Il Miglior Titolo da Dividendo da Comprare per un Reddito Mensile Affidabile

Punti chiave
Realty Income ha pagato un dividendo mensile per 57 anni consecutivi.
Il REIT ha aumentato il suo pagamento in tutti i 31 anni da quando è diventato pubblico, comprese le ultime 114 trimestri di fila.
È in una posizione forte per continuare ad aumentare il suo dividendo mensile.
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Più di 100 azioni pagano un dividendo mensile. Ciò offre agli investitori in cerca di reddito molte opzioni.
Molte azioni a dividendo mensile sono state produttori di reddito affidabili nel corso degli anni. Tuttavia, una spicca come la migliore tra le migliori: Realty Income (NYSE: O). Ecco perché è la scelta migliore per gli investitori che cercano un flusso di reddito mensile affidabile.
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Raggiungere la sua missione
Realty Income si definisce The Monthly Dividend Company. E, a buona ragione. Il fondo di investimento immobiliare (REIT) ha un record di 57 anni nel fornire dividendi mensili affidabili ai suoi investitori. Ha ora dichiarato 669 dividendi mensili consecutivi.
Tuttavia, pagare un dividendo mensile è solo il punto di partenza. La missione dichiarata del REIT è "fornire dividendi mensili affidabili che aumentano nel tempo". Ha una lunga storia di aumento del suo dividendo mensile. Realty Income ha aumentato il suo pagamento 134 volte dalla sua quotazione sul mercato pubblico nel 1994, facendo crescere il suo pagamento a un tasso annuo composto del 4,2%. Ha aumentato il suo pagamento per 114 trimestri consecutivi e 31 anni consecutivi.
Mentre molte azioni a dividendo mensile forniscono un flusso di reddito affidabile, Realty Income fornisce una crescita del reddito affidabile.
Costruito per continuare a fornire una crescita del reddito sostenibile
Realty Income è in un'ottima posizione per continuare a pagare il suo dividendo mensile, che attualmente rende più del 5%. Il REIT possiede un portafoglio diversificato (immobili commerciali, industriali, di gioco e altre proprietà) garantito da contratti di locazione netti a lungo termine con molte delle principali aziende mondiali. I contratti di locazione netti generano un reddito da locazione molto stabile perché gli inquilini coprono tutti i costi operativi della proprietà, inclusi la manutenzione ordinaria, le tasse immobiliari e l'assicurazione dell'edificio. Nel frattempo, la maggior parte dei suoi inquilini opera in settori resistenti al ciclo economico, come i negozi di alimentari e i minimarket.
Il REIT distribuisce una percentuale conservativa del suo reddito stabile in dividendi (circa il 75%). Ciò gli consente di trattenere liquidità significativa da reinvestire in nuove proprietà che generano reddito. Realty Income ha anche uno dei bilanci più solidi nel settore REIT, che gli conferisce un'ampia flessibilità finanziaria per investire in nuove proprietà. Inoltre, la società dispone di diverse altre fonti di finanziamento, tra cui joint venture, un fondo di capitale privato e altre partnership strategiche.
Realty Income ha anche una lunga prospettiva di crescita. Il REIT stima che ci siano 14 trilioni di dollari di immobili negli Stati Uniti e in Europa adatti ai contratti di locazione netti. Espande regolarmente il suo set di opportunità aggiungendo nuove verticali di investimento. Ad esempio, si è recentemente espanso in Messico e ha iniziato a investire in data center. La diversificazione di tale società gli conferisce la flessibilità di concentrarsi sulle migliori opportunità di investimento disponibili.
Il quintessenziale titolo a dividendo mensile
Mentre molte aziende pagano dividendi mensili, Realty Income è ciò a cui aspirano le altre azioni a dividendo mensile. Ha aumentato il suo pagamento ad alto rendimento come un orologio per 114 trimestri consecutivi. Questa crescita costante dovrebbe continuare, guidata dalla forza del suo portafoglio, dal profilo finanziario e dalle prospettive di crescita. Questi fattori rendono Realty Income il miglior titolo da dividendo ad alto rendimento da acquistare per un flusso di reddito mensile affidabile.
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Matt DiLallo ha posizioni in Realty Income. The Motley Fool ha posizioni e raccomanda Realty Income. The Motley Fool ha una politica di divulgazione.
Le opinioni e i pareri espressi nel presente documento sono le opinioni e i pareri dell'autore e non riflettono necessariamente quelli di Nasdaq, Inc.