Desaceleración del mercado inmobiliario

PÁRRAFO 1 --- Qué sucedió: Los alquileres de apartamentos en EE. UU. registraron la mayor caída anual desde 2017 en marzo, con el alquiler mediano nacional aumentando solo un 0.4% mes a mes hasta $1,363, según informó Apartment List. Mientras tanto, los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 0.9% en marzo, pero se espera que se desaceleren debido al aumento de las tasas hipotecarias en medio de tensiones geopolíticas. Los revendedores de viviendas obtuvieron las menores ganancias desde la Gran Recesión en 2021, con una disminución del 3.9% en las viviendas revendidas año tras año, según ATTOM. Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. colapsaron un 17.6% en enero, la caída mensual más significativa desde 2013. El alquiler mediano en EE. UU. alcanzó un mínimo de cuatro años en febrero, marcando el trigésimo mes consecutivo de declive.

PÁRRAFO 2 --- Impacto en el mercado: La desaceleración del mercado de la vivienda está afectando a varios interesados. Los constructores de viviendas como Lennar Corp están experimentando una disminución en las ganancias y entregas. Los revendedores de viviendas enfrentan menores ganancias y los inquilinos ven alquileres más bajos. La desaceleración también está impulsando a los constructores de viviendas a ofrecer incentivos para atraer compradores. El mercado de viviendas de lujo está sintiendo la presión, con un aumento en las propiedades de alta gama disponibles. La incertidumbre está llevando a los constructores de viviendas a retirarse a nivel nacional debido a una visibilidad limitada de la demanda.

PÁRRAFO 3 --- Qué observar a continuación: Los inversores deben estar atentos a los datos de ventas de viviendas nuevas de la Oficina del Censo de EE. UU. para febrero, que se publicarán el 23 de marzo, para evaluar si la desaceleración continúa. Los datos de ventas de viviendas existentes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios para febrero, que se publicarán el 24 de marzo, proporcionarán una mayor perspectiva sobre la salud general del mercado de la vivienda. Además, preste atención a las ganancias de Lennar Corp en mayo para ver si el desempeño de la empresa mejora en medio de los desafíos del mercado de la vivienda.