Taux des prêts hypothécaires personnels et des marges de crédit hypothécaires aujourd'hui, le 15 avril 2026 : Les meilleurs prix d'emprunt secondaire depuis 3 ans

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Les taux des marges de crédit hypothécaires et des prêts hypothécaires personnels se rapprochent de 7 %. C’est le meilleur prix pour les emprunts secondaires depuis trois ans.

Taux des marges de crédit hypothécaires et des prêts hypothécaires personnels : mercredi 15 avril 2026

Le taux moyen national mensuel de marge de crédit hypothécaire ajustable est aujourd’hui de 7,24 %. Le taux fixe moyen pour un prêt hypothécaire personnel est de 7,37 %, selon Curinos, une société d’analyse de données. Les deux taux sont basés sur des demandeurs ayant un score de crédit minimum de 780 et un ratio prêt/valeur (CLTV) combiné maximal de 70 %.

Comment fonctionnent les taux d’intérêt des marges de crédit hypothécaires et des prêts hypothécaires personnels

Les taux d’intérêt des marges de crédit hypothécaires sont fixés par rapport à un autre point de référence que les taux des prêts hypothécaires principaux. Les taux des prêts hypothécaires à premier rang sont guidés par les bons du Trésor à 10 ans, tandis que les taux des prêts hypothécaires secondaires sont basés sur le taux de référence plus une marge. Le taux de référence est actuellement de 6,75 %. Si un prêteur ajoutait une marge de 0,75 %, le taux de la marge de crédit hypothécaire serait de 7,50 %.

Un prêt hypothécaire personnel peut avoir une marge différente car il s’agit d’un produit à taux fixe.

Chaque prêteur a sa propre méthodologie pour fixer les prix des produits d’emprunt secondaire, tels que les marges de crédit hypothécaires ou les prêts hypothécaires personnels, il est donc conseillé de magasiner. Votre taux dépendra de votre pointage de crédit, de la dette que vous contractez et du montant de votre limite de crédit par rapport à la valeur de votre maison.

Et les taux moyens nationaux des marges de crédit hypothécaires peuvent inclure des taux « introductoires » très bas qui peuvent durer six mois ou un an. Après cela, votre taux d’intérêt deviendra variable, probablement en commençant à un taux nettement plus élevé.

De nouveau, comme un prêt hypothécaire personnel a un taux fixe, il est peu probable qu’il ait un taux « d’appât » introductoire.

EN SAVOIR PLUS : Lisez notre guide sur les meilleurs prêteurs de prêts hypothécaires personnels.

Comment choisir la meilleure marge de crédit hypothécaire ou le meilleur prêteur de marge de crédit hypothécaire

Les meilleurs prêteurs de marges de crédit hypothécaires offrent des frais peu élevés, une option à taux fixe et des limites de crédit généreuses. Une marge de crédit hypothécaire vous permet d’utiliser facilement votre mise de fonds dans la mesure où vous le souhaitez et dans le montant que vous choisissez, jusqu’à votre limite de crédit. Retirez-en une partie ; remboursez-la. Répétez.

Aujourd’hui, FourLeaf Credit Union offre un taux de marge de crédit hypothécaire de 5,99 % pendant 12 mois sur des montants allant jusqu’à 500 000 $. Il s’agit d’un taux introductoire qui deviendra un taux variable d’aussi bas que 6,75 % dans un an. Lorsque vous magasinez auprès des prêteurs, soyez conscient des deux taux.

Les meilleurs prêteurs de prêts hypothécaires personnels peuvent être plus faciles à trouver, car le taux fixe que vous obtiendrez durera toute la durée de la période de remboursement. Cela signifie qu’il n’y a qu’un seul taux à prendre en compte. Et vous obtenez un montant forfaitaire, il n’y a donc pas de minimum de retrait à considérer.

Et comme toujours, comparez les frais et les conditions de remboursement.

Taux des marges de crédit hypothécaires aujourd’hui : FAQ

Quel est un bon taux d’intérêt sur une marge de crédit hypothécaire ou un prêt hypothécaire personnel en ce moment ?

Les taux varient considérablement d’un prêteur à l’autre, ce qui rend difficile de déterminer un chiffre unique et définitif. Le taux moyen national actuel pour une marge de crédit hypothécaire est de 7,24 % — et de 7,37 % pour un prêt hypothécaire personnel. Ceux-ci peuvent servir de référence lorsque vous magasinez les taux auprès des prêteurs d’emprunts hypothécaires secondaires.

Est-il judicieux d’obtenir une marge de crédit hypothécaire ou un prêt hypothécaire personnel en ce moment ?

Il est probablement judicieux d’envisager une marge de crédit hypothécaire ou un prêt hypothécaire personnel maintenant. Vous ne renoncez pas au taux de prêt hypothécaire principal bas que vous payez sur votre maison, et vous pouvez utiliser les fonds tirés de votre mise de fonds pour des choses comme des améliorations domiciliaires, des réparations et des rénovations. À peu près n’importe quoi, vraiment.

Quel est le versement mensuel sur une marge de crédit hypothécaire de 50 000 $ ?

Si vous retirez les 50 000 $ du prêt hypothécaire et payez un taux d’intérêt de 7,25 %, votre versement mensuel pendant la période de retrait de 10 ans serait d’environ 302 $. Cela semble bien, mais rappelez-vous qu’avec une marge de crédit hypothécaire, le taux est généralement variable, il change périodiquement et vos versements augmenteront pendant la période de remboursement de 20 ans. Une marge de crédit hypothécaire devient essentiellement un prêt sur 30 ans.