Die Wohltätigkeitsorganisation für Wohnraum, die Schlüsselbeschäftigte vor Ort halten soll

Die Wohltätigkeitsorganisation für Wohnraum, die Schlüsselbeschäftigte vor Ort halten soll
Eine Wohnorganisation, die Schlüsselbeschäftigten erschwingliche Mietobjekte anbietet, hat ihren 20. Geburtstag gefeiert.
Homes for Wells in Wells-next-the-Sea, Norfolk, bietet derzeit 47 Familien in der Stadt und den umliegenden Gebieten Stiffkey, Holkham, Wighton und Warham Unterkunft.
Der gemeinnützige Trust besitzt 27 Immobilien, ein Portfolio im Wert von 5 Millionen Pfund, und verwaltet andere Immobilien, die über die Organisation vermietet werden.
Lynne Burdon, die Vorsitzende von Homes for Wells, sagte, dass die Organisation immer noch eine lange Warteliste habe und sie hoffe, weitere Immobilien zu kaufen, um die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum in der Region zu decken.
Ähnlich wie in vielen Städten und Dörfern an der Nordküste von Norfolk sei die Erschwinglichkeit von Wohnraum für Menschen mit geringfügigen Einkommen eine Herausforderung, so die Wohltätigkeitsorganisation.
Die von Homes for Wells verwalteten Immobilien werden zu etwa 80 % des Marktwerts vermietet, und Schlüsselbeschäftigten sowie Personen mit lokalen Verbindungen wird Vorrang eingeräumt.
"Es ist absolut entscheidend, nicht nur für die beteiligten Familien, sondern auch für alle Menschen in Wells, denn dies sind die Menschen, die unsere Gesundheitszentren, unsere Schulen, unsere Geschäfte, unsere Gastgewerbe besetzen, sie sind unsere Betreuer", sagte Burdon.
Zahlen des Office of National Statistics zeigen, dass der durchschnittliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Nordnorfolk 610 Pfund pro Monat betrug, während die durchschnittlichen Einkünfte in der Region 584 Pfund pro Woche betrugen.
Unerschwingliche Mieten
Außerhalb von London hatte Nordnorfolk den höchsten Anteil an Häusern, die entweder leer standen oder nur selten genutzt wurden, in England.
Von den 55.000 Häusern in der Region waren fast 6.000 entweder Zweitwohnungen oder langfristig leer stehende Häuser, die als unbewohnt und weitgehend unmöbliert definiert wurden.
Annie Golding, 37, wuchs in Wells-next-the-Sea auf und wollte im Gebiet wohnen bleiben, eine Familie gründen und ihr Unternehmen ausbauen, fand aber die Mieten "absolut exorbitant".
"Ich und mein Partner hatten gerade unser erstes Kind und wir wohnten in einer privat gemieteten Wohnung im zweiten Stock", sagte sie.
"Wir standen auf der Warteliste von Homes for Wells und hatten das Glück, ein Haus zugewiesen zu bekommen, und wir blieben dort drei Jahre lang.
"Während wir dort waren, konnten wir unsere Karrieren weiterentwickeln. Ich führte ein Café in der Stadt, und mein jetztiger Ehemann war Fischer, und wir konnten einen Anzahlung sparen und unser eigenes ehemaliges Gemeinderatshaus kaufen."
Golding ist jetzt Kuratorin bei Homes for Wells und fügt hinzu: "Ich denke, in den nächsten 20 Jahren werden wir die Anzahl der von uns betriebenen Häuser verdoppeln."
Wendy Fredericks, eine Liberal-Demokraten-Beigeordnete des North Norfolk District Council, sagte: "Erschwinglicher Wohnraum ist ein echtes Problem in Nordnorfolk, insbesondere für junge Menschen.
"Zweitwohnungen sind ein Teil davon. Wir haben eine doppelte Grundsteuer für sie erhoben, die zur Bereitstellung von mehr Wohnraum und zur Unterstützung derer verwendet wird, die sich obdachlos finden."
Die doppelte Grundsteuer auf Zweitwohnungen wurde ab April 2025 in Nordnorfolk erhoben.
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