インフレヘッジ投資が注目される

高インフレ率と投資家の懸念を背景に、インフレヘッジ投資への関心が高まっている。

サウスイースタン・アセット・マネジメントが運用するロングリーフ・パートナーズは、2026年第1四半期の投資家向け書簡で、インフレヘッジとしてティンバーランドREITのレイニア（RYN）を挙げた。同社は四半期に4.46％下落し、S&P500種指数とラッセル1000バリュー指数を下回った。一方、投資家は低金利の現金預金を避け、インフレに強い資産へ資金を移すよう助言されている。高金利の負債もインフレで実質負担が増すため懸念材料だ。

この流れは、不動産（REIT）、コモディティ、物価連動国債（TIPS）などのセクターに影響を与える。RYNのように価格決定力を持つ企業や、TIPSのようにインフレ連動型リターンを提供する資産への需要が高まる可能性がある。逆に、固定利付証券や現金預金からは資金流出が予想される。

今後の注目点として、投資家は消費者物価指数（CPI）と個人消費支出（PCE）のインフレ統計の発表を注視し、インフレの緩和傾向か持続かを確認すべきだ。また、RYNの第2四半期決算は、同社がインフレヘッジとして機能しているかを示す材料となるだろう。