No 10、リース氏の民間賃貸料凍結計画を却下

ガーディアン紙が、家計費削減策として財務大臣が検討していると報じた後、レイチェル・リース氏がそのような動きの可能性を残したにもかかわらず、ダウニング街は民間セクターの賃貸料凍結の考えを却下した。

火曜日、首相官邸の報道官は、情報筋がガーディアン紙に、イラン戦争後の住宅費高騰に対処するためのリース氏の最優先解決策であると伝えた後、民間セクターの賃貸料凍結は「我々が採用するアプローチではない」と述べた。

同報道官は、「我々はこの実施計画はない。我々の焦点は、光熱費の削減と、エネルギー価格の低下と並行して賃借人を支援することに変わりはない」と付け加えた。

しかし、リース氏は庶民院で質問された際、その考えを排除せず、労働党の国会議員ユアン・ヤン氏に対し、「私は、民間賃貸セクターの人々を含め、生活費の負担を軽減するために、私の力の限りを尽くし、あらゆる手段を行使する」と述べた。

財務大臣は、中東紛争の余波に対処する家計を支援するため、今年後半に予定されている一連の措置の一環として、民間セクターの家主に対して1年間の賃貸料凍結を検討していたと理解されている。

ただし、住宅建設を奨励するため、新築物件はこの凍結から除外される。

この措置は、金曜日に施行される労働党の賃借人権利改革の一環として、賃貸料統制を含めるという提案に抵抗したリース氏にとって、大きな方針転換となるだろう。

このニュースは、ParagonやOne Savings Bankのような英国最大の賃貸用不動産融資会社の株価を急落させたが、生活費の削減のために急進的なアイデアを検討する必要があると考える一部の労働党議員からは歓迎された。

エコノミストたちは、イラン戦争によるインフレは、他のどの先進国よりも英国に大きな打撃を与えると述べている。イラン戦争は、海上輸送路を閉鎖し、原油価格を急騰させた。

専門家は、凍結は適用される物件の賃貸料を引き下げる可能性が高いが、規制されていない物件の賃貸料を押し上げるだろうと述べている。

また、賃貸物件の供給全体を減少させる可能性があり、これは労働党がこの議会期間中に150万戸の住宅を建設するという公約を損なう可能性があると警告している。

ドイツ経済研究所の研究員であるコンスタンティン・ホロディリン氏は、「調査によると、統制された賃貸料は平均で9.4%下落する傾向があるが、その期間中、同じ地域または近隣の統制されていない賃貸料は、そうでなかった場合よりも平均して5%速く上昇する」と述べた。

賃借人権利団体はこの考えを歓迎したが、労働党議員の間では意見が分かれているようだ。

元エコノミストであるヤン氏は庶民院でリース氏に、「財務大臣は、イラン侵攻後のコスト上昇に直面する私の選挙区の賃借人を保護し、より広範な経済のインフレを抑制するために、民間賃貸セクターにおける固定期間の賃貸料凍結のケースを検討しますか？」と尋ねた。

経済的に左派的だが社会的に保守的なブルー・レイバー運動の代表であるダン・カーデン氏は、Xで次のように述べた。「私は、生活費の継続的な高騰に対応して、レイチェル・リース財務大臣が一時的な賃貸料凍結を検討していることを非常に歓迎する。

「それは、長期的な、委譲された、そして地方自治体と地方評価事務所を通じて対象を絞った、より実質的な労働党の賃貸料統制システムのパイロットプロジェクトを含むことができるし、またそうすべきである。」

この考えは、以前は財務大臣の断固たる擁護者であった一部の議員から反発を招いた。

労働党グロース・グループの代表であるクリス・カーティス氏は、「賃貸料統制は行き止まりだ。基本的な算数だ。コストを下げたいなら、すべての人に十分な家が必要だ。それを解決するには、十分な家を建てるしかない。」と述べた。