Tasas de HELOC y préstamos de capital propio hoy, 15 de abril de 2026: Mejor precio de segunda hipoteca en 3 años

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Las tasas para líneas de crédito con garantía hipotecaria y préstamos de capital propio se están acercando al 7%. Es el mejor precio de segunda hipoteca en tres años.

Tasas de HELOC y préstamos de capital propio: Miércoles, 15 de abril de 2026

El promedio nacional mensual actual para las HELOC es del 7,24%. La tasa fija promedio para un préstamo de capital propio es del 7,37%, según la empresa de análisis de datos Curinos. Ambas tasas se basan en solicitantes con un puntaje de crédito mínimo de 780 y una relación préstamo-valor combinada máxima (CLTV) del 70%.

Cómo funcionan las tasas de interés de las HELOC y los préstamos de capital propio

Las tasas de interés de los préstamos de capital propio se fijan a un tipo de referencia diferente al de las tasas hipotecarias primarias. Las tasas hipotecarias de primer gravamen están guiadas por el bono del Tesoro a 10 años, mientras que las tasas de las segundas hipotecas se basan en la tasa preferencial más un margen. La tasa preferencial es actualmente del 6,75%. Si un prestamista agregara un margen del 0,75%, la tasa de la HELOC sería del 7,50%.

Un préstamo de capital propio puede tener un margen diferente porque es un producto de interés fijo.

Cada prestamista tiene su propia metodología para fijar precios a los productos de segunda hipoteca, como las HELOC o los préstamos de capital propio, por lo que conviene comparar precios. Su tasa dependerá de su puntaje de crédito, la deuda que tenga y la cantidad de su línea de crédito en relación con el valor de su vivienda.

Y las tasas promedio nacionales de HELOC pueden incluir tasas "introductorias" muy bajas que pueden durar seis meses o un año. Después de eso, su tasa de interés se volverá variable, probablemente comenzando a una tasa sustancialmente más alta.

Nuevamente, dado que un préstamo de capital propio tiene una tasa fija, es poco probable que tenga una tasa "de cebo" introductoria.

MÁS: Lea nuestra guía de los mejores prestamistas de préstamos de capital propio.

Cómo elegir la mejor HELOC o prestamista de HELOC

Los mejores prestamistas de HELOC ofrecen bajas tarifas, una opción de tasa fija y líneas de crédito generosas. Una HELOC le permite usar fácilmente su capital propio de cualquier manera y en cualquier cantidad que elija, hasta el límite de su línea de crédito. Saque algo; repágalo. Repita.

Hoy, FourLeaf Credit Union ofrece una tasa de HELOC del 5,99% durante 12 meses en líneas de hasta $500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa variable en un año. Al buscar prestamistas, tenga en cuenta tanto las tasas.

Los mejores prestamistas de préstamos de capital propio pueden ser más fáciles de encontrar, porque la tasa fija que obtenga durará la duración del período de amortización. Eso significa solo una tasa en la que concentrarse. Y está recibiendo un desembolso único, por lo que no hay mínimos de retiro que considerar.

Y como siempre, compare las tarifas y la letra pequeña de los términos de reembolso.

Tasas de capital propio hoy: preguntas frecuentes

¿Cuál es una buena tasa de interés para una HELOC o un HEL en este momento?

Las tasas varían significativamente de un prestamista a otro, lo que dificulta precisar un número único y definitivo. El promedio nacional actual para una HELOC es del 7,24% y del 7,37% para un préstamo de capital propio. Esas pueden servir como punto de referencia al comparar tasas de prestamistas de segunda hipoteca.

¿Es una buena idea obtener una HELOC o un préstamo de capital propio ahora?

Es probable que sea una buena idea considerar una HELOC o un préstamo de capital propio ahora. No renuncia a la tasa hipotecaria primaria baja que está pagando en su casa, y puede usar el efectivo retirado de su capital propio para cosas como mejoras en el hogar, reparaciones y mejoras. Prácticamente cualquier cosa, en realidad.

¿Cuál es el pago mensual de una línea de crédito con garantía hipotecaria de $50,000?

Si retira los $50,000 completos de una línea de crédito con garantía hipotecaria y paga una tasa de interés del 7,25%, su pago mensual durante el período de retiro de 10 años sería de aproximadamente $302. Eso suena bien, pero recuerde que con una HELOC, la tasa suele ser variable, por lo que cambia periódicamente, y sus pagos aumentarán durante el período de amortización de 20 años. Una HELOC esencialmente se convierte en un préstamo a 30 años.