K-shaped economy का retail CRE पर प्रभाव

क्या हुआ: नया शोध संयुक्त राज्य अमेरिका की अर्थव्यवस्था में बढ़ते विभाजन की पुष्टि करता है, जिसे 'के-आकार की रिकवरी' नाम दिया गया है। उच्च आय वाले परिवार समृद्ध हो रहे हैं, जबकि निम्न आय वाले परिवार संघर्ष कर रहे हैं। इस बीच, कार्यालय से अपार्टमेंट रूपांतरण 2021 में रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गया, जिसमें 15,000 इकाइयां परिवर्तित की गईं, जो 2020 की तुलना में 16% की वृद्धि है।

बाजार प्रभाव: के-आकार की अर्थव्यवस्था खुदरा वाणिज्यिक अचल संपत्ति (CRE) में एक खाई पैदा कर रही है। जबकि कार्यालय रूपांतरण आवासीय आपूर्ति को बढ़ावा देते हैं, दुकानों और मॉल के लिए खुदरा CRE लेनदेन फरवरी में गिर गए। गोल्डमैन सैक्स एक संशोधन की उम्मीद करता है, लेकिन यह प्रवृत्ति उपभोक्ताओं की अलग-अलग खर्च करने की शक्ति को दर्शाती है।

आगे क्या देखें: निवेशकों को सतत खर्च विसंगतियों के संकेतों के लिए Q1 2022 खुदरा बिक्री डेटा (17 मई) की निगरानी करनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, कार्यालय से आवासीय रूपांतरण के रुझानों पर भी नज़र रखें, क्योंकि एक और रिकॉर्ड वर्ष खुदरा CRE मांग गतिशीलता को और प्रभावित कर सकता है। अंत में, फरवरी के कमजोर खुदरा CRE लेनदेन डेटा में संशोधन पर नज़र रखें, जो क्षेत्र के स्वास्थ्य की स्पष्ट तस्वीर प्रदान कर सकता है।