Acadia (AKR) Q1 2026 अर्निंग कॉल ट्रांसक्रिप्ट

छवि स्रोत: द मोटली फूल।

दिनांक

बुधवार, 29 अप्रैल, 2026 को सुबह 11:00 बजे ईटी

कॉल प्रतिभागी

- अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी — केनेथ एफ. बर्नस्टीन

- कार्यकारी उपाध्यक्ष और मुख्य वित्तीय अधिकारी — जॉन गॉटफ्राइड

- कार्यकारी उपाध्यक्ष, लीजिंग प्रमुख — अलेक्जेंडर जे. लेविन

- कार्यकारी उपाध्यक्ष, मुख्य निवेश अधिकारी — रेगिनल्ड लिविंगस्टन

- लीज प्रशासन और उचित परिश्रम विश्लेषक — लिनले रे

मोटली फूल विश्लेषक से उद्धरण चाहिए? [email protected] पर ईमेल करें

पूर्ण सम्मेलन कॉल ट्रांसक्रिप्ट

लिनले रे: सुप्रभात, और 2026 की पहली तिमाही अकाडिया रियलिटी ट्रस्ट की आय सम्मेलन कॉल में शामिल होने के लिए धन्यवाद। मेरा नाम लिनले रे है, और मैं एक लीज प्रशासन और उचित परिश्रम विश्लेषक हूं। शुरू करने से पहले, कृपया ध्यान दें कि कॉल के दौरान दिए गए बयान जो ऐतिहासिक नहीं हैं, उन्हें प्रतिभूति विनिमय अधिनियम 1934 के अर्थ में आगे दिखने वाले बयान माना जा सकता है, और वास्तविक परिणाम विभिन्न जोखिमों और अनिश्चितताओं के कारण ऐसे आगे दिखने वाले बयानों द्वारा इंगित से काफी भिन्न हो सकते हैं, जिसमें कंपनी के सबसे हालिया फॉर्म 10-के और एसईसी के साथ अन्य आवधिक फाइलिंग में प्रकट किए गए जोखिम और अनिश्चितताएं शामिल हैं।

आगे दिखने वाले बयान केवल इस कॉल की तारीख, 04/29/2026 तक ही मान्य हैं, और कंपनी उन्हें अपडेट करने का कोई कर्तव्य नहीं निभाती है। इस कॉल के दौरान, प्रबंधन कुछ गैर-जीएएपी वित्तीय उपायों का उल्लेख कर सकता है जिसमें फंड फ्रॉम ऑपरेशंस और नेट ऑपरेटिंग इनकम शामिल हैं। कृपया सबसे सीधे तुलनीय जीएएपी वित्तीय उपायों के साथ इन गैर-जीएएपी वित्तीय उपायों के समाधान के लिए वेबसाइट पर पोस्ट की गई अकाडिया रियलिटी ट्रस्ट की आय प्रेस विज्ञप्ति देखें। एक बार जब कॉल प्रश्नोत्तर के लिए खुल जाती है, तो हम आपसे अनुरोध करते हैं कि आप सभी को भाग लेने का अवसर देने के लिए अपने पहले दौर को प्रति कॉलर दो प्रश्नों तक सीमित रखें। आप स्वयं को कतार में डालकर आगे के प्रश्न पूछ सकते हैं, और हम समय मिलने पर उत्तर देंगे।

अब मुझे कॉल को अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, केनेथ एफ. बर्नस्टीन को सौंपने में खुशी हो रही है, जो आज के प्रबंधन के भाषण शुरू करेंगे।

केनेथ एफ. बर्नस्टीन: धन्यवाद, लिनले। बहुत बढ़िया काम। आप सभी का स्वागत है। जैसा कि आप हमारी प्रेस विज्ञप्ति में देख सकते हैं, हमने एक और मजबूत तिमाही हासिल की है, जो एक बहुत ही ठोस वर्ष साबित हो रहा है, जो हमारी आंतरिक और साथ ही हमारी बाहरी विकास पहलों दोनों के संबंध में है। और जबकि भू-राजनीतिक घटनाओं ने निश्चित रूप से वैश्विक अर्थव्यवस्था में अनचाही अनिश्चितता जोड़ दी है, शुक्र है, सामान्य तौर पर खुले हवा वाले खुदरा के लिए टेलविंड के कारण, और फिर सड़क खुदरा के लिए और भी अधिक, हम मजबूत किरायेदार की मांग, मजबूत किरायेदार प्रदर्शन और आकर्षक निवेश के अवसरों से प्रेरित लगातार मजबूत परिणाम देख रहे हैं। जैसा कि टीम अधिक विस्तार से चर्चा करेगी, हमने लगभग 6% समान-भंडार वृद्धि से प्रेरित 11% साल-दर-साल आय वृद्धि हासिल की है।

और यहां तक कि पूंजी बाजारों में बढ़ी हुई अनिश्चितता के साथ भी, हमने $2.5 बिलियन से अधिक के लेन-देन गतिविधि को पूरा किया, जिसमें $600 मिलियन के नए निवेश, हमारे निवेश प्रबंधन मंच के भीतर $500 मिलियन का पुनर्वित्त, और एक नई $1.4 बिलियन कॉर्पोरेट उधार सुविधा शामिल है। अब, चूंकि मैंने पिछली कॉलों में खुले हवा वाले खुदरा में टेलविंड के प्रमुख चालकों पर विस्तार से चर्चा की है, मैं अपने स्पष्टीकरण को थोड़ा सीमित कर दूंगा। लेकिन संक्षेप में, हमारे लगातार मजबूत प्रदर्शन को सबसे महत्वपूर्ण रूप से हमारे सड़क खुदरा पोर्टफोलियो द्वारा और विशेष रूप से पांच प्रमुख कारकों द्वारा संचालित किया जा रहा है। पहला, सीमित आपूर्ति जो सिकुड़ती जा रही है।

दूसरा, और शायद अधिक महत्वपूर्ण, खुदरा विक्रेताओं द्वारा अपने स्वयं के भौतिक स्थानों पर ध्यान केंद्रित करने के कारण बढ़ती मांग, बजाय इसके कि वे थोक या डिजिटल चैनलों पर बहुत अधिक निर्भर रहें। तीसरा, एक लचीले उपभोक्ता के कारण मजबूत किरायेदार प्रदर्शन, विशेष रूप से हमारे सड़क स्थानों पर ऊपरी-छोर के खरीदार। चौथा, हमारे सड़क स्थानों के पुन: किरायेदारी में हल्का सापेक्ष कैपएक्स। और अंत में, हमारे सड़क स्थानों में मजबूत वार्षिक आय वृद्धि, दोनों उच्च संविदात्मक वृद्धि और फिर अधिक बार मार्क-टू-मार्केट अवसरों के कारण। ये लगातार टेलविंड हमें ठोस आंतरिक शीर्ष-पंक्ति वृद्धि प्रदान करने और उस वृद्धि को नीचे की रेखा तक पहुंचाने में सक्षम बना रहे हैं, दोनों आय वृद्धि और शुद्ध संपत्ति मूल्य वृद्धि के मामले में। अलेक्जेंडर जे.

लेविन पिछली तिमाही में हमारी प्रगति पर चर्चा करेंगे और हम निकट भविष्य के लिए बेहतर वृद्धि प्रदान करने के लिए क्यों तैयार हैं। और फिर इस आंतरिक वृद्धि को पूरक बनाना, और यह सुनिश्चित करना कि हम भविष्य में इस स्थिर वृद्धि को अच्छी तरह से प्रदान करना जारी रख सकें, हमारी बाहरी विकास पहलों हैं। रेगिनल्ड लिविंगस्टन पिछली तिमाही में हमारी अधिग्रहण गतिविधि पर चर्चा करेंगे जहां हम अपने लक्ष्यों को पूरा करना जारी रखते हैं, दोनों हमारे ऑन-बैलेंस शीट अधिग्रहण सड़क खुदरा और हमारे निवेश प्रबंधन मंच के माध्यम से हमारे निष्पादन के संबंध में। लेकिन मुझे कुछ अवलोकन करने दें। जैसा कि हमने पिछले वर्ष खुदरा में अधिक निवेशक रुचि देखी है, खुले हवा वाले खुदरा के अधिकांश प्रारूपों के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ गई है।

लेकिन बाजार में आने वाले सौदों की मात्रा भी बढ़ी है। इसलिए बढ़ी हुई प्रतिस्पर्धा के बावजूद, हम अपने अधिग्रहण लक्ष्यों को पूरा करने में सक्षम होने की उम्मीद करते हैं। और जबकि हम कंपनी का स्वागत करते हैं, अपने लक्षित रिटर्न को प्राप्त करने के लिए मौजूदा उपज खरीदना थोड़ा अधिक कठिन हो गया है। इसलिए, सड़क खुदरा निवेश के अवसरों के संबंध में, प्रतिस्पर्धी होने के बावजूद, यह अभी भी अन्य प्रारूपों की तुलना में एक कम भीड़ वाला क्षेत्र है, जिसमें कम सक्षम खरीदार हैं। हम अभी भी पर्याप्त आकर्षक निवेश देख रहे हैं जो दिन एक को आय और शुद्ध संपत्ति मूल्य दोनों के लिए लाभकारी हैं। और हम उन निवेशों पर सबसे अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जहां निकट अवधि में मूल्य निर्माण के अवसर हैं जहां हम उस मूल्य को अनलॉक करने के लिए अपने कौशल सेट और संबंधों का उपयोग कर सकते हैं।

हम अभी भी ऐसे सौदे पा रहे हैं जो हमें निकट भविष्य में 6% से अधिक की उपज तक पहुंचाते हैं, लेकिन कुछ और गतिशील भागों की आवश्यकता होती है। और चूंकि हमारी टीम ने अपने मूल्य-संवर्धन कौशल और संबंधों का उपयोग करने में कभी संकोच नहीं किया है, इसलिए इस बदलाव का स्वागत है। हमारे निवेश प्रबंधन मंच के लिए भी यही सच है। कुछ साल पहले हमारे फंड वी निवेश अवधि के दौरान हमने सफलतापूर्वक जो किया था, उसके विपरीत, स्थिर संपत्तियों को खरीदकर अवसरवादी रिटर्न प्राप्त करने की क्षमता तेजी से कठिन होती जा रही है; इस प्रकार हमारे पिछले वर्ष के हालिया निवेश अधिक मूल्य-संवर्धन केंद्रित रहे हैं और हम उम्मीद करते हैं कि यह ध्यान जारी रहेगा।

और हमारे निवेश प्रबंधन गतिविधि के संबंध में, हम वास्तव में संस्थागत पूंजी की बढ़ती पूल के साथ टीम बना सकते हैं और इस बढ़ी हुई रुचि का लाभ उठा सकते हैं। इसलिए हमें उन्हें सिर्फ हराना नहीं है; हम उनसे जुड़ भी सकते हैं। और स्पष्ट होने के लिए, हमारे आरईआईटी और निवेश प्रबंधन दोनों अधिग्रहणों के संबंध में, हमारा लक्ष्य यह सुनिश्चित करना जारी रखना है कि हमारे निवेश दिन एक को आय और शुद्ध संपत्ति मूल्य के लिए लाभकारी हों, और अधिग्रहित संपत्तियों के प्रत्येक $200 मिलियन के लिए एफएफओ का एक पैसा प्राप्त करें।

रेगी हमारे सबसे हालिया गतिविधि हमारे लक्ष्यों को मात्रा और लाभप्रदता दोनों के मामले में कैसे पूरा कर रही है, और फिर समान रूप से महत्वपूर्ण रूप से, हम भविष्य में निरंतर बेहतर वृद्धि के लिए बीज कैसे बो रहे हैं, इस पर विस्तार से बताएंगे। फिर अंत में, जॉन गॉटफ्राइड हमारे बैलेंस शीट मेट्रिक्स पर विस्तार से बताएंगे और हम कैसे पर्याप्त ड्राई पाउडर और पूंजी के विविध स्रोतों के साथ आंतरिक और बाहरी दोनों विकास को जारी रखने के लिए स्थित हैं। तो निष्कर्ष निकालने के लिए, हमारा सड़क खुदरा निवेश थीसिस काम कर रहा है। हमें दिखाई देने वाले आंतरिक और बाहरी अवसर ठोस बहु-वर्षीय शीर्ष-पंक्ति वृद्धि प्रदान करने के लिए स्पष्ट दृष्टि प्रदान करते हैं और फिर उस वृद्धि को नीचे की रेखा तक पहुंचाते हैं।

फिर पर्याप्त बैलेंस शीट क्षमता के साथ, हम अपने सामने मौजूद रोमांचक अवसरों का लाभ उठाने की स्थिति में हैं। मैं टीम को उनके निरंतर कड़ी मेहनत के लिए धन्यवाद देना चाहूंगा। और इसके साथ, मैं कॉल को एजे को सौंप दूंगा।

अलेक्जेंडर जे. लेविन: धन्यवाद, केन। सुप्रभात, आप सभी को। तो मैं आंतरिक वृद्धि पर एक अपडेट के साथ शुरुआत करना चाहूंगा, जिसमें हमारे उच्च-विकास वाली सड़कों पर रुझानों और प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा। फिर मैं कुछ धीमी गति से ठीक होने वाले बाजारों को महत्वपूर्ण ऊपर की ओर छूऊंगा, विशेष रूप से सैन फ्रांसिस्को और उत्तरी मिशिगन एवेन्यू, और मैं डलास में हेंडरसन एवेन्यू पर एक अपडेट के साथ समाप्त करूंगा। कुल मिलाकर, लीजिंग की एक और मजबूत तिमाही - सड़क, उपनगरीय - आरईआईटी पोर्टफोलियो के साथ-साथ हमारे निवेश प्रबंधन मंच के भीतर। क्यू1 में हस्ताक्षरित पट्टों की कुल मात्रा हमारे हिस्से पर $3.5 मिलियन अतिरिक्त थी।

हमने नई पट्टों के हमारे पाइपलाइन को $11.5 मिलियन तक उन्नत वार्ता में विकसित किया है, जो पिछली तिमाही से लगभग $2.5 मिलियन का शुद्ध वृद्धि है। जैसे ही हम पट्टों पर हस्ताक्षर करते हैं, हम पाइपलाइन को जल्दी से फिर से लोड कर रहे हैं और उससे भी अधिक। जैसा कि केन ने व्यक्त किया, ऐतिहासिक रूप से मजबूत आपूर्ति-मांग की गतिशीलता और हमारे सड़कों पर खरीदारी करने वाले लचीले उच्च-आय वाले उपभोक्ता के कारण, सभी संकेत बताते हैं कि हम इस वर्ष और उसके बाद भी इसी तरह के परिणाम प्रदान करने में सक्षम होंगे। तेजी से लीजिंग वेग के अलावा, हम अपनी उच्च-विकास वाली सड़कों पर बाजार किराए में भी लगातार वृद्धि देख रहे हैं।

हम वर्तमान में सोहो, अपर मैडिसन एवेन्यू, एम स्ट्रीट, आर्मिटेज एवेन्यू और मेलरोज प्लेस सहित कई सड़कों पर नई पट्टों, उचित बाजार नवीनीकरण और प्राइ-लीज मार्क-टू-मार्केट पर बातचीत कर रहे हैं। ये सभी बाजार हैं जिन्होंने कई वर्षों की दोहरे अंकों की किराया वृद्धि का अनुभव किया है और, यदि हम इन नए सौदों पर हस्ताक्षर करने में सफल होते हैं, तो यह 40% से थोड़ा अधिक का भारित औसत प्रसार होगा। अब याद रखें, सड़क पट्टों में 3% संविदात्मक वृद्धि होती है। तो 3% वृद्धि के पांच साल बाद 40% का प्रसार का मतलब है कि उस समय अवधि में किराए लगभग 60% बढ़ गए हैं। यही हम तब कहते हैं जब हम कहते हैं कि सभी प्रसार समान नहीं बनाए जाते हैं।

अब, हमारे सड़कों पर क्षेत्र-अग्रणी वृद्धि के अतिरिक्त, हम ऐतिहासिक रूप से मजबूत बाजारों के आसपास विश्वास का निर्माण जारी रख रहे हैं जो रिकवरी के शुरुआती चरणों में हैं, जैसे सैन फ्रांसिस्को और शिकागो में उत्तरी मिशिगन एवेन्यू। हमारे पिछले अपडेट पर, हमने रिपोर्ट किया था कि 2025 की शुरुआत से, हमने LA फिटनेस क्लब स्टूडियो और T&T सुपरमार्केट के साथ अपने दो संपत्तियों में लगभग 90 हजार वर्ग फुट नई पट्टों पर हस्ताक्षर किए थे। हमारे पिछले अपडेट के बाद, और पहली तिमाही के अंत के बाद, हमने स्प्राउट्स फार्मर्स मार्केट पर हस्ताक्षर करके एक और 25 हजार वर्ग फुट जोड़ा है, जो 555 9th स्ट्रीट में ट्रेडर जो और क्लब स्टूडियो में शामिल होगा।

और टी एंड टी और क्लब स्टूडियो की तरह, यह सैन फ्रांसिस्को में उनका पहला स्टोर होगा। जो स्पष्ट हो गया है वह यह है कि किरायेदार सैन फ्रांसिस्को की रिकवरी के आसपास अपने विश्वास को मजबूत कर रहे हैं। और लीज पर देने के लिए 70 हजार वर्ग फुट जगह शेष होने के साथ-साथ कुछ लाभकारी प्राइ-लीज के अवसर भी हैं, हम इस बात पर अधिक आत्मविश्वास हासिल कर रहे हैं कि हम अपने दो सैन फ्रांसिस्को केंद्रों के भीतर शेष महत्वपूर्ण अंतर्निहित मूल्य को अनलॉक करना जारी रख सकते हैं। अब सैन फ्रांसिस्को के ठीक पीछे उत्तरी मिशिगन एवेन्यू है, जो लगातार सुधार देख रहा है और निश्चित रूप से रिकवरी के हरे अंकुर चरण से आगे बढ़ गया है।

हमें अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना है, लेकिन फुट ट्रैफिक पूर्व-2019 स्तरों पर लौट आया है, और इस साल की शुरुआत से, किरायेदार की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। पिछले साल में, हमने मैंगो, अरिट्ज़िया, यूनिक्लो और अमेरिकन ईगल जैसे शीर्ष ब्रांडों से नए स्टोर खुलने और नई पट्टों पर हस्ताक्षर देखे हैं, और हाल ही में, 830 नॉर्थ मिशिगन एवेन्यू में 60 हजार वर्ग फुट कैंडी हॉल ऑफ फेम। इसके बावजूद, किराए अभी भी पिछले शिखर की तुलना में 50% कम हैं। उत्तरी मिशिगन एवेन्यू एक प्रतिष्ठित, अपूरणीय सड़क है, और हमें विश्वास है कि रिकवरी तेज होती रहेगी, और जब ऐसा होगा, तो हम उस ऊपर की ओर कब्जा करने के लिए अच्छी स्थिति में होंगे।

और अंत में, मैं डलास में हेंडरसन एवेन्यू पर एक अपडेट के साथ समाप्त करूंगा। एक अनुस्मारक के रूप में, हेंडरसन पर विजन आज के सबसे अधिक मांग वाले खुदरा विक्रेताओं के मिश्रण के साथ तैयार की गई एक जीवंत, पैदल चलने योग्य सड़क बनाना है, जिसे गतिशील और पहचानने योग्य एफ एंड बी द्वारा पूरक किया गया है - शिकागो में आर्मिटेज एवेन्यू, न्यूयॉर्क में ब्लीकर स्ट्रीट, एलए में मेलरोज प्लेस और डीसी में एम स्ट्रीट जैसी सड़कों पर जो काम किया है, उसका सबसे अच्छा मिश्रण। संक्षेप में, डलास का पहला और एकमात्र सच्चा सड़क खुदरा खरीदारी अनुभव। सड़क पहले से ही एक शानदार शुरुआत कर चुकी है, जिसमें टेकोवास और वॉर्बी पार्कर जैसे किरायेदार बिक्री कर रहे हैं जो पहले से ही किराए को दोगुना करने को उचित ठहरा सकते हैं।

और सड़क पर हमारे 80% खुदरा के लिए अब कहा गया है, हमारी नई पट्टों ने ठीक यही किया है। मैं उन सभी ब्रांडों के नाम प्रकट नहीं कर सकता जिन्होंने प्रतिबद्धता जताई है, लेकिन आपको एक स्वाद देने के लिए, परियोजना में रैग एंड बोन जैसे राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त किरायेदारों का एक स्वस्थ मिश्रण शामिल होगा, जो हाईलैंड पार्क विलेज से स्थानांतरित हो रहा है, साथ ही युवा ब्रांडों का एक संग्रह है जिन्होंने हमारी अन्य उच्च-विकास वाली सड़कों जैसे गिज़ियो, कैमी और मार्गो पर सफलता पाई है। और हम टेक्सास के लिए अधिक स्थानीय और प्रामाणिक ब्रांडों के लिए लगभग 10% स्थान बचा रहे हैं।

इसमें प्रिंस स्ट्रीट पिज्जा, पापा बैगल्स और साल्ट एन 'स्टिर आइसक्रीम जैसे कुछ मजेदार, उच्च-मात्रा वाले एफ एंड बी जोड़ें, और आपके पास एक अच्छी तरह से तैयार, पैदल चलने योग्य सड़क का निर्माण है। तो सारांश में, मुख्य बात यह है कि, पिछले कई तिमाहियों में लगातार उच्च स्तर की लीजिंग गतिविधि के बावजूद, हम अभी भी सार्थक रनवे आगे देखते हैं, दोनों मार्क-टू-मार्केट अवसर और हमारी उच्च-विकास वाली सड़कों के चल रहे लीज-अप के मामले में, साथ ही उन बाजारों में टैप करना जो हाल ही में एक मजबूत रिकवरी के संकेत दिखाना शुरू कर चुके हैं। हमेशा की तरह, मैं टीम को उनकी कड़ी मेहनत के लिए धन्यवाद देना चाहूंगा। और इसके साथ, मैं रेगी को सौंप दूंगा।

रेगिनल्ड लिविंगस्टन: धन्यवाद, एजे, और सुप्रभात, आप सभी को। मैं दो चीजों को कवर करूंगा: क्यू1 और अप्रैल तक हमारी लेनदेन गतिविधि, और फिर मैं बाजार में हम क्या देख रहे हैं, इस पर कुछ दृष्टिकोण साझा करूंगा। लेनदेन के मोर्चे पर, हम साल-दर-तारीख अविश्वसनीय रूप से व्यस्त रहे हैं। हमने $1 बिलियन से अधिक के अधिग्रहण और पुनर्वित्त को बंद कर दिया है, देश के दो प्रमुख लक्जरी खुदरा गलियारों पर पैर जमा लिए हैं, यह सब हमारे लाभ और विकास की सीमाओं को प्राप्त करते हुए और एक पाइपलाइन का निर्माण करते हुए जो वर्ष के शेष भाग के लिए उच्च स्तर की गतिविधि बनाए रखेगा। तो आइए कुछ विवरणों पर चलते हैं। पहले से घोषित नहीं किए गए अधिग्रहणों के साथ शुरुआत।

तिमाही के अंत में, हमारे आरईआईटी पोर्टफोलियो के भीतर, हमने पाम बीच में वर्थ एवेन्यू में अपना पहला निवेश किया, जिसमें 225 वर्थ का $43 मिलियन में अधिग्रहण किया गया। यह सड़क देश के सबसे अपूरणीय लक्जरी खुदरा गलियारों में से एक है, और इसमें लगातार किराया वृद्धि के लिए सभी तत्व हैं, जिसमें मजबूत प्रदर्शन करने वाले किरायेदार, एक उच्च-स्तरीय ग्राहक आधार और सीमित आपूर्ति शामिल है। संपत्ति में गुच्ची, जे मैकक्लॉघलिन और जी4 शामिल हैं, और इसमें एक सार्थक मार्क-टू-मार्केट अवसर है जिसे हम निकट भविष्य में भुनाएंगे। वर्थ पर हमारा विश्वास इस एकल संपत्ति से परे है।

हमारे पास उस गलियारे में एक सक्रिय पाइपलाइन है, और वहां हमारी रणनीति वही है जो हमने अन्य बाजारों में निष्पादित की है: एक मूलभूत स्थिति का अधिग्रहण करना, पैमाने का निर्माण करना, और समय के साथ रिटर्न बढ़ाने के लिए एकाग्रता के लाभों को सक्रिय करना। तिमाही के बाद, हमारे आरईआईटी पोर्टफोलियो में भी, हमने 4 और 28 न्यूबरी को $109 मिलियन में बंद कर दिया। ये संपत्तियां