35% Pembeli Rumah Generasi Z adalah Wanita Lajang, Penelitian Menunjukkan. Inilah Mengapa Mereka Membutuhkan Rencana Warisan

Wanita berusia 20-an membeli rumah dalam jumlah yang semakin meningkat, menurut sebuah studi baru. Mereka mungkin ingin mempertimbangkan untuk memasangkan pembelian tersebut dengan tugas keuangan lainnya: Membuat rencana warisan.

Lebih dari sepertiga, 35%, dari pembeli rumah Generasi Z adalah wanita lajang, menurut laporan Tren Generasi Pembeli dan Penjual Rumah Nasional Association of Realtors 2026, yang didasarkan pada transaksi yang dilakukan antara Juli 2024 dan Juni 2025. Pembeli Generasi Z berusia antara 18 dan 26 tahun.

Pangsa pasar ini meningkat dari 30% tahun sebelumnya dan merupakan yang tertinggi dari kelompok usia mana pun, menurut studi tersebut. Ini juga hampir dua kali lipat dari 18% pembeli Generasi Z yang lajang pria.

Terlepas dari pembelian apa yang sekarang mungkin menjadi aset terbesar mereka, pemilik rumah baru ini mungkin belum mengambil langkah-langkah untuk melindunginya, kata penasihat keuangan.

Rencana warisan adalah bagian dari pertimbangan tersebut. Secara sederhana, ini adalah serangkaian dokumen hukum yang merinci apa yang ingin Anda lakukan dengan aset Anda — termasuk rumah Anda — saat kematian, serta siapa yang berwenang untuk membuat keputusan untuk Anda jika Anda berakhir tidak mampu pada titik mana pun sebelumnya.

"Anda mendapatkan orang yang jarang memikirkannya… tetapi sebagian besar membeli rumah dan kemudian kembali ke minggu kerja 40 atau 50 jam mereka," kata perencana keuangan bersertifikat Jeff Judge, mitra pengelola dengan Chesapeake Financial Planners di Forest Hill, Maryland.

60% wanita tidak memiliki rencana warisan

Wanita lajang telah lama menjadi bagian yang lebih besar dari pemilik rumah dibandingkan pria lajang, meskipun kesenjangan itu menyempit, menurut Pew Research Center. Pada tahun 2022, wanita memiliki 58% dari hampir 35,2 juta rumah yang dimiliki oleh orang Amerika yang belum menikah, dibandingkan dengan 42% untuk pria, menurut kelompok tersebut. Ini dibandingkan dengan 64% dan 36%, masing-masing, pada tahun 2000.

Namun, 60% wanita tidak memiliki dokumen perencanaan warisan, dibandingkan dengan 50% pria, menurut Laporan Perencanaan Warisan Trust & Will 2026. Dan di antara semua lajang, pangsa yang memiliki surat wasiat — dokumen perencanaan warisan utama — adalah 16%, dibandingkan dengan 37% individu yang menikah.

Pada saat yang sama, kepemilikan rumah dapat membantu mendorong perencanaan warisan: 40% pemilik rumah memiliki surat wasiat, dibandingkan dengan 16% penyewa, menurut laporan Trust & Will.

Opsi tentang bagaimana meninggalkan rumah Anda kepada ahli waris

Untuk pemilik rumah lajang, surat wasiat umumnya adalah dokumen tempat Anda akan menentukan siapa yang harus mewarisi rumah Anda jika Anda meninggal. Jika Anda meninggal tanpa surat wasiat — yang disebut mati intestate — atau Anda tidak menunjuk ahli waris untuk rumah Anda, hukum negara akan menentukan siapa yang mewarisi properti tersebut.

"Pastikan Anda setidaknya memiliki surat wasiat," kata Judge. "Itu memastikan bahwa jika terjadi sesuatu, rumah itu akan diberikan kepada orang yang Anda inginkan."

Perhatikan bahwa aset yang melewati surat wasiat umumnya dikenakan pajak warisan. Itu adalah proses menyelesaikan harta seseorang dan melibatkan surat wasiat yang divalidasi oleh pengadilan, pajak dan utang dibayar, dan aset didistribusikan kepada ahli waris.

Pastikan Anda setidaknya memiliki surat wasiat.Jeff JudgeMitra pengelola di Chesapeake Financial Planners

Setiap akun yang memungkinkan Anda untuk menunjuk penerima manfaat — yaitu, rekening pensiun, rekening tabungan kesehatan, asuransi jiwa, anuitas — biasanya langsung diberikan kepada penerima manfaat tersebut dan menghindari pajak warisan, kata Judge.

Untuk rumah, Anda dapat mencantumkan rumah dalam lebih dari satu nama, sebuah langkah yang dapat membantu pembeli bersama, tetapi akan berarti berbagi kepemilikan jika Anda lajang. Namun, di beberapa negara bagian, Anda mungkin dapat melampirkan dokumen hukum ke akta yang memungkinkan rumah tersebut diteruskan langsung ke ahli waris dan menghindari pajak warisan, katanya.

Atau, tergantung pada situasi Anda, sebuah perwalian mungkin masuk akal. Beberapa orang menempatkan rumah mereka — dan aset lain yang mungkin dikenakan pajak warisan — dalam perwalian yang dapat dicabut. Ini memungkinkan Anda untuk mengelola aset Anda saat masih hidup dan kemudian meneruskannya langsung ke penerima yang dituju tanpa melalui pajak warisan.

Bagaimanapun, mencoba meninggalkan rumah Anda kepada banyak ahli waris mungkin tidak bijaksana.

"Saya sangat merekomendasikan untuk tidak meneruskan rumah kepada lebih dari satu orang," kata CFP Alex Caswell, pendiri Wealth Script Advisors di San Francisco. "Ini adalah aset yang sulit untuk dibagi, dan jika ada ketidaksepakatan tentang bagaimana aset tersebut harus ditangani, itu bisa menjadi kekacauan."

Anda juga dapat menunjukkan dalam surat wasiat Anda bahwa Anda ingin rumah tersebut dijual dan hasilnya diberikan kepada ahli waris atau ahli waris, kata Caswell.

Pertimbangan jauh sebelum kematian

Beberapa bagian dari rencana warisan adalah tentang pertimbangan non-kematian, tetapi tetap membantu melindungi rumah Anda. Misalnya, Anda harus memberikan orang yang Anda percayai kekuatan hukum untuk menangani keuangan Anda jika kecelakaan atau penyakit membuat Anda tidak mampu pada titik mana pun.

Orang ini akan dapat mengakses rekening bank Anda dan membayar tagihan Anda, termasuk hipotek Anda.

"Mereka tidak akan memiliki akses kecuali Anda memiliki dokumen hukum yang mengatakan bahwa mereka memiliki akses," kata CFP Eric Roberge, pendiri Beyond Your Hammock di Boston.

Memberikan seseorang kekuatan hukum untuk perawatan kesehatan juga bijaksana, katanya, sehingga mereka dapat membuat keputusan medis atas nama Anda jika Anda tidak dapat melakukannya.

Selain itu, ada baiknya memiliki asuransi cacat jangka panjang untuk melindungi pendapatan Anda, kata Roberge. Biasanya, kebijakan ini memberikan persentase pendapatan Anda jika Anda tidak dapat bekerja untuk jangka waktu yang lama karena cedera atau penyakit.

"Ini adalah asuransi yang paling kurang diakui namun sangat penting bagi orang dewasa yang bekerja," katanya. "Jika Anda tidak dapat bekerja… memiliki asuransi itu untuk membayar tagihan Anda sangat signifikan, terutama jika Anda memiliki rumah."