Il miglior titolo finanziario ad alto rendimento in cui investire $1.000 in questo momento

Punti chiave
Questo gigante finanziario ad alto rendimento ha aumentato il suo dividendo annualmente per 31 anni.
L'azienda ha un bilancio con rating investment grade e un'attività diversificata.
Il rendimento del 5,2% offerto è più di quattro volte superiore al 1,1% che otterresti da un ETF sull'indice S&P 500.
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Le tensioni sono alte a Wall Street oggi. I consumatori stavano già stringendo le loro cinture anche prima del conflitto geopolitico in Medio Oriente che ha sconvolto i mercati energetici globali. I timori di una recessione, forse su scala globale, sono fondati.
Se stai cercando azioni affidabili ad alto rendimento in questo ambiente, devi peccare per eccesso di cautela. Realty Income (NYSE: O) e il suo rendimento del 5,2% potrebbero essere la soluzione che stai cercando se hai $1.000 o $10.000 da investire.
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Cosa ottieni con $1.000
Per dare qualche numero, un investimento di $1.000 ti permetterà di acquistare circa 15 azioni di Realty Income al momento della stesura. Ogni azione offre un dividendo annuale di $3,23. Quindi, per $1.000, genererai circa $48 di reddito annuale. Puoi scalare questo con una semplice moltiplicazione. Un investimento di $10.000 genererà circa $480 di reddito annuale, mentre un investimento di $100.000 produrrà $4.800 di reddito passivo annuale. Questi sono tuttavia stime, e arrotondati per difetto in modo da peccare per eccesso di cautela.
Questi numeri non rimarranno invariati a lungo, tuttavia, poiché Realty Income ha una lunga storia di aumento del suo dividendo su base trimestrale. Detto questo, la sua serie annuale di aumenti del dividendo è di 31 anni e continua a crescere. Quindi i tuoi assegni di dividendo probabilmente cresceranno costantemente nel tempo. E il dividendo del trust di investimento immobiliare viene pagato mensilmente, quindi è il più vicino possibile a una sostituzione dello stipendio (inclusi gli aumenti regolari) che puoi ottenere a Wall Street.
Realty Income è costruito per durare
La serie di dividendi è importante oggi perché è stata creata attraverso il crollo delle dot-com e la recessione associata, la Grande Recessione e la pandemia di coronavirus. Realty Income ha affrontato tempi molto difficili e non ha mai saltato un battito sul suo dividendo.
La base dell'attività è un ampio portafoglio di proprietà al dettaglio con locazione netta a inquilino singolo (circa il 79% degli affitti). Una locazione netta richiede all'inquilino di pagare la maggior parte delle spese relative alla proprietà. Gli asset al dettaglio sono relativamente facili da acquistare, vendere e rilasciare secondo necessità. Inoltre, Realty Income possiede asset industriali e una collezione di proprietà più uniche, come vigneti, casinò e data center. Nel complesso, con più di 15.500 proprietà sparse negli Stati Uniti e in Europa, Realty Income è il più grande REIT con locazione netta.
Realty Income sta utilizzando le sue dimensioni anche in altri modi. Ad esempio, ha iniziato a offrire servizi di gestione degli investimenti a investitori istituzionali. E ha anche iniziato a effettuare investimenti in debito. Entrambi si basano sulle competenze fondamentali del REIT e offrono nuove strade per la crescita a lungo termine.
È anche importante notare che Realty Income è gestito in modo molto conservativo. Ciò è evidenziato da un bilancio con rating investment grade. Ma il vantaggio di questo va ben oltre la forza finanziaria quando si considera le dimensioni di Realty Income. Essere grandi e con rating investment grade offre al REIT un accesso vantaggioso ai mercati del capitale, il che gli consente di competere in modo aggressivo quando acquista proprietà. Gli investitori di dividendi a lungo termine troveranno che Realty Income è costruito per sopravvivere sia nei momenti buoni che in quelli cattivi.
Realty Income ha ancora molta strada da fare
C'è un altro piccolo fattore da considerare. Il termine medio dei contratti di locazione di Realty Income è di 8,8 anni, il che dovrebbe essere sufficiente per consentire all'azienda di superare anche una grave recessione economica. Quando si tratta di REIT ad alto rendimento, Realty Income è una delle scelte più attraenti che puoi fare, in particolare se sei preoccupato per il futuro economico in questo momento. In verità, è un po' noioso, ma è proprio per questo che ti aiuterà a dormire sonni tranquilli anche mentre incassi assegni di dividendo consistenti.
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Reuben Gregg Brewer ha posizioni in Realty Income. The Motley Fool ha posizioni in e raccomanda Realty Income. The Motley Fool ha una politica di divulgazione.
Le opinioni e i punti di vista espressi qui sono le opinioni e i punti di vista dell'autore e non riflettono necessariamente quelli di Nasdaq, Inc.