Wohnungsmarktverlangsamung

PARAGRAPH 1 --- Was geschah: Die Mieten für Wohnungen in den USA verzeichneten im März den größten jährlichen Rückgang seit 2017, wobei die nationale Medianmiete laut Apartment List nur um 0,4 % gegenüber dem Vormonat auf 1.363 $ stieg. Unterdessen stiegen die Hauspreise in Großbritannien im März um 0,9 %, es wird jedoch erwartet, dass sich diese aufgrund steigender Hypothekenzinsen inmitten geopolitischer Spannungen verlangsamen werden. Haus-Flipper verzeichneten laut ATTOM im Jahr 2021 die geringsten Gewinne seit der Großen Rezession, mit einem Rückgang von 3,9 % bei umgeschlagenen Häusern im Jahresvergleich. Die Verkäufe von Neubauhäusern in den USA brachen im Januar um 17,6 % ein, der stärkste monatliche Rückgang seit 2013. Die US-Medianmiete erreichte im Februar ein Vierjahrestief und markierte damit den 30. Rückgang in Folge.

PARAGRAPH 2 --- Marktauswirkungen: Die Verlangsamung des Immobilienmarktes wirkt sich auf verschiedene Interessengruppen aus. Hausbauer wie Lennar Corp verzeichnen sinkende Gewinne und Auslieferungen. Haus-Flipper sehen sich mit geringeren Gewinnen konfrontiert, und Mieter verzeichnen niedrigere Mieten. Die Verlangsamung zwingt Hausbauer auch dazu, Anreize anzubieten, um Käufer anzulocken. Der Luxusimmobilienmarkt spürt den Druck, wobei High-End-Angebote häufiger werden. Die Unsicherheit führt dazu, dass Hausbauer landesweit zurückhaltend agieren, da die Nachfragesichtbarkeit begrenzt ist.

PARAGRAPH 3 --- Was als Nächstes zu beobachten ist: Investoren sollten die Daten des U.S. Census Bureau zu Neubauverkäufen im Februar, die am 23. März veröffentlicht werden, beobachten, um zu beurteilen, ob sich die Verlangsamung fortsetzt. Die Daten der National Association of Realtors zu bestehenden Hausverkäufen im Februar, die am 24. März veröffentlicht werden sollen, werden weitere Einblicke in die allgemeine Gesundheit des Immobilienmarktes geben. Achten Sie außerdem auf die Gewinne von Lennar Corp im Mai, um zu sehen, ob sich die Leistung des Unternehmens inmitten der Herausforderungen des Immobilienmarktes verbessert.