住宅ローンと借り換え金利、本日2026年3月24日：再び上昇

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住宅ローンと借り換え金利、本日2026年3月24日：再び上昇

住宅ローンの金利は本日も上昇しています。Zillowによると、30年固定金利の平均は現在6.37%です。これはわずか1週間で0.25ポイントの上昇です。15年ローンの金利は5.82%で、先週火曜日から17ベーシスポイント上昇しています。月曜日には国債利回りが下落しましたが、これはトランプ大統領がホルムズ海峡再開の期限をイランに延期したためです。しかし、過去1週間では利回りは依然として高くなっています。

今週の住宅ローン金利が最も低い貸付業者。

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最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン金利は以下の通りです。

30年固定：6.37%

30年固定：6.37%

20年固定：6.28%

20年固定：6.28%

15年固定：5.82%

15年固定：5.82%

5/1 ARM：6.50%

5/1 ARM：6.50%

7/1 ARM：6.31%

7/1 ARM：6.31%

30年VA：5.89%

30年VA：5.89%

15年VA：5.48%

15年VA：5.48%

5/1 VA：5.51%

5/1 VA：5.51%

これらは全国平均であり、小数点以下第2位まで丸められていることに注意してください。

最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン借り換え金利は以下の通りです。

30年固定：6.36%

30年固定：6.36%

20年固定：6.69%

20年固定：6.69%

15年固定：5.93%

15年固定：5.93%

5/1 ARM：6.49%

5/1 ARM：6.49%

7/1 ARM：6.63%

7/1 ARM：6.63%

30年VA：5.85%

30年VA：5.85%

15年VA：5.66%

15年VA：5.66%

5/1 VA：5.49%

5/1 VA：5.49%

ここでも、提供された数値は全国平均であり、小数点以下第2位まで丸められています。借り換え金利は通常、購入金利よりも高くなります。

さらに：現在のおすすめ住宅ローン貸付業者をご覧ください。

さらに：現在のおすすめ住宅ローン貸付業者をご覧ください。

住宅ローン計算機を使用すると、さまざまな住宅ローンの期間と金利が月々の支払いにどのように影響するかを確認できます。この住宅ローン計算機を使用して、さまざまな結果を検討してください。

Yahoo Financeの住宅ローン計算機をブックマークして、将来の住宅や貸付業者の検討に役立てることができます。また、不動産税や住宅所有者保険などの要因も考慮して、推定月々の住宅ローン支払額を計算します。これにより、住宅ローンの元利金のみを見るよりも、月々の総支払額をより良く把握できます。

一般的に、15年住宅ローンの金利は30年住宅ローンの金利よりも低くなります。15年と30年の住宅ローン金利を比較する際には、短い期間の方が長期的には利息の節約になることを知っておいてください。ただし、同じローン金額を半分の期間で返済するため、月々の支払額は高くなります。

例えば、30年ローン、金利6.37%の40万ドルの住宅ローンの場合、月々の元利金支払額は約2,494ドルになります。数十年にわたって利息が積み重なるため、最終的に支払う利息は497,902ドルになります。

金利5.65%の40万ドルの15年住宅ローンを利用した場合、月々の元利金支払額は約3,337ドルになります。しかし、数年間の利息支払額はわずか200,597ドルになります。

もし15年住宅ローンの月々の支払額が高すぎる場合は、30年ローンに追加の住宅ローン支払いを行うことで、住宅ローンをより早く完済し、最終的に利息を少なく支払うことができることを忘れないでください。

最も低い住宅ローン金利を取得する方法をご覧ください。

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固定金利住宅ローンの場合、金利は初日から固定されます。ただし、住宅ローンを借り換える場合は新しい金利が適用されます。

変動金利住宅ローンは、一定期間金利を同じに保ちます。その後、金利は、経済などのいくつかの要因や、契約に従って金利が変更される可能性のある最大額に応じて、上昇または下降します。例えば、7/1 ARMの場合、金利は最初の7年間固定され、その後、期間の残りの期間は年1回調整されます。

変動金利は固定金利よりも低く始まることがありますが、初期の金利固定期間が終了すると、金利が上昇するリスクがあります。また、最近ではARM金利が固定金利よりも高く始まることが多いため、必ずしも金利の恩恵を受けられるとは限りません。

変動金利住宅ローンと固定金利住宅ローンのどちらを選ぶかを決定する。

変動金利住宅ローンと固定金利住宅ローンのどちらを選ぶかを決定する。

Zillowのデータによると、本日、住宅購入の30年固定金利は6.37%、借り換えは6.36%です。これらは全国平均であるため、お住まいの州や都市の平均は異なる可能性があることに留意してください。金利は個人の財務状況によっても異なります。

最新の予測によると、MBAは2026年末まで30年住宅ローン金利が6.10%近辺になると予想していました。Fannie Maeも30年金利が6%近辺になると予測していましたが、年末までに5.7%に低下すると見込んでいました。

2027年も住宅ローン金利はほとんど変わらない可能性が高いです。MBAは2027年の大半で30年固定金利が6.20%から6.30%になると予測しています。Fannie Maeは2027年通年で平均金利が5.7%近辺になると予測しています。

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