日本の住宅建設会社の米国での買収攻勢が過熱、5週間で4件目のディール

金曜日、2020年から日本の大和ハウス工業が過半数株式を保有するTrumark Homesは、シアトル都市圏の住宅建設会社JK Monarchを買収する契約を結んだと発表しました。
この買収は、日本の企業による米国の住宅建設会社の買収が最近相次いでいる中での最新の動きです。ちょうど5週間前の本日（2月13日）、日本の住友林業は、フォーチュン1000で715位にランクされる大手公開住宅建設会社Tri Pointe Homesを45億ドルで買収することで合意したと発表しました。
その後2月23日、2017年から日本の大和ハウス工業が所有するStanley Martin Homesは、カロライナ州で強力なプレゼンスを持つUnited Homes Groupを2億2100万ドルで買収することで合意したと発表しました。3月10日、日本の飯田グループホールディングスは、その子会社であるHajime Constructionが、ユタ州の住宅建設会社Wright Homesの過半数株式を取得すると発表しました。
2026年3月20日に発表されたJK Monarch買収に関するプレスリリースで、Trumark Homesは次のように述べています。
「創業者であるマイケル・メープルズとグレッグ・ネルソンの長期的なビジョンと、大和ハウス工業からの財政的支援により、Trumark Homesは過去2年間で、2つの部門を持つカリフォルニア州の住宅建設会社から、5つの部門を持ち年間収益10億ドルを上げる地域リーダーへと成長しました。太平洋からロッキー山脈、そして現在では太平洋岸北西部に至るまで、住宅購入者にサービスを提供しています。過去5年間のM&Aのマイルストーンには、2021年のコロラド部門の有機的な設立、2023年のセントラルカリフォルニアの住宅建設会社Wathen Castanos Homesの買収、そして2024年のIcon Lendingの買収が含まれます。」
大和ハウス工業にとって、シアトル都市圏の住宅建設会社JK Monarch（ワシントン州のみで建設）の買収は、太平洋岸北西部への進出を拡大し、米国の住宅市場における同社の足跡をさらに広げることになります。
大和ハウス工業だけではありません。日本の企業による米国の住宅建設会社の買収は、本当に積み重なってきています。ResiClubの日本の住宅建設会社買収トラッカーを以下に示します。
より詳細な内訳は以下の通りです。
大和ハウス工業：日本の大和ハウス工業は、日本の住宅建設会社の中で最も地理的に多様な米国の住宅建設拠点を静かに築き上げてきました。2017年にStanley Martin Homesを買収して米国市場に参入し、その後2020年にはTrumark Homes（米国第67位の住宅建設会社）を購入しました。2021年9月、大和ハウス工業はCastleRock Communities（米国第49位の住宅建設会社）の買収を完了し、アリゾナ州、テキサス州、テネシー州のサンベルト市場で強力なプレゼンスを確立しました。2026年2月にはStanley MartinがUnited Homes Groupの2億2100万ドルの買収を発表し、2026年3月にはTrumarkがJK Monarchの買収を発表しました。
住友林業：日本の林業、木材、住宅建設会社である住友林業にとって、先月のTri Pointe Homes買収は、2030年までに米国で年間23,000戸の住宅供給という目標を含む、米国の事業拡大目標を大幅に加速させるものです。2016年、住友林業はDRB Group（米国第20位の住宅建設会社）の過半数株主となりました。2025年4月、Brightland Homes（米国第24位の住宅建設会社。住友林業は2016年に過半数株式を取得）がDRB Groupに統合されました。
日本の住宅建設会社である積水ハウスは、SH Residential Holdings（米国第6位の住宅建設会社）の名で米国で事業を展開しており、数年間にわたる米国の住宅建設会社の買収攻勢を続けています。2017年以来、積水ハウスは住宅建設会社のWoodside Homes、Chesmar Homes、Holt Homes、Hubble Homesを買収してきました。2024年4月、積水ハウスはM.D.C. Holdings（Richmond American Homes）を驚異的な49億ドルで買収し、業界を大きく揺るがしました。積水ハウスは、自社の日本の住宅建設ブランドであるShawoodを通じて米国に進出しています。
飯田グループホールディングス傘下の日本の住宅建設会社であるHajime Constructionは、2026年3月にユタ州の住宅建設会社Wright Homes Groupの過半数株式を取得すると発表しました。
ResiClubの分析によると、Tri Pointe HomesとUnited Homes Groupの買収が完了すると、大和ハウス工業、積水ハウス、住友林業の米国の戸建て住宅建設における合計市場シェアは少なくとも5.5%になります。
では、なぜ日本の企業は米国の住宅市場にこれほど大きな賭けをしているのでしょうか？
大まかに言えば、その答えは人口動態と構造にあります。日本の国内人口は（急速に）縮小・高齢化しており、住宅の長期的な成長を制限し、大和ハウス工業、積水ハウス、住友林業のような日本の住宅建設会社にとって急激な縮小のリスクをもたらしています。
対照的に、米国は、多くの大手米国の住宅建設会社が事業を展開するサンベルト市場を中心に、人口増加と世帯形成を経験し続けています。安定した長期的な成長を求める日本企業にとって、米国の住宅建設は規模とより良い人口動態の追い風を提供します。
戦略的な側面もあります。米国の住宅建設業界は、上位数社の公開企業を除けば依然として断片的であり、潤沢な資金を持つグローバルプレイヤーが、地域オペレーターを買収しつつ、ローカルブランドと経営陣を維持する機会を生み出しています。住友林業と積水ハウスの両社は、中央集権的な資本とグローバルな専門知識に支えられた、地域主導のオペレーションを優先していると述べています。これは、財務的および運営的な支援を提供しながら、ビルダーの文化を維持するように設計された構造です。
もう一つの要因は、多くの日本の複合企業がより低い借入コストにアクセスできることであり、理論的には海外で企業を買収する際に有利になります。日本は、長引く低インフレと緩やかな成長により、数十年にわたり極めて低い金利を維持してきました。過去10年間の大半で、日本銀行は短期政策金利を0％以下に維持していました。