No 10 menolak rencana yang dilaporkan Reeves untuk membekukan sewa pribadi

Downing Street telah menolak gagasan pembekuan sewa sektor swasta meskipun Rachel Reeves membuka pintu untuk langkah tersebut, setelah Guardian mengungkapkan bahwa menteri keuangan telah mempertimbangkannya sebagai pilihan untuk memotong biaya hidup.

Seorang juru bicara No 10 mengatakan pada hari Selasa bahwa pembekuan sewa sektor swasta "bukanlah pendekatan yang akan kami ambil" setelah sumber memberi tahu Guardian bahwa itu adalah solusi pilihan Reeves untuk mengatasi lonjakan biaya perumahan setelah perang Iran.

Mereka menambahkan: "Kami tidak punya rencana untuk menerapkan ini. Fokus kami tetap pada pemotongan tagihan dan dukungan bagi penyewa bersama dengan harga energi yang lebih rendah."

Namun, Reeves gagal menolak gagasan itu ketika ditanya di Commons, mengatakan kepada anggota parlemen Partai Buruh Yuan Yang: "Saya akan melakukan segala yang saya bisa dan menggunakan setiap tuas yang kami miliki untuk menekan biaya hidup, termasuk bagi orang-orang di sektor sewa pribadi."

Menteri keuangan dipahami telah mempertimbangkan untuk memberlakukan pembekuan sewa selama satu tahun pada pemilik properti sektor swasta sebagai bagian dari paket langkah-langkah akhir tahun ini untuk membantu rumah tangga mengatasi dampak konflik di Timur Tengah.

Namun, pembekuan tersebut akan mengecualikan properti yang baru dibangun, dalam upaya untuk mendorong pembangunan rumah.

Langkah tersebut akan menandai pembalikan signifikan bagi Reeves, yang menolak proposal untuk memasukkan kontrol sewa sebagai bagian dari reformasi hak-hak penyewa Partai Buruh, yang mulai berlaku pada hari Jumat.

Berita itu menyebabkan saham anjlok pada beberapa pemberi pinjaman buy-to-let terbesar di Inggris, seperti Paragon dan One Savings Bank, tetapi disambut baik oleh beberapa anggota parlemen Partai Buruh, yang percaya partai tersebut perlu mempertimbangkan ide-ide radikal untuk menurunkan biaya hidup.

Para ekonom mengatakan Inggris akan terpukul lebih keras daripada negara maju lainnya oleh inflasi yang diakibatkan oleh perang Iran, yang telah menutup jalur pelayaran dan menyebabkan harga minyak meroket.

Para ahli mengatakan pembekuan kemungkinan akan menurunkan sewa pada properti yang berlaku, tetapi menaikkan sewa untuk properti yang tidak diatur.

Mereka memperingatkan bahwa itu juga akan mengurangi pasokan properti sewaan secara keseluruhan – sesuatu yang dapat merusak janji Partai Buruh untuk membangun 1,5 juta rumah selama masa jabatan ini.

Konstantin Kholodilin, seorang peneliti di German Institute of Economic Research, mengatakan: "Studi menunjukkan bahwa sewa yang dikontrol cenderung turun rata-rata 9,4% tetapi, selama periode itu, yang tidak dikontrol di area yang sama atau di dekatnya naik rata-rata 5% lebih cepat daripada yang seharusnya terjadi."

Sementara kelompok hak-hak penyewa menyambut baik gagasan itu, anggota parlemen Partai Buruh tampak terpecah belah mengenai subjek tersebut.

Yang, seorang mantan ekonom, bertanya kepada Reeves di Commons: "Apakah menteri keuangan akan memeriksa kasus untuk pembekuan sewa berjangka tetap di sektor sewa pribadi untuk melindungi penyewa seperti konstituen saya dari kenaikan biaya setelah invasi Iran, dan untuk menurunkan inflasi di ekonomi yang lebih luas?"

Dan Carden, kepala gerakan Blue Labour yang berhaluan kiri secara ekonomi tetapi konservatif secara sosial, mengatakan di X: "Saya SANGAT menyambut @RachelReevesMP mempertimbangkan pembekuan sewa sementara sebagai tanggapan atas kenaikan biaya hidup yang sedang berlangsung.

"Ini bisa dan seharusnya mencakup uji coba sistem KONTROL SEWA BURUH yang lebih substansial yang bersifat jangka panjang, didevolusikan, dan ditargetkan melalui pemerintah daerah dan kantor penilaian lokal."

Gagasan itu memicu reaksi keras dari beberapa anggota parlemen yang sebelumnya merupakan pembela setia menteri keuangan.

Chris Curtis, kepala Labour Growth Group, mengatakan: "Kontrol sewa adalah jalan buntu. Ini aritmatika dasar, jika kita ingin biaya lebih rendah, kita perlu rumah yang cukup untuk semua orang. Anda hanya bisa memperbaikinya dengan membangun cukup banyak rumah."