住宅市場の減速

PARAGRAPH 1 --- 発生したこと：Apartment Listの報告によると、米国の集合住宅家賃は3月に2017年以来最大の年間下落を記録し、全国の中央値家賃は前月比わずか0.4%上昇して1,363ドルとなった。一方、英国の住宅価格は3月に0.9%急騰したが、地政学的な緊張の中での住宅ローン金利の上昇により、鈍化が予想される。ATTOMによると、住宅転売業者は2021年に大不況以来最小の利益を記録し、転売された住宅は前年比3.9%減少した。米国の新築住宅販売は1月に17.6%減少し、2013年以来最大の月次下落となった。米国の家賃中央値は2月に4年ぶりの低水準に達し、30か月連続の下落となった。

PARAGRAPH 2 --- 市場への影響：住宅市場の減速は、さまざまな関係者に影響を与えている。Lennar Corpのような住宅建設業者は、収益と納入の減少を経験している。住宅転売業者は利益の減少に直面しており、賃借人は家賃の低下を目の当たりにしている。この減速は、住宅建設業者に買い手を惹きつけるためのインセンティブを提供するよう促してもいる。高級住宅市場は苦境に立たされており、高級物件の掲載が増加している。不確実性により、住宅建設業者は需要の可視性が限定的であるため、全国的に後退している。

PARAGRAPH 3 --- 今後の注目点：投資家は、減速が続くかどうかを測るために、3月23日に発表される米国国勢調査局の2月の新築住宅販売データを注視すべきである。3月24日に発表される全米リアルター協会の2月の既存住宅販売データは、住宅市場全体の健全性に関するさらなる洞察を提供するだろう。さらに、5月に発表されるLennar Corpの決算に注目し、住宅市場の課題の中で同社の業績が改善するかどうかを確認すべきである。