Pembeli rumah di Inggris menghadapi keterjangkauan KPR terburuk sejak 2008, data menunjukkan

Pembeli rumah di Inggris menghadapi tekanan keterjangkauan KPR terburuk dalam hampir dua dekade, meskipun "kesulitan" tidak dirasakan secara merata di seluruh negeri, menurut data industri.

Lembaga perbankan UK Finance mengatakan bahwa di tingkat nasional, pembayaran KPR awal biasanya menelan lebih dari seperlima (21,3%) dari pendapatan kotor pembeli rumah – tingkat tertinggi sejak 2008.

Data tersebut berkaitan dengan tahun 2025, sehingga belum memperhitungkan gejolak ekonomi yang dipicu oleh perang Iran, yang telah membantu menaikkan biaya kesepakatan KPR dan berarti bahwa banyak orang yang mengambil KPR menghadapi pembayaran ratusan atau bahkan ribuan pound lebih banyak daripada sebelum konflik.

Angka utama tersebut juga menutupi perbedaan regional yang signifikan, kata lembaga perbankan tersebut.

Wilayah "paling tidak terjangkau", berdasarkan pembayaran KPR sebagai persentase dari pendapatan, adalah di utara Norfolk dan distrik barat London, Hillingdon. Pembeli rumah di sana biasanya menghabiskan lebih dari seperempat pendapatan kotor mereka untuk pembayaran (masing-masing 25,7% dan 25,1%).

Delapan dari 10 tempat paling tidak terjangkau lainnya berada di apa yang secara luas dapat digambarkan sebagai sabuk komuter London – misalnya, Luton di Bedfordshire (24,9%), Slough di Berkshire (24,8%), Broxbourne di Hertfordshire (24,4%), dan Harlow di Essex (24,2%).

Di sisi lain skala, tujuh dari 10 wilayah otoritas lokal yang paling terjangkau berada di Skotlandia. Peringkat teratas adalah dua lokasi: East Ayrshire dan Inverclyde. Di keduanya, rata-rata pembeli rumah pada tahun 2025 mengalokasikan 17% dari pendapatan kotor mereka untuk memenuhi pembayaran KPR awal mereka.

Beberapa orang akan terkejut melihat City of London disebut sebagai otoritas lokal "paling terjangkau" ketiga untuk kepemilikan rumah, yang menurut UK Finance disebabkan oleh mereka yang ingin membeli di City dan mampu melakukannya biasanya berada dalam kelompok pendapatan tertinggi.

City didominasi oleh perusahaan jasa keuangan, tetapi mencakup 2.000 apartemen di kawasan Barbican dan merupakan salah satu tempat termahal di Inggris untuk membeli rumah.

UK Finance mengatakan bahwa itu adalah "keanehan" dari analisisnya bahwa City of London sama terjangkaunya, berdasarkan metrik ini, dengan beberapa bagian Skotlandia di mana harga properti jauh lebih rendah.

James Tatch, kepala analitik di UK Finance, mengatakan beberapa tahun terakhir ini menantang bagi mereka yang mencoba membeli properti, dengan tekanan keterjangkauan yang sangat membebani.

"Tetapi kesulitan itu tidak dirasakan secara merata di seluruh negeri," tambahnya. "Harga properti, upah, dan demografi sangat bervariasi di seluruh dan di dalam wilayah. Semua ini berdampak pada keterjangkauan."

Meskipun tekanan keterjangkauan yang berkelanjutan didorong oleh harga properti dan biaya pinjaman yang tinggi, serta tantangan untuk menabung uang muka, tahun 2025 adalah tahun "aktivitas yang kuat" dalam pinjaman untuk pembelian rumah, kata badan industri tersebut. Jumlah KPR yang diberikan oleh bank dan pemberi pinjaman lainnya untuk tujuan tersebut mencapai 723.000 – naik 17% dibandingkan tahun 2024.

Peminjam di Inggris telah mendapat manfaat dari pinjaman rumah yang lebih murah, tetapi hal itu terganggu oleh pecahnya perang pada tanggal 28 Februari, yang menyebabkan sejumlah besar kesepakatan KPR suku bunga tetap ditarik dan dinilai ulang lebih tinggi. Namun, beberapa minggu terakhir telah melihat tren penurunan bertahap dalam penetapan harga KPR suku bunga tetap.