今日の住宅ローンおよび借り換え金利：2026年4月13日。まもなく6%未満の金利に戻るでしょうか？

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30年固定ローン金利は方向転換し、過去1週間で7ベーシスポイント低下しました。Zillowの貸し手マーケットプレイスによると、30年固定住宅ローンの平均金利は6.15%です。15年固定金利は5.64%です。

今日の住宅ローン金利

最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン金利は以下のとおりです。

- 30年固定: 6.15% - 20年固定: 5.97% - 15年固定: 5.64% - 5/1 ARM: 6.44% - 7/1 ARM: 6.36% - 30年VA: 5.73% - 15年VA: 5.38% - 5/1 VA: 5.58%

これらの数値は全国平均であり、最も近い100分の1に四捨五入されていることにご注意ください。

最低の住宅ローン金利を得るための8つの戦略をご覧ください。

今日の住宅ローン借り換え金利

最新のZillowデータによると、今日の住宅ローン借り換え金利は以下のとおりです。

- 30年固定: 6.26% - 20年固定: 6.21% - 15年固定: 5.74% - 5/1 ARM: 6.39% - 7/1 ARM: 6.76% - 30年VA: 5.44% - 15年VA: 5.25% - 5/1 VA: 5.21%

繰り返しますが、提供されている数値は最も近い100分の1に四捨五入された全国平均です。住宅ローン借り換え金利は、住宅を購入する際の金利よりも高いことがよくありますが、常にそうとは限りません。

住宅ローン計算機

以下のYahoo Financeの無料住宅ローン計算機を使用して、異なる期間と金利が毎月の支払い額にどのように影響するかを試すことができます。当社の計算機は、毎月の住宅ローン支払い額を推定する際に、固定資産税や住宅保険などの要素を考慮します。これにより、住宅ローンの元本と利息だけを見た場合よりも、総月々の支払い額をより正確に把握できます。

住宅を購入したり、貸し手を探したりする際に、Yahoo Financeの住宅ローン計算機をブックマークして、いつでも利用できるようにしてください。

今日の30年住宅ローン金利

今日の30年住宅ローンの平均金利は6.15%です。30年の期間は、支払いを360ヶ月に分割するため、毎月の支払いが比較的低くなるため、最も一般的な住宅ローンのタイプです。

30年の期間と6.15%の金利で30万ドルの住宅ローンを組んだ場合、元本と利息に対する毎月の支払いは約1,828ドルとなり、ローンの期間中に357,966ドルの利息を支払うことになります。

今日の15年住宅ローン金利

今日の15年住宅ローンの平均金利は5.64%です。15年と30年の住宅ローンを選択する際には、いくつかの要素を考慮する必要があります。

15年の住宅ローンは、30年の期間よりも低い金利が適用されます。これは、ローンを15年早く完済できるため、長期的には利息が複利化される15年少ないため、良いことです。

ただし、毎月の支払いは高くなります。なぜなら、同じ債務の返済を半分の時間で済ませようとしているからです。

同じ30万ドルの住宅ローンを15年の期間と5.64%の金利で組んだ場合、毎月の支払いは2,474ドルに増加します。しかし、ローンの期間中に支払う利息は145,247ドルだけです。これはかなりの節約です。

変動金利住宅ローン

変動金利住宅ローンでは、金利が一定期間固定され、その後定期的に上昇または下降します。たとえば、5/1 ARMの場合、最初の5年間は金利が一定のままで、その後毎年変更されます。

変動金利は通常、固定金利よりも低く開始されますが、導入金利ロック期間が終了すると金利が上昇するリスクがあります。ただし、金利ロック期間が終了する前に家を売却する予定がある場合は、ARMが適している可能性があります。そのようにすれば、金利が後で上昇することを心配せずに、より低い金利を支払うことができます。

最近、ARM金利は固定金利と同程度またはそれよりも高くなることがあります。固定金利または変動金利住宅ローンにコミットする前に、最高の貸し手と金利を比較検討してください。一部の貸し手は、他の貸し手よりも競争力のある変動金利を提供しています。

低い住宅ローン金利を得る方法

住宅ローン貸し手は通常、頭金が高く、信用スコアが優れており、債務比率が低い人に最も低い住宅ローン金利を提供します。したがって、より低い金利を得たい場合は、より多く貯蓄したり、信用スコアを改善したり、住宅の買い物を始める前に一部の債務を返済したりすることを検討してください。

また、クロージング時に割引ポイントを支払うことで、金利を恒久的に下げることができます。一時的な金利引き下げも選択肢です。たとえば、6.25%の金利で2-1引き下げを受けることができます。金利は1年目は4.25%から始まり、2年目は5.25%に上昇し、その後、期間の残りの期間は6.25%に落ち着きます。

これらの引き下げがクロージング時の追加費用に見合うかどうかを検討してください。金利が低いことで節約できる金額が、金利引き下げの費用を相殺するのに十分な期間、家に滞在するかどうかを自問してください。

今日の住宅ローン金利：FAQ

今日の金利はいくらですか？

最も一般的な住宅ローン期間の金利は以下のとおりです。Zillowのデータによると、全国平均の30年固定金利は6.15%、15年固定金利は5.64%、5/1 ARM金利は6.44%です。

今は通常の住宅ローン金利はいくらですか？

30年固定ローンの通常の住宅ローン金利は6.15%です。ただし、これはZillowのデータに基づく全国平均であることを覚えておいてください。Zillowの金利は、Freddie Macや他の場所で報告されている金利とは通常わずかに異なります。各ソースは異なる方法で金利をコンパイルしており、金利は異なる期間に報告されています。Zillowは貸し手マーケットプレイスから金利を取得し、毎日報告していますが、Freddie Macはアンダーライティングシステムに提出されたローン申請から情報を収集し、週平均で平均化しています。平均住宅ローン金利は、米国にお住まいの地域や、もちろん、信用スコアによって高くなることも低くなることもあります。

住宅ローン金利は下がるでしょうか？

3月の予測によると、MBAは30年住宅ローン金利が2026年まで6.30%付近で推移すると予想しています。Fannie Maeは、年末までに30年金利が6%を下回ると予測しています。住宅ローン金利は2027年もほとんど変わらない可能性が高いです。MBAは2027年のほとんどの間、30年固定金利が6.20%から6.30%になると予測しています。ただし、Fannie Maeはより楽観的で、2027年には平均金利が5.6%から5.7%になると予測しています。