöglicht eine Investition von 1.000 Dollar den Kauf von rund 15 Aktien von Realty Income, wie es derzeit der Fall ist. Jeder Anteil bietet eine jährliche Dividende von 3,23 Dollar. So erhalten Sie mit 1.000 Dollar etwa 48 Dollar an jährlichem Einkommen. Sie können dies durch einfache Multiplikation aufskalieren. Eine Investition von 10.000 Dollar generiert etwa 480 Dollar an jährlichem Einkommen, während eine Investition von 100.000 Dollar 4.800 Dollar an passiven Jahreserträgen erzielt. Das sind jedoch Schätzungen, die abgerundet sind und daher eher niedrig angesetzt werden.
Diese Zahlen werden sich jedoch nicht bald ändern, da Realty Income eine lange Geschichte des Anstiegs seiner Dividende auf Quartalsbasis hat. Das beeindruckende Streak von 31 Jahren bei Dividendenerhöhungen ist jedoch ein Beweis für seine Stabilität. Ihre Dividendenzahlungen werden daher voraussichtlich im Laufe der Zeit stetig wachsen. Und das Dividenden-Investment des Immobilienfonds ist monatlich ausgezahlt, was so nah an einem Gehaltserstattung (einschließlich regelmäßiger Gehaltserhöhungen) wie möglich ist, die man an der Wall Street bekommen kann.
Realty Income ist für die Ewigkeit gebaut
Der Dividendestreik ist heute wichtig, weil er während des Dotcom-Crashs und der damit verbundenen Rezession, der Großen Rezession und der Coronavirus-Pandemie geschaffen wurde. Realty Income hat sehr schwierige Zeiten durchlebt und hat seine Dividende nie ausgesetzt.
Die Grundlage des Geschäfts ist ein großes Portfolio aus Single-Tenant-Netto-Mietobjekten (ungefähr 79 % der Mieten). Ein Netto-Mietvertrag erfordert, dass der Mieter die meisten Kosten für das Objekt trägt. Einzelhandelsimmobilien sind relativ einfach zu kaufen, zu verkaufen und bei Bedarf freizugeben. Darüber hinaus besitzt Realty Income auch Industrieimmobilien und eine Sammlung einzigartigerer Objekte wie Weinberge, Casinos und Rechenzentren. Insgesamt verfügt Realty Income mit mehr als 15.500 Immobilien in den Vereinigten Staaten und Europa über die größte Netto-REIT.
Realty Income nutzt seine Größe auch für andere Zwecke. So bietet es beispielsweise an, institutionellen Investoren Investmentmanagementdienste anzubieten. Und es hat begonnen, auch Schuldtöpfe zu tätigen. Das baut auf den Kernkompetenzen des REITs auf und bietet neue Möglichkeiten für langfristiges Wachstum.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass Realty Income in einem sehr konservativen Rahmen betrieben wird. Das zeigt sich an seinem bilanzierten Jahresabschluss mit Investment-Grade-Rating. Der Vorteil davon geht jedoch über die finanzielle Stärke hinaus, wenn man die Größe von Realty Income berücksichtigt. Die Größe und das Investment-Grade-Rating geben dem REIT einen privilegierten Zugang zu den Kapitalmärkten, der es ihm ermöglicht, aggressiv zu kaufen, wenn Immobilien erworben werden. Langjährige Dividendeninvestoren werden feststellen, dass Realty Income für die Bewältigung von guten und schlechten Zeiten gebaut ist.
Realty Income hat viel Spielraum
Es gibt noch ein kleiner Faktor, der hier zu berücksichtigen ist. Realty Income hat einen durchschnittlichen Mietvertrag von 8,8 Jahren, was ausreichen sollte, um das Unternehmen auch in einer schlechten Wirtschaftslage zu überstehen. Wenn es um hochzinsige REITs geht, ist Realty Income eine der attraktivsten Optionen, die Sie wählen können, insbesondere wenn Sie sich derzeit vor der wirtschaftlichen Zukunft fürchten. Es ist in der Tat etwas langweilig, aber das ist genau der Grund, warum es Ihnen helfen wird, sich in der Nacht ruhig zu schlafen, während Sie dicke Dividendenchecks erhalten.
Sollten Sie jetzt Aktien von Realty Income kaufen?
Bevor Sie Aktien von Realty Income kaufen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:
Das Motley Fool Stock Advisor Analystenteam hat das, was sie als die 10 besten Aktien für Investoren halten, identifiziert, um jetzt gekauft zu werden… und Realty Income war nicht darunter. Die 10 Aktien, die es in den Kreis aufgenommen hat, könnten in den kommenden Jahren enorme Renditen erzielen.
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Reuben Gregg Brewer hält Positionen in Realty Income. Das Motley Fool besitzt und empfiehlt Realty Income. Das Motley Fool hat eine Offenlegungspolitik.
Die Ansichten und Meinungen des Autors spiegeln nicht unbedingt die der Nasdaq, Inc. wider.